Нужно ли согласие при дарении

Содержание

Требуется ли согласие супруга, чтобы подарить квартиру

Нужно ли согласие при дарении

Многие люди предпочитают передавать жилую недвижимость с помощью оформления договора дарения. В нем допускается указывать в качестве одариваемых не только родственников, но и посторонних людей. Если человек, выступающий в качестве дарителя, находится в официальном браке, то на совершение такой сделки часто требуется получить согласие от супруга.

Когда требуется такое согласие

Важно! В ст. 253 ГК четко указывается, что если квартира является общим имуществом двух супругов, то дарение ее другим людям должно осуществляться исключительно при наличии согласия на этот процесс от обоих владельцев.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Даже в ситуации, если владельцем квартиры выступает один из супругов, а также именно он покупал ее, все равно требуется наличие согласия от жены или мужа, так как покупка совершалась в то время, когда люди уже были в браке.

Не требуется этот документ, если квартира была куплена человеком до брака, поэтому она не причисляется к нажитому совместно имуществу, поэтому покупатель сам может распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Согласие должно оформляться исключительно в письменной форме, а иначе супруг может оспорить договор дарения, причем даже в ситуации, если он устно разрешил осуществить процесс.

Виды правового режима квартиры, принадлежащей супругам

Наличие официального брака непосредственно влияет на права и обязанности граждан в отношении различного имущества.

Важно! Если любые ценности приобретаются людьми уже в браке, то по закону они принадлежат им совместно, причем независимо от того, сколько денег было потрачено одним из них.

Такое совместное владение разными ценностями сопровождается наличием особенностей:

В каких случаях нужно согласие супруга? Смотрите видео:

Могут использоваться другие формы собственности, кроме совместного владения.

К ним относится:

  • Долевая форма. Она предполагает, что каждый из супругов имеет определенную долю в квартире, причем размер ее устанавливается путем мирного достижения компромисса между людьми.
  • Личная форма. Она заключается в том, что один из партнеров до вступления в брак получил квартиру в собственность, причем он мог ее купить, получить в наследство или дар.Также сюда относится ситуация, когда перешла недвижимость человеку уже в браке по наследству или была ему подарена родственником, так как при таком получении жилья не может оно принадлежать и второму супругу.
  • Раздельная форма. Она появляется только при формировании брачного контракта при заключении брака.Также может применяться, если составляется между супругами специальное обоюдное соглашение.

Как подарить квартиру, являющейся совместной собственностью

Если недвижимость является совместным имуществом для двух супругов, то непременно какие-либо сделки с ней, к которым относится и дарение, должны осуществляться исключительно при наличии согласия от обоих граждан.

Как подарить квартиру родственнику? Какие документы нужны? Читайте по ссылке.

Важно! Требуется согласие даже в ситуации, если оформлялась недвижимость только на одного из них, так как все равно для покупки ценности тратились общие деньги, принадлежащие семье.

Для грамотного оформления согласия в такой ситуации требуется соблюдение условий:

  • если при получении свидетельства о собственности указывались оба супруга, то и при составлении договора дарения они должны оба являться дарителями, а также допускается составить доверенность на мужа или жену;
  • если оформлялась квартира на кого-либо одного из них, то второй партнер должен письменно составить согласие на дарение, причем непременно данный документ заверяется нотариусом;
  • еще в процессе оформления квартиры на одариваемого, работники Росреестра будут проверять, кто имеет право на жилье, а если обнаруживается, что жена дарителя не дала согласие на процесс, то в регистрации будет отказано.

Без участия супруга в такой ситуации невозможно подарить имущество.

Дарение квартиры находящейся в личной собственности не требует согласия супруга.

Как подарить квартиру, которая принадлежит лично одному из супругов или является разделенной собственностью

Если квартира принадлежит лично одному из супругов, поэтому второй не может претендовать на нее, то человек может выполнять с жильем любые действия без получения согласия на это от какого-либо другого лица.

Это же относится к ситуации, когда во время брака применялась раздельная форма владения объектом.

Личной собственностью могут быть представлены:

  • квартиры, которые были куплены, получены в дар или наследство до непосредственного вступления в брак, причем не имеет значения, каким именно образом была получена недвижимость;
  • жилье, переоформленное на одного из супругов, в результате приватизации, если второй партнер письменно отказался от получения какой-либо доли в недвижимости;
  • квартиры, которые были подарены или наследованы одним из супругов.

Как правильно оформить согласие

Непременно оно оформляется только в письменном виде. Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры можно скачать ниже бесплатно.

Также должны соблюдаться другие условия:

  • документ нотариально заверяется;
  • выбрать для заверения можно любого нотариуса, которому передается определенная документация, а именно паспорта граждан, св-во о заключении брака, а также правоустанавливающая документация на жилье;
  • дополнительно нотариусу передается заранее составленный договор дарения, через который квартира дарится другому лицу;
  • за нотариальное заверение требуется заплатить определенную сумму денег, которая зависит от тарифов, используемых нотариусом;
  • не имеет значения, кому именно дарится квартира, поэтому наличие согласия является обязательным в любой ситуации;
  • согласие не может заменяться стандартной доверенностью, так как эти документы обладают существенными отличиями;
  • нотариально заверенная бумага не обладает каким-либо сроком действия, поэтому каждый человек должен серьезно подходить к ее формированию, так как воспользоваться ею другой гражданин может в любое время;
  • не допускается отзывать ранее оставленный документ, если по каким-либо причинам был затянут процесс составления дарственной, поэтому для этого надо будет обращаться снова к нотариусу или в Росреестр.

Таким образом, требуется хорошо изучить основные нюансы и особенности составления данного документа, чтобы знать, как правильно воспользоваться им.

Образец согласия супруга на дарение квартиры.

Как оформляется согласие после развода

Даже после того, как между супругами расторгаются официально отношения, у них могут оставаться общие имущественные права на определенные ценности, которые были куплены еще в браке.

Обычно такая ситуация складывается в случаях:

  • до развода не было предъявлено партнерами каких-либо требований друг к другу, которые приводят к разделу имущества;
  • отсутствовало требование разделить ценности в иске, который подавался в суд для развода.

Важно! Составляется согласие после развода по тем же принципам и правилам, как и в зарегистрированном браке.

Как можно отменить согласие

Ст. 35 СК содержит сведения о том, что такой документ непременно должен заверяться нотариусом.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В этом случае отменить документ разрешается, так как он просто не требуется для проведения процесса.

Нередкими считаются ситуации, когда один из супругов, который официально разрешил своему партнеру подарить квартиру третьему лицу, меняет собственное мнение, поэтому желает отозвать ранее выданный документ.

Допускается это осуществлять у нотариуса, но выполняется процесс до непосредственно начала процесса передачи недвижимости в дар.

Важно! Отказ требуется оформлять письменно, а также супруг непременно уведомляется о таком решении.

Когда по закону не требуется согласие супруга на действия с недвижимостью? Ответ в этом видео:

Каковы последствия дарения квартиры без наличия согласия от супруга

Так как наличие данного документа является обязательным для передачи ценностей в дар, то если он будет отсутствовать, то сделка не будет считаться действительной.

Также работники Росреестра просто не смогут осуществить перерегистрацию недвижимости на другого человека, поэтому откажут в этой услуге.

Если же случайно такая сделка будет проведена, то второй супруг может подать в суд для признания ее недействительной. Для этого имеется срок исковой давности, представленный тремя годами.

Как правильно составить акт передачи квартиры при дарении? Читайте здесь.

Если в процессе рассмотрения данного иска выясняется, что все же имелось нотариально заверенное согласие, то иск не удовлетворяется.

Заключение

Таким образом, при желании человека подарить квартиру другому лицу, он учитывает, какой формой собственности обладает данное жилье.

Что такое право собственности на квартиру и его особенности? Смотрите тут.

Если оно принадлежит не только ему, но и супруге, то она должна обязательно дать официальное согласие на эту сделку. Без него она будет считаться недействительной.

Важно тщательно разобраться в том, как правильно составляется данный документ, а также в каких ситуациях он применяется обязательно.

Без него работники Росреестра не смогут переписать квартиру на одариваемого.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/darenie/soglasie-supruga-na-darenie-kvartiry.html

Согласие третьих лиц на дарение в 2020 году – ошибки и последствия

Нужно ли согласие при дарении

Информация актуальна на: октябрь 2020 года

Согласие третьих лиц на дарение имущества в 2020 году – является определяющим для совершения некоторых договоров дарения движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и, особенно, освобождения одаряемого от долговых обязательств.

При этом, необходимость получения такого согласия, чаще всего, требуется при безвозмездной передаче объектов недвижимости (домов, квартир, дач и пр.).

Так, даритель должен получить разрешение на дарение таких объектов от каждого из совладельцев жилплощади или от супруга/супруги, если недвижимость была приобретена ими в браке и относится к совместно нажитому имуществу. Но, обо всём по порядку…

Вначале, хотелось бы напомнить, что каждый посетитель сайта «Юридическая помощь» имеет возможность получить бесплатную юридическую консультацию по любому правовому вопросу! Всё, что для этого нужно – заказать бесплатный звонок или задать вопрос в чат/форму обратной связи.

Экономьте своё время и деньги вместе с нами!

Когда получение согласия на дарение является обязательным условием

Сразу отметим, что рассматриваемое согласие – оформляется, согласно действующему законодательству, в письменной форме, после чего заверяется нотариусом. В обратном случае, дарственная может быть признана в судебном порядке недействительной, а подать соответствующее исковое заявление может любое заинтересованное в отмене соглашения лицо.

Перечень случаев, когда получение согласия на дарение является обязательным — определён в Гражданском кодексе Российской Федерации:

  • Передаваемое в дар имущество является частью совместной собственности, то есть – было приобретено в период брака. При этом, совершенно не важно, на кого из супругов оно было оформлено при приобретении.
  • В роли дарителя выступает юридическое лицо, а в качестве подарка – имущество, принадлежащее ему на правах оперативного управления или хозяйственного ведения. В данном случае, дарящая сторона обязана получить согласие настоящего собственника имущества на проведение сделки, если другое не предусмотрено действующим законодательством РФ. Действие данных требований распространяется как на унитарные, так и на государственные предприятия и учреждения (согласно 113 статье Гражданского кодекса РФ).
  • В качестве объекта договора дарения выступают имущественные права, то есть – требования, обращённые к дарителю или третьему лицу.
  • В качестве подарка выступает перевод долговых обязательств перед третьим лицом с одаряемого на дарителя. Сделка может быть проведена только с согласия самого кредитора.
  • Если из закона или же условий обязательств происходит обязанность должника лично выполнить взятые им обязательства перед третьим лицом – необходимо согласие кредитора (согласно информации из 3 пункта 313 статьи ГК РФ). Во всех остальных случаях кредитор должен принять исполнение обязанностей за должника от третьего лица.

Согласие на дарение доли в 2020 году

Одним из наиболее распространённых типов дарственных в 2020 году, безусловно, является дарение доли имущества в праве на него. Вместе с тем, у такого собственника есть право подарить как всю свою долю, так и её определённую часть.

В собственности О. находится 1/2 доли частного дома. Согласно дарственной, он дарит дочери 1/4 от этой доли, оставляя себе другую 1/4 доли.

Напоминаем нашим читателям, что имущество может находиться как в совместной общей собственности, так и в общей долевой собственности нескольких граждан.

Договор дарения сотруднику – образец 2020 года

В последнем случае – собственник имеет законное право подарить свою часть имущества любому лицу, без получения согласия на совершение сделки от других собственников.

При этом, части имущества собственников точно определены и могут отличаться по размеру друг от друга.

При осуществлении государственной регистрации права собственности в органах Росреестра – размер даримой доли должен указываться в дробях.

Касаемо первого варианта, когда имущество находится в совместной собственности – оформление договора дарения доли становится возможным исключительно после получения согласия на проведение сделки от каждого собственника даримого имущества, а точнее – его определённой доли.

Этот режим собственности способен существенно ограничить процедуру совершения сделок дарения и купли-продажи имущества. При этом, части/доли у каждого собственника фактически не определены и считаются равными.

В свидетельстве о регистрации права собственности может быть определено, что данное имущество является собственностью 2 или более владельцев.

Однако, в некоторых случаях, по документам такое имущество может принадлежать 1 собственнику.

Частный дом в Иваново, приобретённый в период брака О. и К. – относится законодателем к совместно нажитому имуществу, несмотря на то, что в качестве владельца/приобретателя данной недвижимости по документам выступает О.

Как оформить согласие на дарение в 2020 году

Оформить такое согласие довольно просто. Для этого лишь нужно выбрать подходящую нотариальную контору, после чего обратиться к её специалисту, который предоставит соответствующий бланк и образец для заполнения документа.

Важно: Исходя из нашего опыта, отметим, что оформление согласия третьих лиц на дарение – занимает не более 15 минут! При этом, за это время нотариус, как правило, успевает выполнить анализ и проверку необходимые бумаги и изучить материалы, а спустя 10-15 минут клиент получает на руки готовый документ.

Согласие третьих лиц на дарение квартиры

Так уж повелось, что, чаще всего, в качестве объектов совместного имущества в России выступает недвижимость (квартиры, дома и пр.), приобретаемая супругами в браке. В данном случае, при совершении безвозмездного дарения такого имущества – дарителю понадобится получить согласие второго супруга/супруги на отчуждение жилья.

Однако, в юридической практике не редки случаи, когда дарственная квартира находится в совместной общей собственности 2, 4 и более лиц.

При этом, хотя каждый из совладельцев имеет собственное свидетельство на жилую площадь, но его доля не определена.

В данной ситуации дарение части квартиры одним из владельцев – возможно только после получения согласия на проведение сделки от других собственников. Давайте рассмотрим пример.

Друзья О., К. и М. купили квартиру в общую совместную собственность. Однако, вскоре О. принял решение подарить свою долю недвижимости племяннице. При этом, для оформления договора дарения (перерегистрации права собственности на нового владельца) – ему следует предоставить согласие на отчуждение имущества от других собственников данной квартиры (граждан М. и К.).

Согласие третьих лиц при дарении земельного участка в 2020 году

Так как земельные участки по-прежнему относятся в 2020 году законодателем к объектам недвижимости – для совершения их безвозмездного дарения действуют правила, аналогичные другим объектам недвижимости. Таким образом, в случае, если участок находится в общей совместной собственности – оформление дарения становится возможным только после получения разрешения на это от других собственников.

Важно: Согласно правилам, установленным в 4 пункте 35 статьи Земельного кодекса Российской Федерации – земельный участок невозможно продать или подарить без сооружений и зданий, которые возведены на нём, если данное имущество входит в собственность одного лица. Проще говоря, при дарении земельного участка дарителю нужно передать вместе с ним и все постройки, имеющиеся на этой земле в собственность одаряемого.

Согласие супруга/супруги на дарение имущества в 2020 году

В наших прошлых статьях о брачном контракте и о дарении в пользу мужа или жены, мы уже затрагивали вопрос получения соглашения на совершение дарения. Теперь же, стоит рассмотреть это подробнее.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Итак, для того чтобы понять, нужно ли получать согласие мужа или жены при подписании договора дарения, в первую очередь, стоит определить – кто является законным владельцем даримого имущества и, гласное, на каких основаниях собственник его получил.

Заключение официального брачного союза имеет определённые юридические последствия как для мужа, так и для жены.

К примеру, после появления у супругов собственности – она входит в состав совместно нажитого имущества, вне зависимости от того, кто из них совершил покупку предмета, и кто установлен в качестве его владельца в правоустанавливающих документах.

Вот почему при отчуждении такого имущества одним из супругов – ему понадобиться вначале получить соглашение на это от второй половинки.

Супруги О. и К. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру в Москве. При этом, в семье работал только супруг, а супруга вела домашнее хозяйство. Оформляя куплю-продажу, жильё было оформлено на мужа, который спустя год принимает решение передать недвижимость в собственность своей племянницы. Однако, для совершения сделки ему всё равно понадобится письменное нотариально заверенное согласие супруги на оформление дарственной.

Таким образом, если даримое имущество принадлежит лишь мужу или жене – при оформлении дарственной такому владельцу необходимо предоставить сотрудникам регистрирующего органа соответственные документы (заявление об этом и правоустанавливающие документы). Это необходимо, как правило, в следующих случаях:

  1. Недвижимость была приобретена супругом/супругой до заключения брака;
  2. жильё входит в личную собственность мужа или жены, согласно условию брачного соглашения;
  3. объект недвижимости был получен по дарственной или в порядке наследования (не важно – в период брака или до заключения брачного союза).

Супруга получила по дарственной от своих родителей жилой дом. В случае, если она захочет подарить данную недвижимость – соглашение мужа на дарение ей не понадобится.

Во всех 3 перечисленных выше случаях, дарителю не требуется получать согласие на дарение имущества по причине того, что второй супруг/супруга просто не имеют права собственности на даримое имущество.

А потому, перед оформлением дарственной, дарителю следует обратиться в нотариальную контору и составить соответствующее заявление о том, что отчуждаемое имущество является его личной собственностью.

После заверения заявления нотариусом – документ можно будет предоставлять сотрудника Росреестра.

Дарение денег близкому родственнику в 2020 году

Однако, данное заявление может не потребоваться в некоторых случаях и для перерегистрации права собственности достаточно будет предоставить правоустанавливающие документы на собственность (например, договор дарения или свидетельство о получении имущества в наследство).

Последствия дарения без получения согласия третьих лиц в 2020 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации (состоянием на 2020 год), сделка дарения является оспоримой, если она была совершена без получения необходимого согласия на дарения от третьих лиц.

Важно: В 99% случаев такой договор дарения признаётся недействительным по исковому заявлению лица, чьи права были нарушены в результате её совершения.

В том случае, если недействительность соглашения была доказана в судебном порядке – переданное одаряемому имущество возвращается в собственность дарителя (или, например, его наследникам). При этом, если подарок был утерян, уничтожен или его возврат невозможен по другим причинам – одаряемый должен возместить его стоимость в полном объёме или предоставить аналогичный предмет.

Моя супруга получила по дарственной 5 лет тому квартиру от своих родителей. На тот момент мы уже 2 года как состояли с ней в браке. Вчера она сказала, что хочет подарить эту недвижимость своей племяннице. Потребуется ли от меня оформление согласия на проведение сделки? Согласно 1 пункту 36 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, полученное мужем или женой в период брака в порядке наследования или по дарственной – является личной собственностью. А потому, Ваша супруга может совершать дарение без Вашего участия. У нас с мужем был домик в деревне. Недавно я узнала, что супруг 5 месяцев тому подарил его своему брату. Так как моя работа связана с долгосрочными командировками, а супруг не поставил меня в известность – я не имела возможности выразить свой отказ. Дом был куплен нами в браке, но оформлен на мужа. Скажите, пожалуйста, могу ли я отменить как-нибудь сделку и вернуть уже подаренное имущество? Так как недвижимость была приобретена супругами в браке – она является частью совместно нажитого имущества, а её дарение без Вашего согласия являлось противозаконным. Для того чтобы вернуть дом в Вашу с мужем собственность – подайте исковое заявление о признании дарственной недействительной, после чего обратитесь к сотрудникам Росреестра с соответствующим решением. ПредыдущаяСледующая

Источник: https://law-03.ru/soglasie-tretih-lic-na-darenie/

Согласие супруга на дарение квартиры — отвечают юристы

Нужно ли согласие при дарении

Что подразумевает дарственная на квартиру или дарение недвижимости? Под дарением недвижимого объекта понимают переход прав собственности к новому владельцу на основании особого документа – дарственной или договора о дарении.

Иными словами, даритель передает одариваемому право на владение жильем. Требуется ли согласие супруга на дарение квартиры? Это самый актуальный юридический вопрос. Каждый случай отличается уникальностью, хотя есть и типовые варианты.

статьи:

Когда не потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Согласно действующего закона супружеская пара распоряжается имуществом, нажитым в брачном союзе, только на основании взаимного согласия. Как это понимать? Решение одного супруга о дарении жилья подкрепляется нотариально заверенным разрешением второй половины. Это непременное условие. В противном случае сделка дарения не будет зарегистрирована сотрудниками Росреестра.

В каких ситуациях разрешительная бумага на даримую квартиру не нужна, если жилье:

  • Куплено до брака.
  • Является объектом наследства или дарения. При этом неважно, когда оформлялся договор дарения или получалось наследство (до заключения брака или в период брачного союза).
  • По соглашению супругов перешло в собственность дарителя.
  • Приобретена на собственные средства мужа (жены) и это доказано документально. Например, на деньги, полученные в наследство.

Надо ли согласие супруга на дарение квартиры в случаях, описанных выше? Конечно же, нет. У второй половины отсутствуют какие-либо права на квартиру. Однако при дарении такой квартиры супружеское согласие заменяется бумагой, подтверждающей факт единоличного владения объектом (завещанием, дарственной, договором о покупке, датированным ранее, нежели заключен брак).

Необходимо ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры?

Как правило, расторжение брака сопряжено с разделом имущества, нажитого в период совместной жизни.

Сей факт оформляется специальным соглашением, в котором прописывается что (в каких долях) и кому досталось при разделе. Кто-то отдает бывшим супругам целую квартиру, кто-то оставляет за собой выделенную долю.

В любом случае просить согласия не нужно. Законом разрешено дарить свое собственное жилье или его часть.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, если жилье оставлено в наследство?

Как отмечались выше, муж или жена, владеющие объектом наследства, дарения, жильем из разряда добрачных приобретений, не нуждается в согласии второй половины при распоряжении квартирой. Единоличному собственнику дозволяется продавать, дарить или завещать свое имущество без дополнительных согласий. Хотя бывают исключения.

Например, жена стала наследницей квартиры в «хрущевке», которая требовала существенных ремонтных работ. Супруг задействовал личный финансовый ресурс на капремонт жилья, что увеличило его цену.

Допустим, ее стоимость увеличилась на треть. Если этот факт будет доказан в судебных инстанциях, то мужу полагается третья часть жилья.

При таком положении без его согласия подарить квартиру не получится.

Обязательно ли согласие супруга на дарение доли квартиры?

Если доля квартиры относится к имуществу, нажитому в браке, то супруг должен дать разрешение. При оформлении договора дарения квартиры согласие супруга в числе обязательных документов.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Помимо прочего данный документ не обычная бумага, составленная в произвольной форме, а нотариальное согласие супруга на дарение квартиры. Значит, без посещения нотариуса для составления бумаги в соответствии с установленными правилами не обойтись. По факту процедура занимает 15-20 минут. Сначала проверяются документы, а затем под конкретный случай индивидуализируется готовый бланк.

Внимание. В разрешительном документе на дарение доли жилья в обязательном порядке указывается квадратура, принадлежащая дарителю, а также площадь, владельцем которой является второй супруг.

В каких случаях необходимо согласие супруга на дарение квартиры общему ребенку?

Наличие согласия от второй половины при оформлении договора дарения на жилой объект четко оговорено в законе.

Квартиру, относящуюся к имуществу, нажитому в браке, дарят с разрешения второй половины (при условии, что союз не расторгнут). Здесь не важно, кто является одариваемым.

Документальное согласие супруга на дарение квартиры сыну или дочке (ребенку от первого брака, иному лицу) – условие обязательное. Естественно, при отсутствии иных факторов, указанных выше.

Пакет документов для регистрирующих органов состоит из следующих бумаг:

  • Договора о дарении.
  • Техпаспорта на жилье.
  • Свидетельства, подтверждающего право собственности дарителя.
  • Справки о составе семьи.
  • Документа, подтверждающего личность дарителя.
  • Документа, подтверждающего личность одариваемого.
  • Разрешительной бумаги от второго супруга либо документов, заменяющих данное согласие (если супруг по каким-либо причинам не является собственником квартиры).

Иногда требуются дополнительные документы, но основной перечень выглядит именно так.

сюжет расскажет об оформлении договора дарения

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/soglasie-supruga-na-darenie-kvartiry-otvechayut-yuristy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.