Оформить наследство на квартиру какие документы нужны

Содержание

Какие документы необходимы при оформлении квартиры в наследство

Оформить наследство на квартиру какие документы нужны

Оформление вступления в наследство необходимо для получения прав собственности на имущество умершего родственника. Согласно 5 разделу Гражданского кодекса РФ, получить квартиру после смерти близкого человека могут определенные категорий граждан.

Право на наследование квартиры

Законом выделяются две формы прав на вступление:

  • На основании завещания.
  • На основании законной очередности.

Чаще всего наследование жилья происходит по закону. Это означает, что имущество могут получить лишь близкие родственники.

Согласно статье 1142 ГК РФ, первоочередное наследственное право принадлежит детям, родителям и супругам отдающего. При отсутствии завещания указанные категории преемников получат равные доли в имуществе.

Если кандидат на вступление один, то квартира целиком отойдет в его собственность.

Между одной очередностью преемников наследственная масса делится поровну, за исключением нескольких ситуаций. Например, супруга может получить увеличенную долю в наследстве. Нередко в круг претендентов входят и наследники с правом на обязательную долю.

В случае если преемников первой очередности нет право вступления передается ко второму кругу близких. Всего же по закону предусмотрено семь типов родственных связей, между которыми может осуществляться переход прав наследования. Если никто не принимает квартиру, то имущество передается в пользу государства (признается выморочным).

Переход от одной очередности к другой происходит в случае, если преемники предыдущего круга наследования:

  1. Отказались от вступления.

  2. Умерли или не проявили интереса к оформлению наследства.

  3. Признаны недостойными получателями (через суд или по завещанию).

При наличии завещания, который наследодатель может оформить у нотариуса, преемники по закону лишаются права вступления. Получить квартиру могут лишь те категории лиц, которые были упомянуты в документе.

Согласно статье 1119 ГК РФ, завещатель имеет свободу в определении своих преемников и не обязан указывать причины своего решения. Допускается передача наследства как родственникам, так и иным лицам, которые не связаны с отдающим. Наследодатель может указать в завещании:

  • Список претендентов.
  • Круг лиц, которые являются недостойными получения наследства.
  • Условия наследования.

Завещатель может самостоятельно определить доли в имуществе для каждого преемника. Если такого условия в документе нет, то квартира будет разделена поровну между получателями.

Законные кандидаты могут получить имущество при наличии завещания только в нескольких случаях: если документ был отменен через суд или указанные претенденты не вступили. Если по завещанию осталось нераспределенное имущество, то остатки будут разделены между наследниками по закону.

Порядок оформления свидетельства на наследство

Свидетельство о наследстве необходимо для регистрации квартиры в собственность наследника. Получить этот документ можно в нотариальной конторе.

Первый шаг в оформлении вступления – это получение свидетельства о смерти. Родственники умершего гражданина могут получить справку из больницы о кончине их близкого человека. С этим документом необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, который и выдает свидетельство о смерти.

Второй шаг получения свидетельства – обращение в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя. Заявители должны предоставить документы для оформления наследства на квартиру, а также написать заявление о вступлении.

Подать заявление можно через официального представителя. Допускается также отправка заверенных у любого нотариуса документов и заявления по почте.

В течение полугода с даты открытия наследства нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет права претендентов. При отсутствии споров и проблем с бумагами юрист может выдать свидетельство и раньше установленного срока.

Документы при оформлении квартиры

Какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру? При своем обращении преемники обязаны предоставить следующие основные бумаги:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Заявление о принятии имущества.
  • Завещание (при наличии).
  • Выписку о регистрации покойного по месту его последнего пребывания.
  • Справку с места регистрации о снятии с учета по причине смерти.

Если завещания нет, то законные претенденты должны доказать свое отношение к той или иной очередности преемников. Для этого необходимо предоставить нотариусу свидетельство о рождении или заключении брака, усыновлении. В некоторых ситуациях установить родство можно в суде. Стоит отметить, что чем дальше родственная связь с наследодателем, тем сложнее ее установить.

Помимо основных документов необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о праве владения наследодателя своей квартирой. При наличии недвижимости в наследственной массе нужно подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности (с 2017 таким документом является выписка из ЕГРП).
  • Договор купли-продажи или дарения.
  • Выписка из домовой книги (лицевой счет).
  • Технический и кадастровый план.
  • Документ об оценочной стоимости жилья.

Все документы для наследования квартиры необходимо предоставить нотариусу. Если квадратные метры неприватизированные, то прав наследования у преемников нет. Согласно статье 672 ГК РФ, имущество, являющееся собственностью государства, может быть передано лицам, которые были прописаны в муниципальном жилье.

Неоформленную в собственность квартиру можно приватизировать в собственность граждан, которые были в ней прописаны наравне с наследодателем. Для этого необходимо обратиться в муниципальный орган и написать соответствующее заявление.

Получить неприватизированную квартиру можно в судебном порядке, предоставив выписку из домовой книги, договор социального найма жилья. Необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о степени родства заявителя и наследодателя.

Неприватизированная недвижимость не может быть передана по наследству, но может быть оформлена в собственность другого прописанного члена семьи.

Сроки принятия квартиры и налог

Гражданским кодексом выделяется два способа вступления в наследство: юридический и фактический. Первый вариант – самый распространенный, поскольку после смерти наследодателя его наследники могут оформить свидетельство о наследовании и осуществить перерегистрацию квартиры в свою пользу.

Фактическое наследование подразумевает под собой принятие имущества путем совершения определенных действий в отношении имущества или некоторых обязательств умершего гражданина. Более подробно читайте в нашей статье: фактическое вступление в наследство.

Осуществление фактического принятия или оформление свидетельства ограничено по времени. Согласно статье 1154 ГК РФ, преемники могут изъявить желание принять квартиру только в течение 6 месяцев с даты смерти отдающего. В некоторых ситуациях отсчет срока может начинаться с момента вынесения решения суда.

Если сроки принятия наследства были пропущены, то восстановить право на вступление можно. Сделать это необходимо путем заключения соглашения между другими получателями о принятии опоздавшего кандидата или составления искового заявления в суд о восстановлении прав на наследство.

Имущественные отношения, в том числе сделки по продаже или наследованию, облагаются определенными пошлинами. При оформлении квартиры после смерти родственника получатели должны оплатить госпошлину. Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья:

  • 0,3% от стоимости квартиры должны оплатить преемники первой и второй очередности (даже если они вступают по завещанию). Максимальный размер сбора ограничен до ста тысяч рублей.
  • 0,6% от цены недвижимости должны оплатить все иные получатели, которые не относятся к первому или второму кругу близких. Ограничен налог одним миллионом рублей.

Налог при наследстве квартиры не нужно оплачивать преемникам, которые имеют долю в недвижимости наследодателя или проживали с ним на одной территории.

На нашем сайте вы можете изучить различные материалы на тему наследства. Например, узнать о том, как получить квартиру после смерти матери или отца, какие права на наследство есть у опекунов. Если же ответа на свой вопрос вы не нашли, то напишите нам. Наш опытный юрист бесплатно ответит на ваш вопрос в любое удобное время.

Источник: https://runasledstvo.ru/dokumenty-pri-nasledovanii-kvartiry/

Необходимые документы для наследования квартиры

Оформить наследство на квартиру какие документы нужны

В законодательстве РФ есть раздел, который детально регламентирует вступление в наследство. Этот раздел регулирует отношения граждан РФ по поводу наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Существует строгий порядок оформления наследства. Прежде всего, гражданину нужно подготовить пакет документов.

Оформлением наследства будет заниматься нотариальная контора. А вам необходимо подготовить общие и дополнительные документы. Они потребуются для оформления.

Общие документы

Итак, сначала осмотрим общие. К ним относятся:

  • Справка с места жительства умершего. Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим. Это обязательное требование.
  • Справка от нотариуса. Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку. Эта процедура займёт несколько минут.
  • Финансовый лицевой счёт. Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК. Оплатить задолженность по коммунальным платежам можно через интернет или в кассе.
  • Специальная выписка из домовой книги. Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС. Для получения домовой книги вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов, а также написать заявление.
  • Завещание. И также может потребоваться копия завещания. Это так называемый акт односторонней воли. В случае смерти этот акт определяет судьбу гражданских правоотношений. То есть это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу только после смерти лица.
  • Различные документы, которые подтверждают родство с умершим.

Итак, рассмотрим полный перечень документации:

  1. Различные свидетельства.
  2. Справки и документация, которые выдаются организациями и предприятиями.
  3. Различные выписки из сведений, которые хранятся в специальных архивах. Это могут быть архивы предприятий, организации или различных ведомств.
  4. Записи, которые сделаны в паспорте. Рассмотрим пример: в паспортах родителей имеется запись о детях. И также возможны другие варианты.
  5. Различные справки, которые выдаются компетентными органами. Как правило, эти справки выдаются по специальному запросу. Пример: справка из ЗАГСА.
  6. Наиболее часто используемый документ — свидетельство о рождении. А также часто используется копия.
  • Паспорт наследника, который принимают участие в наследовании квартиры. И также при необходимости нужно будет предоставить копию паспорта.
  • Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся. В таком случае проводится расследование.
  • Письменное заявление.

Документы на квартиру

Необходимый пакет документов на квартиру:

  1. Документ, в котором указана стоимость недвижимого имущества (квартиры). Этот документ выдаёт оценщик. Оценка квартиры является важнейшим этапом переоформления собственности. Оценка квартиры проводится для определения размера государственной пошлины.
  2. Выписка из ЕГРП. Это специальный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить его вы можете в территориальном отделении Росреестра, а также в МФЦ. Для получения выписки вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов (паспорт, квитанция, запрос). После проведения оформления, специалист ведомства выдаст вам выписку.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Различные правоустанавливающие документы. Их обязательно необходимо хранить на руках.

Примеры:

  • решение суда;
  • справка ЖСК;
  • свидетельство о праве собственности;
  • специальное свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарение или купли-продажи.

Дополнительные документы

Мы уже рассмотрели основные документы, которые потребуются для вступления в наследство.

А теперь рассмотрим дополнительные:

  • Различная документация, которая требуется нотариусу для оформления различных свидетельств, а также для ведения дела.
  • Акт оценки. Это специальная ведомость оценки. Акт оценки оформляется после проведения процедур изучения стоимости квартиры.
  • Различная документация, которая подтверждает неимущественные права.
  • Сберегательная книга.
  • Паспорт на квартиру. В паспорте квартиры прописаны технические характеристики и другие параметры. Технический паспорт на квартиру можно получить в местном отделении БТИ.
  • Отказ других претендующих на недвижимое имущество. Если наследников несколько, тогда необходимо предоставить так называемые отказ от доли. Отказ других претендующих на квартиру, пишется в пользу третьих лиц.

При этом отказаться от квартиры можно двумя способами:

  1. В чью-либо пользу. В таком случае в документе необходимо указать имена лиц, которым впоследствии перейдёт квартира.
  2. Безусловно. А в этом случае лица, которые претендуют на наследство, получат равные доли.

Куда и как подавать документы?

Заявление и документацию вам необходимо предоставить нотариусу. Должностное лицо оформит заявление. После этого, вам нужно будет подписать это заявление.

Не забывайте, что вам нужно вступить в наследство в определённый срок (шесть месяцев). Если вы пропустите срок, тогда придется его восстанавливать.

Вы можете обратиться как государственному, так и к частному нотариусу.

Что делать, когда истёк срок подачи документов?

Законодательство регламентирует вступление в наследство. Есть определённый срок вступления в наследство (шесть месяцев).

Восстановление пропущеного срока внесудебном порядке

При необходимости вы можете восстановить пропущенный срок. Итак, рассмотрим подробнее алгоритм восстановления пропущенного срока во внесудебном порядке:

  1. Для того, чтобы восстановить срок во внесудебном порядке, сначала необходимо получить письменное согласие других наследников. Письменное согласие необходимо правильно засвидетельствовать. Кроме этого, вы можете воспользоваться услугами нотариуса.
  2. После получения письменного согласия, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документации.
  3. Нотариус выдаст всем наследникам новые свидетельства. При этом старые свидетельства будут аннулированы.

Восстановление сроков через суд

И также вы можете восстановить пропущенный срок через суд. Порядок восстановления пропущенного срока:

  1. Сначала вам необходимо посетить суд. Вам нужно будет предоставить необходимую документацию и написать исковое заявление. Сотрудник суда поможет вам составить заявление. И также воспользуйтесь услугами опытного адвоката. Он поможет вам выиграть дело в суде.
  2. После этого будет проводиться судебное разбирательство.
  3. Если суд признает уважительную причину пропуска, тогда он восстановит срок. Пример уважительной причины: наследство было скрыто другими наследниками. И также могут быть другие уважительные причины.
  4. После этого, суд с учётом интересов нового наследника определит доли.
  5. Если потребуется суд может защитить права этого наследника.

Как вступить в наследство на квартиру — действия наследника

Сначала вам нужно зарегистрировать квартиру на своё имя. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью.

  1. Обратитесь к нотариусу. Вам нужно обратиться к должностному лицу в течение 6 месяцев.
  2. Предоставьте необходимую документацию.
  3. Должностное лицо проверяет документацию. После этого, заводится специальное наследственное дело.
  4. Далее, вам нужно получить свидетельство.
  5. Провести регистрацию в ФРС.

Кто имеет право на наследование квартиры?

Сначала нам нужно выяснить кто такой наследник. Это лицо, которое вступает в имущественные права. Вступление в имущественные права осуществляется после смерти другого лица.

Кто же может быть наследником:

  • юридическое лицо;
  • любой человек.

Право на наследование квартиры может быть по завещанию и по закону.

По закону

Гражданский кодекс назначает всех наследников. Существуют критерии, по которым он выстраивает всех наследников в так называемую очередь. Поэтому наследники призываются к наследованию последовательно.

Список критериев:

  • личные отношения;
  • семейные отношения;
  • родственные отношения.

Все наследники делятся на несколько очередей. Первая очередь:

Вторая очередь:

  • сестры и братья;
  • бабушка и дедушка.

Третья очередь:

Четвёртая очередь: лица, которые проживали с наследодателем не менее 5 лет.

Пятая очередь: иждивенцы и родственники до шестого колена.

Теперь рассмотрим основные правила:

  • Наследство делится поровну.
  • Призываются одновременно наследники каждой очереди.

По завещанию

Что такое завещание? Это письменный или устный наказ, который содержит какое-либо распоряжение. Он вступает в силу после смерти.

Человек сам определяет, кто будет наследником. А наследником может быть, как юридическое, так и физическое лицо.

Для вступления в наследство необходима различная документация (свидетельства, паспорт на квартиру, отказ, акт оценки, выписки и т. д.). Государственный или частный нотариус оформить наследство. После этого вы получите свою законную долю.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/oformlenie/neobxodimye-dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

Какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать? Необходимые и дополнительные бумаги

Оформить наследство на квартиру какие документы нужны

Квартира — одна из наиболее существенных составляющих наследуемого имущества.

Вступая в наследство, желательно заранее ознакомиться с возможными нюансами предстоящего процесса.

Скрыть содержание

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Процедура начинается с визита в нотариальную контору, где открывается наследственное дело.

Оно содержит сведения о всей наследственной массе, других возможных наследниках и целый ряд иной документации.

Таким образом, наследственное дело представляет собой тщательно анализируемый пакет предоставленных нотариусу документов, перечень которых напрямую зависит от вида оформляемого в наследство имущества. Итак, какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать?

Обязательные

К обязательным документам относят:

  • Свидетельство о смерти собственника жилья или решение суда о признании данного гражданина умершим — это документы, обосновывающие целесообразность ведения наследственного дела.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт).
  • Экземпляр завещания умершего, если таковое имеется. Полезно хотя бы иметь сведения о самом факте его наличия.Кроме того, можно инициировать процедуру розыска завещания.
  • Документы, свидетельствующие о факте родства между наследодателем и заявителем — свидетельства о рождении или об усыновлении (о том, кто из родственников имеет права наследства на квартиру после смерти собственника и как повлияет отсутствие завещания на раздел, читайте тут). Они нужны для определения очередности принятия наследства или же оспаривания доли, если в завещании заявитель не фигурирует как наследник (но законом ему положена обязательная часть).Могут потребоваться подобные документы третьих лиц, если заявитель не относится к числу наследников первой очереди. Например, свидетельства о рождении отца, чтобы подтвердить факт родства с бабушкой по отцовской линии.
  • Список возможных наследников. При его составлении нельзя утаивать кого-то из членов семьи, кто неоспоримо может претендовать на квартиру.Ибо в противном случае, даже после вступления заявителя в право собственности, остается вероятность судебного процесса по отмене наследования.Если вы честно пытаетесь получить свое наследство, отнеситесь к данному пункту внимательно, дабы не наделать себе проблем.

На квартиру

  1. Выписка из отдела ФМС о снятии усопшего наследодателя с регистрационного учета. Оформляется бумага в паспортном столе.
  2. Справка о последнем месте проживания умершего. Её уполномочены предоставлять РЭУ, ТСЖ и прочие жилищно-управляющие организации.

    Форма должна содержать информацию обо всех гражданах, проживавших в квартире совместно с умершим вплоть до его кончины.

  3. Документы о праве собственности наследодателя:
    • свидетельство на право собственности — жилье приватизировано (о том, возможно ли наследование приватизированной квартиры без завещания и как получить жилье по закону, читайте тут);
    • выписка, предоставленная ДЖПиЖФ (жилье оформлено в собственность до 1.01.1998г.);
    • договор купли-продажи;
    • дарственная;
    • договор мены;
    • свидетельство о праве на наследство.
  4. Технический паспорт из БТИ.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Кадастровый паспорт из Росреестра.

Однако не всегда наследник имеет возможность предоставить все перечисленные бумаги на квартиру.

Часто они бывают утеряны собственником при жизни или приведены в ненадлежащее состояние.

Не исключены ситуации с препятствованием сторонних лиц процедуре наследования (к примеру, «черные риелторы»).

Поэтому заявитель должен знать, что восстановить документы на жилье возможно, даже не являясь собственником.

Для этого достаточно обратиться с соответствующим запросом в те учреждения, в компетенцию которых входит оформление утерянных бумаг. Уплатив положенных госпошлины и выждав установленные сроки (около 1,5 месяца), наследник сможет забрать готовые дубликаты.

Дополнительные

Помимо прочего, для оформления наследства может понадобиться целый ряд дополнительных бумаг:

  • Заявления о наследственном отказе прочих наследников, которые приняли добровольное и осознанное решение не получать свою долю.
  • Наследственный отказ не подлежит отмене при изменении решения.

  • Доверенность. Наследник может возложить обязанности по сбору и предоставлению документов, предназначенных для рассмотрения наследственного дела на поверенное лицо (ст.184 ГК РФ), с целью чего ему необходимо составить доверенность. Она подтверждается нотариально и фиксирует круг полномочий представителя. Доверенность может быть аннулирована по первому желанию потенциального наследника.Кроме того, возможно участие коммерческого представителя от лица предпринимателя (без образования юрлица) на основе заключенного договора с указанием передаваемых полномочий (ст.182 ГК РФ).
  • Документы, подтверждающие права законного представителя.Подобная разновидность документов необходима, если наследник является несовершеннолетним (ст.28 ГК РФ) или недееспособным гражданином (ст.32 ГК РФ). Законными представителями, обязанными защищать их интересы, являются родители, усыновители и опекуны.

Статья 32 ГК РФ. Опека

  1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
  2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Когда и куда подавать бумаги для оформления?

В течение шести календарных месяцев (начиная с даты смерти наследодателя) потенциальному наследнику нужно подать перечисленные выше документы и составить заявление, являющимся волеизъявлением вступить в наследство квартиры (ст.

1154 ГК РФ).


Наследнику нужно посетить нотариальную контору,
ведущую наследственные дела по соответствующей первой букве фамилии умершего или же прикрепленную к месту жительства или прописки усопшего вплоть до дня его смерти.

Если на руках имеется экземпляр завещательного документа, рекомендовано обращение в нотариальный орган, где был заверен данный документ.

Помимо прочего, возможно делопроизводство по вступлению в наследство по месту расположения основной части наследуемого имущества.

Выдача нотариального свидетельства

Когда прошло полгода, нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

Необходимое условие получение его наследником на руки – уплата нотариального тарифа (госпошлины).

Его размер закреплен в ст.333.24 Налогового кодекса РФ:

  • 0,3% стоимости квартиры для наследников 1 и 2 очередей по закону или завещанию (максимально возможный размер пошлины — 100 тыс.руб.);
  • 0,6% стоимости квартиры для наследников 3-7 очередей по закону или завещанию, а также не состоявших с умершим в родстве наследников по завещанию — максимально возможный размер пошлины — 1 млн руб. (узнать больше об условиях вступления в наследство по завещанию на квартиру после смерти владельца можно здесь).

Размер тарифа рассчитывается на основании одной из трех разновидностей стоимости переходящей в наследство квартиры: инвентаризационной, кадастровой или рыночной. Решение об этом принимает наследник, сотрудники системы нотариального делопроизводства не вправе оказывать на него давление, настаивая на наиболее выгодном для себя варианте.

НК РФ содержит данные о категориях граждан, которым положены льготы при оплате госпошлин, вплоть до отмены такой обязанности.

После получения свидетельства наследнику следует предоставить данный документ в Росреестр, зарегистрировав свое право на обладание квадратными метрами.

Как быть, если срок давности истек?

Иногда наследник не имеет возможности явиться к нотариусу в положенный для принятия наследства срок и заявить о своих правах.

Если это произошло в силу независящих от его воли обстоятельств (нахождение на стационарном лечение, неосведомленность о кончине наследодателя, командировка в силу исполнения служебных обязанностей), то он вправе отстоять свои имущественные интересы путем обращения в судебные инстанции (ст.1163 ГК РФ).

С этой целью наследнику следует составить заявление о продлении сроков вступления в наследство в суде мировой юрисдикции.

Рекомендуется подкрепить заявление документами, подтверждающими уважительность причины несвоевременной явки к нотариусу.

Решение по данному вопросу суд обязан вынести в пятидневный срок, а оно, в свою очередь, получает законную силу спустя 10 дней от принятия.

Скачать бланк заявления о продлении срока вступления в наследство

Оформить в наследство квартиру — процесс не хлопотный и четко регламентированный. Он займет минимум личных сил и времени, если все документы на жилплощадь в наличии и надлежащем виде, а между наследниками отсутствуют разногласия. В противном случае нужно быть готовыми к финансовым и моральным убыткам и удлинению срока получения квартиры в собственность.

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/vstupit-v-n-kv/neobhodimye-dokumenty.html

Документы для вступления в наследство на квартиру: как оформить, что нужно знать

Оформить наследство на квартиру какие документы нужны

При принятии завещанного состояния важно подготовить и предоставить нотариусу необходимую документацию. При любом получаемом имуществе сначала готовится заявление о получении наследуемых объектов.

  Необходимость прочих справок и актов зависит от того, какое именно имущество унаследовано. Расширенный пакет материалов требуется при принятии объектов недвижимости.

В данной статье изложена информация, отвечающая на вопрос: как оформить наследство на квартиру.

Какой пакет документ нужен правопреемнику на принятие квартиры в наследство после смерти при отсутствии завещания?

Нужно знать, что дело по процессу получения квартиры в наследство открывается при письменном обращении преемника к уполномоченному лицу.

Чтобы получить активы по закону, преемнику вначале необходимо доказать родственную связь с покойным завещателем:

  • прямую родственную связь (для членов семьи);
  • соответствующий акт гражданского состояния (для мачехи, отчима, падчериц);
  • для иждивенцев: факт пребывания на жилплощади наследодателя, подтверждение материального обеспечения.

Если отсутствует возможность документально подтвердить отношения с покойным, преемник должен подготовить материалы для разбирательства в суде и законным решением засвидетельствовать право на состояние.

1. Справка из подразделения ЗАГС (по месту смерти или проживания) о гибели волеизъявителя. Свидетельство выдается при предоставлении:

  • решения суда, подтверждающего кончину гражданина;
  • заключения врачебной комиссии.

2. Документ, подтверждающий личность:

  • свидетельство о рождении (если преемник не достиг возраста 14 лет) и паспорт родителя (опекуна);
  • паспорт для совершеннолетних претендентов.

3. Акты, подтверждающие право владения объектом:

  • договор о приватизации жилплощади;
  • акты дарения;
  • акты обмена имущества;
  • договор купли-продажи.

4. Акты о наличии прав собственности:

5. Сведения о родстве с покойным:

  • справка о заключении (расторжении) брака;
  • документ о рождении;
  • подтверждение замены фамилии;
  • справка о подтверждении отцовства.

6. Справка о регистрации умершего обладателя состояния. Ее можно получить в таких организациях, как:

  • многофункциональные центры;
  • паспортный стол;
  • отделение миграции;
  • компания по организации жилищного фонда.

7. Информация о своевременной оплате коммунальных услуг без задолженностей:

  • справка с лицевого счета.

8. Информация о прочих правопреемниках обязательно должна быть предоставлена, иначе впоследствии возможно аннулирование права на наследуемый объект (или признание преемника недостойным). Предоставить сведения можно:

  • в устной или письменной форме;
  • внести соответствующий пункт в основное заявление, если нет других кандидатур.

9. Письменный вывод эксперта по оценке жилплощади проводится на основании документации о наследственном процессе. Заключить договор о процедуре можно как с частной, так и с государственной фирмой (к примеру, БТИ).

Важно! Невозможно оценить объект через БТИ, если он сдан после 2012 г.

Услуга обойдется наследнику в три тысячи рублей.

10. Информация о кредите. Объект может быть в залоге у кредитной организации. В таком случае преемник берет на себя обязательства по уплате ипотеки.

Обратите внимание! Сведения об отсутствии задолженностей и обременений занотариус получает самостоятельно в необходимых структурах.

Если представители очередей на состояние пришли к соглашению о долях в праве обладания объектом, к подготовленному пакету документов на наследство квартиры после смерти нужно добавить соответствующий договор.

Какая документация требуется, если квартира наследуется по завещанию?

При подготовке завещания наследодатель может передать объект целиком, либо какую-либо его часть. Чтобы открыть процесс по принятию объекта, правопреемнику нужно предоставить подлинник документа. Не всегда оригинал документа передается преемнику.

Наследник в этом случае должен связаться с нотариусом, у которого хранится акт с последней волей. Чтобы узнать, кто курирует этот вопрос, необходимо получить данные из единого реестра наследственных дел в любой нотариальной организации. Уполномоченное лицо выдаст дубликат завещания.

Что делать, если срок оформления бумаг на принятие состояния заканчивается, а завещание еще получено?

Наследник должен в таком случае подготовить необходимые бумаги в суд. Определением судебного органа срок увеличивается. Правопреемник получает возможность заново обратиться к нотариусу.

После получения завещания гражданину нужно оформить аналогичный пакет документов, как при получении квартиры в наследство по закону.

Даже при наличии письменного волеизъявления покойного важно подготовить справки, доказывающие родство с завещателем.

Стоит отметить, что размер обязательной госпошлины для членов семьи меньше стандартной суммы.

Прочие документы для вступления в наследство на квартиру.

1. Заявление претендента, который не желает принимать наследственный объект.

2. Доверенность (если все мероприятия вместо претендента выполняет иное уполномоченное лицо по поводу болезни или неимения времени у наследника).

3. Справки законного представителя, если получатель активов несовершеннолетний или недееспособен:

  • свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий личность представителя;
  • постановление о назначении гражданина опекуном (попечителем).

4. Иные справки по требованию нотариуса.

Направление подготовленных бумаг

Собранные материалы нужно передать нотариусу для начала процедуры по месту регистрации покойного либо по адресу наследуемой жилплощади.

Заявление о принятии наследственного объекта

Передать его нотариусу гражданин должен в течение полугода. Такой срок установлен законодательством и отсчитывается он со следующего дня после кончины завещателя.

Заявление можно подготовить самостоятельно, обязательно зафиксировав в нем следующие сведения:

  • название и местоположение юридической организации;
  • данные о заявителе;
  • информация об умершем (ФИО, даты рождения и кончины, место пребывания);
  • список наследуемых объектов;
  • упоминание о неимении других претендентов (при необходимости);
  • обращение к нотариусу с просьбой рассмотреть документ и предоставить бумаги о наследстве;
  • дата написания, подпись заявителя.

Можно взять бланк заявления в нотариальной фирме или скачать форму: Образец заявления о вступлении в наследство

Сроки и возможные отклонения для направления пакета документов

Если регламентируемый период на принятие в 6 месяцев потерян, это чревато дополнительными временными и материальными издержками. Претендент может упустить преимущественное право на получение состояния и доказывать его впоследствии в судебном порядке.

Законодательством установлена очередность для претендентов на принятие активов. У каждой группы есть свои особенности получения наследства.

Специфика сроков.

1. Лица основной категории должны собрать материалы в течение полугода со дня смерти наследодателя. Такие же правила действуют при наследовании по предоставлению.

Это важно знать:  Порядок получения свидетельства о смерти

2. У преемников 2 группы также есть шестимесячный период, но он начинается не ранее, чем по прошествии первого полугодия с даты кончины.

Если лица из первой очереди упустили 6 месяцев, то вторая категория по окончанию указанного срока может принять наследственную жилплощадь в течение 90 дней.

3. При фактическом пользовании объектом наследства преемник вправе связаться с нотариусом в любое время и установить законное имущественное право. Важно доказать фактическое принятие, или решать вопрос в судебном порядке, если нотариус не предоставляет свидетельство.

4. Наследственная трансмиссия. В случае кончины правопреемника его потомки могут оформить право в сроки:

  • 90 дней (если с даты смерти претендента прошло больше трех месяцев);
  • 6 месяцев (если со дня гибели прошло меньше 90 дней).

5. При появлении нового претендента про истечению 6 месяцев:

  • наследники приходят к соглашению и заново готовят справки в уставленные сроки;
  • преемники решают вопрос в судебном процессе.

Процедура принятия имущества через суд.

  • подача документов в судебный орган;
  • разбирательство по делу;
  • вынесение вердикта по разделу, если доказан факт уважительной причины пропуска срока новым преемником;
  • продление судьей периода на процедуру;
  • новое обращение в нотариальную фирму с документами из суда;
  • получение свидетельства с учетом перераспределения частей наследства.

Оплата государственных сборов

Перед обращением к нотариусу претендент обязан уплатить обязательный сбор. Размер суммы зависит от:

  • очередности;
  • стоимости наследуемых активов.

Налог будет больше при получении наиболее ценного состояния.

Налоговая ставка.

  • 0,3% от цены, но не больше ста тысяч рублей обязаны уплатить претенденты первой категории (дети, супруги, родители).
  • 0,6% от стоимости с максимальной границей в 1 млн. рублей должны внести лица прочих очередей (дальняя родня, организации и пр.).
  • Инвалиды первой и второй группы платят ½ от назначенной суммы.
  • Госорганизации и местная администрация освобождаются от уплаты сбора.

Стоимость услуг нотариуса

Ставка зависит от региона, в котором проходит процедура. Фиксированную ставку можно узнать в официальных источниках Федеральной нотариальной палаты.

Обратите внимание! Цена документа на право на жилплощадь выше, чем на прочие активы.

Если для примера взять Омскую область, то наследник за принятие квартиры заплатит три с половиной тысячи рублей, а за движимое имущество – от пятиста до двух с половиной тысяч.

Затраты

За регистрацию права собственности на объект наследник уплачивает сбор, определяемый НК РФ:

  • 2000 рублей за оформление прав на квартиру (ст. 333.33);
  • 200 рублей за регистрацию права на долю в объекте.

Претендент уплачивает сбор за регистрацию права владения. Размер платежа определяется налоговым законодательством:

  • за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
  • за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

Также преемнику нужно оплатить услуги представителя, если он приглашался наследником для ведения наследственного дела. Стоимость определяется предварительно по договоренности, определенных тарифов не установлено.

Наследование по представлению

Потомки претендента имеют право принять активы, если основной претендент умер. К ним относятся: внуки, двоюродная родня, племянники.

Обратите внимание! При таком варианте лица из других групп не вправе получить активы.

При таком раскладе дополнительно нужны:

  • справки, подтверждающие кончину преемника;
  • бумаги, свидетельствующие о родстве с наследником.

Как вступить в права наследства на квартиру, если документов нет или они утеряны?

Существуют два метода восстановления необходимых бумаг.

  1. Досудебный. Важно принять все возможные меры по поиску и восстановлению справок и актов. Стоит отправить запрос в подразделение ЗАГС, связаться с посольством при необходимости.
  2. Судебный. Если все действия гражданина не привели к нужному результату, необходимо решать ситуацию через судебную инстанцию.

Нередко пожилые люди, которые поженились до Великой Отечественной войны, через суд получают подтверждение факта вступления в брак.

За время войны были ликвидированы почти все архивы и места хранения документации. Многие граждане вынуждены обращаться в судебные органы.

Верховным судом РФ установлены соответствующие дополнения в связи с этой ситуацией.

Наследники граждан с подобной историей также подтверждают необходимые юридические факты через суд.

Допускается ли вести процесс представителю?

Законодательством разрешается представителю правопреемника участвовать вместо него в процессе оформления наследства. Предварительно заявитель должен оформить доверенность на выбранное лицо у закрепленного за делом нотариуса (ст. 1153 ГК РФ).

В доверенности должны быть четко зафиксированы полномочия представителя:

  • подача заявления;
  • подготовка пакета документов;
  • получение свидетельства;
  • оформление права собственности.

Данный документ не нужен официальному представителю (родитель, опекун), который действует в интересах детей, не достигших совершеннолетия.

Мероприятия после получения свидетельства

Гражданину нужно обратиться в многофункциональный центр либо в Росреестр со следующими документами для оформления наследства на квартиру:

  • заявление о регистрации права собственности на жилплощадь;
  • документ на наследство;
  • паспорт;
  • пакет документов на квартиру;
  • платежный документ об оплате пошлины.

Сбор составляет 2000 руб. Подать документацию можно через уполномоченное лицо, лично, электронным способом. Документы готовятся в течение 5 рабочих дней.

По завершению мероприятий выдается право владения объектом. Стоит обратить особое внимание на правильность оформления, даты справок и прочих документов. Если претендент не смог подтвердить документально свое родство с наследодателем, ему нужно обращаться в суд.

По результатам судебной практики можно отметить, что по большинству исков отказывается в удовлетворении. Отказы основаны на таких факторах как:

  • безответственное отношение граждан к законным правилам;
  • недостаточное количество доказательств о родстве;
  • не использованы все методы досудебного урегулирования.

В каждом индивидуальном случае перед процедурой стоит проконсультироваться с юристом.

В процессе, как оформить документы в наследство на квартиру, важно ответственно подойти к вопросу правильной подготовки необходимых документов. Подготовленный пакет нужно передать нотариусу в течение определенного законом периода, предварительно оплатив положенные сборы. После получения свидетельства нужно через соответствующую структуру оформить право владения недвижимостью.

Источник: https://fms21.ru/dokumenti-nasledstvo/paket-dokumentov-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.