Оспаривание дарственной после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Оспаривание дарственной после смерти дарителя

Договор дарения, как и любую другую сделку можно отменить, если нарушаются права ее участников. Сделать это возможно только по основаниям, прямо указанным в законе, а также при наличии веских доказательств.

Оспорить дарственную может сам даритель либо его наследники, если имеются сомнения в законности сделки. Законодательство предусматривает возможность отменить дарение самостоятельно в одностороннем порядке, если даритель переживет одариваемого. В остальных случаях сделать это удастся только по согласию сторон или через суд.

На каком основании оспаривается/отменяется дарственная

В случае расторжения договора, одаряемый должен возвратить имущество в том состоянии, в котором оно сохранилось. Если на момент возврата подарок имеет серьезные недостатки, то даритель или его наследники вправе требовать соразмерного возмещения ущерба за его порчу.

Существуют обстоятельства, когда договор можно отменить только по соглашению сторон или в судебном порядке, к ним относят:

  • Получатель дара совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи. Если вследствие таких действий даритель лишился жизни, то договор может быть обжалован его наследниками.
  • Даритель передал в собственность вещь, которая имеет для него большое неимущественное значение, а обращение одаряемого с такой вещью может привести к ее безвозвратной утрате (произведения искусства, исторические здания и т.д.).
  • Договор был заключен под влиянием насилия и угрозы жизни.
  • Сделка была совершена несовершеннолетним ребенком или ограниченно дееспособным гражданином без разрешения законных представителей.
  • Даритель был признан недееспособным после совершения сделки, однако имеются доказательства, что на момент оформления договора он уже не осознавал значения своих действий.

К основаниям, по которым даритель вправе самостоятельно отменить дарение относятся:

  • В самой дарственной может быть установлено условие, согласно которому договор в одностороннем порядке будет отменен дарителем в случае смерти одаряемого.
  • При обещании дарения — если до наступления обязательства по передаче дара имущественное положение или состояние здоровья дарителя ухудшилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному ухудшению его жизни.
  • По всем остальным основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ, если имеет место обещание дарения в будущем.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Если договор содержит условие обещание дарения в будущем и право собственности не перешло к одаряемому с момента его заключения, то наследники дарителя должны исполнить договор и передать имущество, согласно его условиям. Сделать это они могут после получения свидетельства о праве на наследство, по прошествии 6 месячного периода со дня смерти завещателя.

Наследодатель вправе указать в договоре условие, согласно которому обязанность подарить имущество не перейдет к его наследникам, в таком случае они будут вправе не исполнять обязательство по дарственной.

Право собственности на квартиру переходит не с момента подписания договора дарения, а после проведения регистрационных действий в Росреестре.

Если сторонами был оформлен договор, но госрегистрация перехода права не осуществилась, так как даритель скончался, то дарственная не считается исполненной.

Если присутствуют основания полагать, что сделка совершена с нарушением закона, то наследники вправе не исполнять обязательство по передаче недвижимости одаряемому.

Если положения договора дарения вступили в силу и имущество принадлежит одаряемому, то при несогласии наследников с законностью сделки, признать недействительным его можно только в судебном порядке. Право на оспаривание договора имеется у участников соглашения, наследников и третьих лиц, если их права нарушаются наступлением последствий сделки.

Подсудность дел

Для обжалования договора дарения в судебном порядке применяются общие правила подсудности и подведомственности, как при признании сделки недействительной. Такие дела рассматриваются районным судом, причем заинтересованная сторона должна подать исковое заявление в отделение суда по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 29 ГПК РФ, в исключительных случаях территориальная подсудность может быть выбрана истцом:

  • Если местонахождение ответчика неизвестно, то иск можно подать по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства.
  • Если в договоре указан город его исполнения, то рассмотрение иска может происходить в любом районном суде указанного шорода.

Также согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны сами вправе выбрать в какой территориальный отдел суда им обратиться. Чтобы это сделать, необходимо составить соглашение о договорной подсудности и предварительно направить его в тот суд, в котором будет осуществляться производство.

Доказательство отмены дарения после смерти

Дарственная на квартиру может быть отменена только по основаниям, указанным в законе. Для возможности опровергнуть сделку, наследникам необходимо предоставить в качестве доказательств весомые факты, подтверждающие ее незаконность.

К указанным в законе основаниям и применимым к ним доказательствам относятся:

  • Одаряемый умышлено лишил жизни дарителя — предоставляется приговор суда, подтверждающий умысел в совершении преступления.
  • Дарственная была составлена против волеизъявления владельца имущества под угрозой шантажа, лишения жизни, введения в заблуждение — снимки, аудиозаписи, показания свидетелей, справки из медицинских учреждений (если был причинен вред здоровью).
  • Недееспособность дарителя — заключение судебно-психиатрической экспертизы, справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере, показания свидетелей.
  • Если подаренная квартира являлась совместным имуществом супругов и дарение произошло без согласия мужа или жены — суд может отменить сделку, если одариваемый в качестве подтверждения ее законности не предоставит нотариальное согласие или надлежащим образом заверенный договор, в котором должно быть указано право дарителя на распоряжение имуществом ч. 2 ст. 35 СК РФ.

Сбор документов для оспаривания дарения

Для возможности подать заявление в суд и опротестовать дарственную обязательно необходимо собрать и приложить следующий пакет документов:

  1. Исковое заявление.
  2. Договор дарения.
  3. Документы, удостоверяющие личность.
  4. Нотариально заверенная доверенность, если интересы представляет доверенное лицо.
  5. Свидетельство о праве на наследство.
  6. Документы, подтверждающие доказательства обоснований недействительности сделки.
  7. Если договор был составлен, но право на квартиру еще не зарегистрировано, то прикладываются документы на квартиру: выписка из ЕГРН; документы-основания возникновения права собственности.
  8. Квитанция об уплате госпошлины — согласно ч. 1 п. 2 ст. 333.21, размер суммы госпошлины для признания сделки недействительной составляет 6000 рублей.

Составление иска в суд

Для принятия судом искового заявления оно должно быть составлено в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ и иметь следующую информацию:

  1. В шапке заявления указывается наименование суда и его адрес.
  2. Далее указываются данные истца и ответчика: ФИО, место жительства, номер телефона (если известен). Если интересы представляет доверенное лицо, то указываются его данные и номер доверенности.
  3. Название иска (об отмене договора дарения квартиры).
  4. В первой части заявления описываются обстоятельства обращения в суд.
  5. Далее необходимо указать на обоснования своих требований и привести доказательства.
  6. В просительной части коротко формулируется причина обращения в суд и высказывается просьба восстановить нарушенное право. Например: «Прошу расторгнуть договор дарения квартиры».
  7. В конце заявления перечисляется список приложенных к иску документов.

Какие сроки оспаривания дарения

Если договор аннулирован по основаниям, которые в законе прямо указывают на ничтожность сделки, то максимальный срок давности для возможности ее оспорить составляет три года. При дарении квартиры процессуальный срок начинает исчисляться с момента регистрации недвижимости и внесения записи в ЕГРН о новом собственнике.

Если обстоятельства незаконности сделки признаны оспоримыми, то обратиться в суд следует в течение года. Срок исковой давности начинает исчисляться со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах нарушения своих прав.

Если срок давности истек, но заявитель не успел обратиться в суд, то он в любом случае вправе подать заявление. Для этого к иску потребуется приложить заявление о восстановлении сроков исковой давности с указанием причин.

Уважительными причинами признаются:

  • Нахождение гражданина на стационарном лечении.
  • Беспомощное состояние (гражданин находится в невменяемом психическом состоянии из-за воздействие лекарственных препаратов, алкоголя или по причине смерти близкого родственника).
  • Неграмотность (незнание государственного языка).

Когда дарственную признают недействительной

Если договор дарения совершен в противоречии закона, то по заявлению заинтересованной стороны суд признает такую сделку недействительной, в таком случае, приобретенные по договору права перестают иметь правовые последствия.

Основания признания сделки недействительной:

  • Дарственная оформлена не безвозмездно — имеются встречные обязательства к одаряемому, при наступлении которых договор будет исполнен.
  • Передача дара подразумевается только после смерти дарителя.
  • Договор оформлен ненадлежащим образом — не указаны стороны и объект дарения.
  • Договор дарения притворный — оформлен с целью прикрыть другую сделку (куплю-продажу).
  • Мнимый договор — гражданин подарил имущество временно, с целью избежать взыскания на него.

Если сделка недействительна по основаниям, прямо указанным в законе, то все последствия, которые возникли из такого договора не имеют юридической силы. Если по правовому характеру сделка является оспоримой, то суд может признать ее недействительной (ст. 166 ГК РФ). После признания сделки недействительной одаряемый обязан возвратить имущество, полученное им по договору.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/posle-smerti-daritelya/

О возможности оспорить дарственную после смерти дарителя

Оспаривание дарственной после смерти дарителя

Актуальность вопроса, связанного с тем, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, связана с тем, что широкое распространение получили сделки по дарению. Чаще всего такие договоры заключаются между теми, кто состоит в близком родстве. В частности, люди пожилого возраста желают таким образом распорядиться своим имуществом, чтобы избежать ее попадания в руки чужого человека.

При этом необходимо иметь в виду то, что дарственная может быть поставлена под сомнение. Такое случается даже тогда, когда прежний владелец имущества уже умер.

Оспаривание после гибели дарителя

Нередко возникает необходимость оспаривания сделки, когда хозяина подарка уже нет в живых, поэтому возникает вопрос:  можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя можно путем признания сделки несоответствующей действительности.

Законодателем закреплено право на обращение в судебный орган, оно есть не только у тех, кто имеет родственные связи с автором подарка, но и у тех, кто имеет заинтересованность в его имуществе.

В данном случае речь может идти о кредиторах, которые имеют своей целью получить имущество покойного и в дальнейшем взыскать за счет него средства. Перед тем как оспорить договор дарения после смерти дарителя, нужно узнать посредством каких органов производится данная процедура.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть признана несоответствующей действительности районным судом.

Заявления по этой категории дел подаются в указанную судебную инстанцию, к тому же его нужно подать в месте, где располагается недвижимость, по поводу которой идут споры. Рассматриваемое правило активизируется вне зависимости от места проживания сторон процесса.

Истец в данном случае всегда тот, у кого имеется интерес, заключающийся в отмене действий, направленных на передачу подарка. Соответственно, ответчиком является тот, кто получил подарок.

Отмена сделки дарителем

Дарение имеет возможность быть признанным несоответствующим действительности и в то время, когда хозяин подарка здравствует. Дарственную на дом можно оспорить при наличии следующих оснований:

  1. Договор оспаривается, когда даритель сможет доказать, что при его заключении у него отсутствовала дееспособность либо он находился в таком состоянии, что не мог контролировать свои действия по каким-либо другим причинам. В данном случае это могут быть такие расстройства психической деятельности, которые носят временный характер, а также случаи нахождения под действием наркотиков или алкоголя. Также дарственная может быть отменена, когда автор подарка будет настаивать на том, что его принудили подписать договор. В частности, ему могли угрожать, запугивать, при этом угрозы могут касаться не только самого хозяина подарка, но и его семьи. Кроме указанных, могут быть использованы и другие методы принуждения. Бывают ситуации, когда дарителем оспаривается подлинность его подписи, которая поставлена в соглашении. В таком случае происходит подача иска и проведение судебной экспертизы, помимо этого, возможно, что будет возбуждено уголовное дело. Нужно иметь в виду, что разными по своей сути являются признание недействительности дарения и случаи, когда происходит отказ от него.
  2. Также можно отсудить сделку, когда она является вполне законной. Такая возможность закрепляется гражданским законодательством РФ, в частности, когда передача подарка была запланирована на будущее, но уровень жизни дарителя существенно ухудшился. Также причиной опротестования может быть то, что одаряемый ненадлежащим образом обращается с подарком, при этом его состояние портится в значительной степени. Когда тот, кому адресован подарок, совершил покушение на автора подарка либо его родственника, или же нанес им телесные повреждения.

Важно! Договором может быть предусмотрено и то, что он утрачивает силу, когда тот, кому адресован подарок, скончается раньше дарителя. При этом нужно оговорить и то, что отказ хозяина подарка не распространяется на такое имущество, которое стоит менее 3-х тысяч рублей.

Случаи признания дарственной недействительной

Судом договор может быть признан недействительным, когда в наличии имеется одно из оснований:

  1. Нарушение положений законодательства при заключении договора либо включение в него таких положений. К примеру, одним из таких положений является то, что права на подаренную вещь появятся после смерти ее хозяина.
  2. Когда соглашение было заключено, несмотря на то, что владелец вещи был против. В частности, к данному основанию относится и период, когда человек был временно недееспособным.
  3. Согласно нормам закона, запрещается делать подарок, стоимость которого более 3-х тысяч рублей. Однако это ограничение относится только к определенной категории лиц. В большинстве своем это – госслужащие.
  4. Когда дарственная была подписана представителем хозяина подарка, однако он превысил полномочия, которыми его наделила доверенность. В частности, это когда в ней не были указаны данные того, от чьего имени делается подарок, а также в чью пользу он делается.
  5. Также сомнительным подарок является тогда, когда жилье либо другое имущество на деле не принадлежит дарителю. Данное обстоятельство чаще всего встречается в случае, когда нотариус не присутствовал при заключении договора. В противном случае он, прежде чем заверить сделку, убеждается в том, что у дарителя имеются необходимые права на имущество.

Оспаривание родственниками

Когда становится известно, что подарок предназначался постороннему человеку, который не связан узами родства с дарителем, возникает вопрос: могут ли родственники оспорить дарственную? Отвечая на это, следует сказать, что родные имеют равные права со всеми остальными лицами. При этом родственники должны привести веские основания. Решение завещателя проще всего оспорить, когда при совершении сделки были нарушены нормы законодательства России. Намного сложнее будут обстоять дела, когда оспариванию подлежит договор, заключенный в период недееспособности, вследствие обмана, а также иных оснований несоответствия действительности. В данном случае на помощь придут медицинские справки и другие доказательства. В частности, это могут быть показания свидетелей, которым необходимо будет явиться в суд для подтверждения такого факта.

Также вопрос, касающийся того, можно ли оспорить договор дарения супругу, подразумевает положительный ответ. Это относится к таким случаям, когда в качестве подарка выступили те вещи, которые были приобретены за счет средств общего бюджета супругов во время их совместной жизни.

Родственникам, перед тем как оспорить дарственную, необходимо запастись терпением и заручиться поддержкой профессионального юриста, так как в ходе оспаривания возникнут сложности.

При этом нужно иметь в виду, что требовать необходимо не только признание сделки недействительной, но и возвращение имущества лицам, которые приходятся родственниками  наследодателю.

Данное требование на языке юристов носит название реституции.

Сроки

Следует сказать, что установлены сроки для того, чтобы оспорить дарственную. Однако нужно помнить, что они могут изменяться в зависимости от того, по какому основанию производится спор.

Для случаев, когда в грубой форме нарушены законодательные нормы при заключении сделки, она может быть оспорена в течение 3-х лет. Данный срок начинается с момента, когда заинтересованному лицу стало известно о сомнительности договора.

Однако нужно иметь в виду, что по истечению 10-ти лет утрачивается возможность на судебное обращение в любом случае. Данный срок отсчитывается от момента подписания договора.

При оспаривании сделки в том случае, когда имели место обман, угрозы, насилие или другие методы воздействия, устанавливается срок, равный 1 году. Когда такой срок пропущен, в суд можно обратиться при наличии крайне уважительных причин такого пропуска.

При обращении в суд необходимо будет представить документы, которые будут подтверждать требования истца.

О возможности оспорить дарственную после смерти дарителя Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.