Оспорить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником в 2020 году

Оспорить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Процесс передачи прав собственности на территории нашей страны может быть реализован разными способами. Но при этом каждый имеет целый ряд самых разных особенностей, тонкостей.

Со всеми ними нужно будет ознакомиться заранее. Так как в противном случае велика вероятность появления юридических осложнений.

Например, касается это и передачи прав собственности родственниками на квартиру в рамках договора дарения, когда оформляется дарственная.

Таковой документ связан с некоторыми тонкостями, все их следует знать обоим сторонам. В противном случае могут возникнуть определенным неприятностей.

На данный момент алгоритм оформления подразумевает соблюдение специального формата.

Если опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует — оптимальным решением будет получить предварительную консультацию юриста.

Общие моменты

Сегодня вопрос передачи прав собственности на недвижимость стоит особенно остро. Именно поэтому необходимо заранее со всеми тонкостями подобных процессов разобраться заранее.

Одним из самых выгодных и удобных процедур по передачи квартиры в собственность родственника или же таковым не являющимся является оформление дарственной.

Данный документ имеет ряд особенностей, тонкостей. Причем таковые касаются не только формата этого документа, но также множества самых разных юридических моментов.

Например, дарственная имеет юридическую силу, которая позволит осуществить процесс оформления, только лишь в течение жизни самого дарителя.

Потому в случае, если переход прав собственности будет осуществляться уже после смерти самого собственника, стоит использовать именно завещание.

Существует большое количество самых разных сложностей, особенностей, связанных с процессом оформления недвижимости в собственность другого человека.

Алгоритм использования дарственной достаточно подробно освещается в действующем на сегодняшний день законодательстве.

Что нужно знать

Процесс оформления дарственной имеет ряд тонкостей. Причем соблюдение всех таковых строго обязательно, в противном случае может иметь место судебное разбирательство.

При наличии достаточно серьезных оснований для отмены дарственной суд обязательно примет решение в пользу истца.

Судебная практика по этому поводу является обширной, но в то же время неоднозначной. Имеется множество самых разных оснований для осуществления процедуры соответствующего типа.

К основным моментам касательно дарственной следует отнести следующие:

Если дарение осуществляется между членами одной семьи (дети, родители или же супруги)То какой-либо налог на передачу прав собственности попросту не взимается
Если дарение на основании соответствующего договораОсуществляется между близкими родственниками (это бабушки и дедушки, а также аналогичные степени родства) — то опять же какой-либо налоговый сбор на прибыль взиматься не будет
В свою очередь при оформлении договораЭтого типа между дальними родственниками или же если таковыми даритель и одариваемый не являются — то потребуется осуществить оплату подоходнего налога в размере 13%

Важные условия заключения договора дарения:

Имущество обязательно должно передаватьсяНа безвозмездном основе
Если имеет место передача другого имуществаВ замен или же оплата стоимости — то таковой договор соглашением о дарении считаться не будет

Сам же формат договора данного типа не определен законодательно. Тем не менее, составление его должно выполняться в соответствии с базовыми принципами. Все таковые рассматриваются в специальных документах.

Допустимые основания

Существует ряд стандартных оснований при наличии которых может иметь место оспаривание конкретного документа.

Только лишь если таковые имеют место — суд примет исковое заявление о признании документа недействительным, неправомерным.

В список таковых оснований на данный момент времени входит следующее:

В составленном тексте договора отсутствуют обязательные условияКоторые предусматриваются специальным законодательством для такового случая
Отсутствует фактор соблюдения формы договораА также порядка заключения самого такового соглашения
В сделке осуществлено участие лицаКоторое на момент подписания договора было признано недееспособным
Сам даритель попросту не имел права осуществлять дарениеТакового имущества
Нарушено правилоОпределенное законодательством по поводу ограничения круга лиц, которые имеют право на принятие подобного рода даров
Процесс даренияПритворная или же мнимая сделка
Составление договора дарения имело место лицомКоторое не понимало самого смысла подобного рода сделки (свершение сделки под влиянием заблуждения)
Сам договор подписан под давлениемПод угрозой физической расправы или же иным
Сам одариваемый свершил покушение на дарителяПосле свершения сделки или же иные противоправные действия, несущие угрозу жизни или же здоровью
Получатель дара отказывается принимать дарИли же попросту не достойно обращается с подаренным
Сам одариваемый умер раньше дарителяНо данное условие должно быть обязательно предусмотрено в соответствующем договоре дарения
Отсутствует согласие второго собственникаЕсли имеет место дарение имущества, которое по какой-то причине находится в долевой собственности

По возможности со всеми тонкостями процесса лучше всего разобраться заранее. И избежать прецедентов, когда могут возникнуть обозначенные выше основания, позволяющие признать соответствующего типа договор недействительным.

В то же время следует учесть, что в суде потребуется предоставить достаточное количество доказательств.

В противном случае будет принято отрицательное решение по данному типу заявлению. Судебная практика по этому поводу обширна, по возможности следует привлечь юриста.

Правовая база

Наиболее простой способ избежать самых разных проблем, непосредственно связанных с процессом признания договора дарения недействительным, является предварительное рассмотрение законодательных норм.

Основным таковым нормативным документом, в рамках которого осуществляется составление соответствующего типа договора, является ГК РФ.

Он включает в себя большое количество разделов. Гл.№32 определяет основные моменты касательно составления такового соглашения.

Определение подобного типа соглашения подробно раскрывается в ст.№572 ГК РФ. Причем все статьи, в которых затрагивается вопрос составления такового документа, лучше всего разобрать заранее.

Это позволит не допустить типичных в таком случае ошибок. В свою очередь сам одариваемый имеет право отказаться принимать дар.

Данный момент также закреплен на законодательном уровне. Обозначается он в ст.№573 ГК РФ.

Стандартный формат договора дарения не определен на законодательном уровне. Но при этом существует ряд пунктов, которые должны присутствовать в соглашении в обязательном порядке.

Основным таковым документом является именно ст.574 ГК РФ. Также в некоторых случаях осуществлять процесс дарения попросту не допустимо.

Все таковые ситуации, когда составление документа этого типа не допускается, обозначаются в ст.№575. Существуют также определенные ограничения по этому поводу. Вопрос таковой раскрывается в ст.№576.

Именно знание всех законодательных норм, которые затрагивают вопрос составления подобного типа соглашения, позволяет избежать всевозможных затруднительных, сложны ситуаций.

Потому гражданину, являющемуся участником подобного договора, важно разобрать все НПД, затрагивающие данный вопрос.

Это позволит не допустить проблем. В противном случае может иметь место судебное разбирательство.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником

Ответ на вопрос по поводу возможности оспаривания дарственной на квартиру с дарителем или родственником положительный.

Но следует помнить, что для этого должно иметь место одно из оснований, обозначенных выше. В случае отсутствия такового основания процесс осуществить будет невозможно.

Сам же алгоритм признания дарственной недействительной имеет целый ряд самых разных тонкостей, особенностей. Участие судебного органа строго обязательно.

К основным вопросам, разобрать которые следует заранее, относится следующее:

  • сбор необходимых документов;
  • порядок обращения в суд;
  • разрешения споров.

Сбор необходимых документов

Наиболее важным этапом является именно сбора необходимых документов. В перечень таковых входит в первую очередь исковое заявление.

В таковое входит в первую очередь следующее:

  • данные, а также адреса сторон, которые будут осуществлять судебное разбирательство;
  • данные о предмете самого судебного разбирательства;
  • суть обращения в судебную инстанцию;
  • подпись самого заявителя, а также дата подачи иска.

Помимо самого иска необходимо предоставить другие документы. В первую очередь это касается именно доказательства неправомерности подобного договора дарения.

: как вернуть подаренную квартиру

Необходимо в обязательном порядке подтвердить данный документ. Существует большое количество различных тонкостей, особенностей — со всеми таковыми нужно будет ознакомиться заранее.

Также возможно использовать в качестве доказательства свидетельские показания.

Порядок обращения в суд

Сам алгоритм обращения в суд по подобного рода делам является стандартным. Он включает в себя следующие основные этапы:

Осуществляется сборВсех обязательных в таком случае документов
Готовится полный перечень документовКоторые требуются в таковом случае
Далее назначается судебное разбирательствоПри наличии серьезных оснований по заявлению одного из участников данное заседание может быть перенесено
После вынесения судебного решенияно должно быть приведено в исполнение в течение 30 дней

Если опыт в подобного рода делах по какой-то причине отсутствует — следует обязательно обратиться к квалифицированному специалисту. Таким образом возможно будет не допустить самых разных проблем.

Так как судебные дела по поводу имущественных споров — одни из самых серьезных. Процесс таковой имеет множество самых разных тонкостей, особенностей.

Разрешения споров

Процесс разрешения споров осуществляется различными способами. Существует достаточно большое количество нюансов, связанных с процессом вынесения решения.

Судебная практика неоднозначная, все зависит от представленных доказательства и множества самых разных иных факторов.

Оспаривание дарственной на квартиру осуществляется только через суд — какие-либо альтернативные решения отсутствуют. Процесс таковой может затянуться на длительный период времени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru-daritelem-ili-rodstvennikom/

Срок оспаривания дарения

Оспорить договор дарения квартиры между близкими родственниками

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Исковая давность установлена только гражданским законодательством и попытка сторон изменить ее путем соглашением между собой (оговорка в тексте самого договора, отразить в дополнительном соглашении) незаконна, будет признано впоследствии недействительным.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

В том случае, если день окончания выпадает на выходной или праздничный день, то оканчивается следующий за ним рабочий день.

Пример

В тайне от супруги Анатолий Комаров приобрел недвижимое имущество — однокомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей любовнице — Тамаре Алексеевой. Дарственная между ними была заключена в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Через некоторое время (течении 2 месяцев со дня заключения дарственной) супруга Анатолия — Валентина, узнала о тайном приобретении мужа и последующем дарении, ее это очень возмутило, так как на подобные сделки разрешения она не давала.

Валентина обратилась к юристу за помощью, который помог составить ей исковое заявление в кратчайшие сроки, которое было направлено в суд.

В связи с тем, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Валентина узнала о дарственной, а также отсутствовало ее согласие на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд признал дарственную квартиры недействительной. Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск.

Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.).

Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Это не исчерпывающий перечень уважительных причин при восстановлении срока давности оспаривания дарственной, по общему правилу причина должна быть при которой объективно нельзя подать иск об оспаривании договора дарения.

Заключение

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Вопрос — Ответ

Мой отец в марте 2014 года подарил своей сожительнице – Марине, свою квартиру, договор у нотариуса заверен не был.

О заключенной сделке он мне сообщил по телефону на следующий день после ее подписания, на тот момент я находилась в командировке в связи со служебной необходимостью.

Меня возмутил поступок отца, ведь с Мариной он был знаком меньше месяца, они регулярно совместно распивали спиртное. Спустя несколько месяцев отец скончался, я на тот момент по-прежнему находилась в командировке за границей, приехать не было возможности.

Вернулась я только спустя год после подписания дарственной между отцом и Мариной. На данный момент я хочу оспорить договор дарения, так как возможно отец на момент подписания договора не отдавал отчет своим действиям. Смогу ли я восстановить срок исковой давности?

Пропущенный срок исковой давности восстанавливается только на усмотрение суда, если он сочтет причину пропуска уважительной.

Конкретно в Вашем случае в исковом заявлении необходимо подробно описать причину пропуска, а также приложить копии подтверждающих документов (копии командировочного удостоверения, билетов на авиа- или ж\д транспорт). С большой вероятностью можно говорить, что срок будет восстановлен.

В 2013 году жена подарила мне автомобиль, договор был заверен у нотариуса. Через год (то есть в 2014 году) мы развелись, имущество было поделено, проживаем отдельно на данный момент.

В июле 2015 года, бывшая жена заявила, что желает оспорить дарственную на автомобиль, якобы я избил ее, унижал морально, что бы она подписала договор дарения, однако ничего такого не было.

Сможет ли она восстановить срок исковой давности и оспорить сделку дарения?

Согласно гражданскому законодательству РФ, оспорить дарственную возможно в течение одного года, со дня, когда насилие или его угроза была прекращена в отношении дарителя.

Восстановить срок можно только при наличии уважительной причины (длительная болезнь, беспомощное состояние истца и т.д.).

Спустя два года сложно доказать, что Вы угрожали или избивали жену, тем более свидетелем добровольности заключения сделки являлся нотариус, который сможет это подтвердить в судебном заседании. Вероятнее всего попытки Вашей бывшей жены оспорить дарственную будут неудачными.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/srok-osparivaniya/

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Оспорить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность.

Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

  • не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
  • подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
  • сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
  • некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор.

Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема.

Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению.

Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении.

В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

  • дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
  • недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
  • оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
  • подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
  • отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
  • отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
  • грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

  • смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
  • недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
  • ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/mogut-li-rodstvenniki-osporit-darstvennuyu.html

Можно ли оспорить дарение если квартира продана?

Оспорить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда при оформление документа были нарушена права собственника.

И далеко не каждый знает как оспорить договор дарения и какие документы для этого следует собрать. Ознакомившись с настоящей статьей вы будете осведомлены о всех нюансах этой операции.

Стоит отметить, что не каждый вправе оспорить дарственную.

Имеют возможность это совершить следующие лица:

  • Дарователь;
  • Одариваемый;
  • Близкие родственники.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Договор дарения возможно оспорить если:

  • Он неправильно был составлен;
  • Документация была подделана. Фальсификацию необходимо доказать;
  • Договор не был зарегистрирован в специализированном учреждении;
  • Документ был оформлен под давлением. Дарителю или его близким родственникам угрожали, применяли силу по отношению к ним;
  • Договор дарения была оформлен чтобы не платить налоги;
  • Документ был составлен в результате обмана или заблуждения;
  • Не было получено согласие супруга на дарение имущества которое было приобретено в браке;
  • В момент подписания договора, дарователь находился в неадекватном состоянии;
  • Одаряемый получил недвижимость ухаживая за пожилыми людьми, будучи при этом работником социальных служб.
  • По заключение сюда, даритель был признан недееспособным и к нему был представлен опекун. Который имеет право оспорить дарственную;
  • В подаренной квартире была произведена незаконная перепланировка.

Как оспорить дарственную на квартиру

Если договор дарения был составлен по всем правилам, оспорить его можно в следующих случаях:

  • Если одаряемый погиб;
  • Одаряемый не содержит квартиру в соответствующем состоянии;
  • Если новый собственник квартиры угрожает жизни прежнего владельца.

Стоит отметить что дарственную возможно оспорить только в суде. Также, если смерть дарователя произошла по вине одаряемого, обжаловать документ могут родственники.

Сроки оспаривания дарственной на квартиру

Оспорить договор дарения можно в течение  трех лет со дня регистрации документа.
Существует возможность опротестовать дарственную и по истечению трех лет.

Необходимо предоставить доказательства подтверждающие что документ незаконен.

Также истец может доказать, что он не знал про договор и тогда трехлетний срок начинается с этого момента.

Если прошел большой отрезок времени, шансов признать данный договор недействительным практически нет.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Обжаловать договор дарения на квартиру после смерти можно в течение трех лет после составления документа.

Чтобы отстоять права на имущество после смерти родственника, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

В суд стоит обращаться только с серьёзным причинами, он принимает только весомые основания для обжалования дарственной.

Случаи, когда заявитель вправе рассчитывать на положительный исход дела:

  • Если дарственная была некорректно составлена;
  • Если дарователь в период подписания договора находился в недееспособном состоянии;
  • Если дарователь находился в наркотическом или алкогольном опьянении во время подписания документа
  • Если не было получено согласие одного из  супругов. Оно необходимо если недвижимость была приобретена в браке.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру

Чтобы подать иск в суд, следует иметь при себе паспорт или иной документ который может подтвердить вашу личность, а также дарственную.

В заявлении необходимо указать основания из-за которых суд примет ваше заявление и начнет разбирательство. В противном случае они вам откажут в рассмотрении дела.

Также требуется приложить все документы подтверждающие ваши слова. Это могут быть: фотографии, справки, показания свидетелей.

Перед тем как обратиться в суд, рекомендуется проконсультироваться у специалистов в данном вопросе. Они вам сообщат, допустимо ли обжалование в вашей ситуации и какова вероятность в том, что вы выиграете это дело.

Скачать образец искового заявления

Можно ли оспорить дарственную на квартиру если квартира уже продана

Если имущество уже было продано третьим лицам, выиграть дело будет практически невозможно. В данном случае будут задействованы интересы сторонних лиц, которые законно приобрели данную недвижимость и оформили право собственности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (84,00

Источник: https://nskoblaka.com/mozhno-li-osporit-darenie-esli-kvartira-prodana/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.