Новостройка долевое строительство

Предложения долевого строительства в Москве от застройщика

Новостройка долевое строительство

Долевое строительство подразумевает собой вложения денежных средств человека (дольщика) под строительство объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Стоимость квадратных метров в таком случае гораздо ниже, но и является самым рискованным методом вложения денег. Компания застройщика может столкнуться с финансовым кризисом, что может привести к потерям финансовых средств.

Долевое строительство в Москве от застройщика — предложения

Предложения в Москве от застройщиков самые разные и цены варьируются в зависимости расположения места строительства и квадратных метров недвижимости.

Например:

  • Жилой район «Испанские кварталы А101» предлагает покупку квартиры под застройку. Сроком сдачи обозначают третий квартал 2018 года по второй квартал 2020 года. Расположение дома в пятнадцати минут от метро Теплый стан. Цены за квартиру от трех до двенадцати миллионов рублей. Возможность военной и обычной ипотеки с помощью банков; Дом.РФ, Россельхоз и Сбербанк и др.
  • Жилой район «Москва А101» ул. Липовый Парк, метро Теплый стан. В данный момент проектируется м Коммунарка. Стоимость квартиры составляет от четырех до шестнадцати миллионов рублей. Возможны условия кредитования и беспроцентной рассрочки. Материал для строительства кирпич-монолит.
  • Микрорайон «Изумрудные холмы». Местоположение бульвар Космонавтов, на расстоянии получаса на транспорте от метро Митино. Сдача объекта четвертый квартал 2018 года. Цены варьируются от 2 до 16 миллионов рублей. Возможность рассрочки, ипотеки и использования материнского капитала. При желании можно приобрести квартиру с отделкой чистовой или под ключ.
  • Город-парк «Переделкино Ближнее». Ближайшее метро Саларьево, в тридцати минутах от метро на транспорте. Квартиры будут сданы в третьем квартале 2018 году. Есть возможность оформления кредитов, рассрочек, ипотек и использование материнского капитала. Выбор отделки квартиры. Стоимость от двух до шестнадцати миллионов.
  • МФК «Летний сад» в пятнадцати минутах от метро Петровско-Разумовская. Сдача объекта 4 квартал 2018-2019 года. Транспортная доступность. Материал для строительства — монолит. Цены от трех до восемнадцати миллионов рублей. Возможность кредита, ипотеки, рассрочки и использования материнского капитала.
  • Жилой район «Белые ночи». Местонахождение – поселок Коммунарка. Цены на квартиры от трех до десяти миллионов. Сдача: первый-третий квартал 2019 года. Пешая доступность до метро Улица Горчакова. Материал – монолит. Приобретение под ипотеку, рассрочку и материнский капитал.
  • ЖК «Невский». Расположение в пешей доступности от метро Водный стадион. Стоимость от шести до двадцати четырех миллионов. Парковочные места. Сдача квартир – четвертый квартал 2018 года. Оформление ипотеки, рассрочки и кредита.
  • Жилой район «Ярославский». Ближайшее метро – Медведково, в районе двадцати минут на транспорте. Цена за квартиру от двух до четырнадцати миллионов рублей. Срок сдачи до 2020 года первого квартала. Подземный паркинг. Возможность приобретения имущества путем ипотеки и других вариантов.

Что такое долевое строительство?

Долевое строительство на сегодняшний день имеет большое преимущество в сфере приобретения недвижимости. Оно дает возможность сэкономить в разы денежные средства и при этом обрести имущество в новом жилом комплексе.

Дольщик при оплате еще не готовой квартиры помогает застройщику осуществить свой проект, тем самым становится участником. За счет этих средств и ведутся строительные работы.

Отметим! Для застройщика выгода в том, что для реализации строительства ему не следует вкладывать свои денежные средства, а дольщику выгода в низкой стоимости за квадратный метр и возможность разбить платежи на этапы.

Как стать участником долевого строительства

Чтобы стать дольщиком необходимо пройти следующие этапы:

  • подобрать понравившейся вариант предложения застройки и заключить с ними договор;
  • согласовать каким образом будет производиться оплата, указать это в договоре и оплатить необходимую сумму;
  • ждать срок сдачи недвижимости и подписать акт передачи о получении;
  • оформление права собственности.

Как выбрать добросовестного застройщика?

По первому требованию компания застройщика должна предоставить, все запрашиваемые документы, такие как учредительные документы. Это нужно делать перед заключением сделки, иначе можно наткнуться на мошенников.

Важно обратить внимание на договор, который предлагает компания застройщик. В этом случае, лучше проконсультироваться с юристом.

Так же, следует выбирать такие компании, которые на рынке уже более длительное время в этой сфере и почитать отзывы от бывших дольщиков.

Как вариант, возможность проверки компании в судебных процессах. Эту информацию можно найти в интернете на сайте суда по юридическому адресу компании.

Отметим! Не стоит гнаться за низкими ценами. Если застройщик предлагает цены порядком, ниже — это может быть показателем каких-либо недостатков.

Пошаговая инструкция

Для приобретения имущества таким способом, лучше сразу ознакомиться с законодательными актами и проконсультироваться с юристом, чтобы не попасть на мошеннические действия:

  1.  Договор следует зарегистрировать в Росреестре. Такой способ будет являться гарантией, что квартира будет оформлена только на одного собственника.
  2. Не подписывать акт, если есть видимые дефекты и запрашивать срок гарантии

В договоре обязательно прописывается порядок платежей. Эти пункты нужно внимательно заранее оговорить, иначе за своевременную оплату, могут начислять пени и еще более договор могут расторгнуть в одностороннем порядке с недобросовестными участниками.

Отметим! После сдачи квартиры подписывается акт о получении и при этом, дольщик осматривает собственность на наличие дефектов и в случае их обнаружения застройщик должен исправить все безвозмездно. Окончанием сделки является оформление права собственности на имущество.

Необходимые документы

В случае если застройщик первый раз оформляет с участником договор, список предоставляемых документов следует дополнить:

  • учредительные документы;
  • проектную декларацию и разрешение на строительство;
  • документы на землю, которую используют под застройку;
  • план объекта.

Для дольщиков нужно подготовить такие документы:

  • Соглашение об участии в долевом проекте и все имеющиеся к нему дополнительные соглашения;
  • Заявление двух сторон о регистрации данного договора.

Как снизить риски при заключении договора?

При регистрации договора учитываются четыре главных пункта:

  1. Определение в проектной документации объекта, который будет являться проектом договора.
  2. Цена и сроки оплаты.
  3. Срок сдачи недвижимости.
  4. Гарантийный период.

Если в соглашении будет отсутствовать один из вышеуказанных пунктов, оно не будет зарегистрировано.

Проверка всех учредительных документов. Следует поинтересоваться, кто именно будет лицом подписавшим договор. Если он не является генеральным директором, необходимо запросить доверенность на основании чего, он может подписывать документы.

Примечание! Так же, хорошим вариантом будет являться помощь страховой компании. Это увеличит расходы, но даст возможность обеспечить себя от обмана, т.к. всю проверку на себя возьмет страховая компания.

Преимущества и недостатки долевого строительства

Преимуществом является доступность приобретения жилья по низкой цене. Таким же плюсом является и то, что есть возможность приобрести в национальной валюте и с рассрочкой платежа или взятия ипотеки.

Недостаток приобретения имущества таким способом таков, что покупка проводится не самой квартиры, а лишь право требования ее у застройщика. Возможность передать денежные средства мошенникам и потерять время и деньги.

Отметим! Вложение денег в долевое строительство очень серьезная сделка. Начинается она с правильного выбора исполнителя, и заканчивая приемом сдачи квартиры. Во избежание обмана и давления со стороны, нужно как следует заранее ознакомиться со всеми возможными вариантами застройщика, своими правами, а еще лучше воспользоваться услугами опытного юриста. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/novostrojka/dolevoe-stroitelstvo-v-moskve-predlozheniya-ot-zastrojshhika.html

Все новостройки Москвы и Подмосковья – все объекты в базе IRN.RU

Новостройка долевое строительство

от
3.6 млн
руб.

от
3.6 млн
руб.

от
1 млн
руб.

от
1.9 млн
руб.

Цена, продавец

Карта

Адрес, описание

Новая Москва, Новомосковский округ, 7.6 км от МКАД Комфорт-класс, 4 кв. 2022 г. – 1 кв. 2023 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади квартир: 21 – 71 кв.м. Застройщик: А101.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 4,8 – 10,8 млн руб. Узнать подробнее Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское, 4 км от МКАД Комфорт-класс, 2 кв. 2020 г. – 1 кв. 2021 г., есть сданные 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 30 – 107 кв.м. Застройщик: А101.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 6,6 – 13,0 млн руб. Узнать подробнее Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, 4 км от МКАД 2 кв. 2020 г. – 1 кв. 2022 г., есть сданные 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 29 – 104 кв.м. Застройщик: А101.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 5,4 – 17,5 млн руб. Узнать подробнее Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники ●м. Шелепиха, 7 мин. пешком Бизнес-класс, 4 кв. 2023 г. Застройщик: Level Group.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф от застройщика Узнать подробнее Новая Москва, Троицкий округ, п. Первомайское Бизнес-класс, Сдан 3-4-комнатные квартиры Площади квартир: 77 – 146 кв.м. Застройщик: Примаком.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 14,7 – 33,5 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Северный округ, район Хорошевский ●м. Динамо, 5 мин. пешком Премиум-класс, 3 кв. 2020 г. – 3 кв. 2021 г. 1-5-комнатные квартиры Площади квартир: 40 – 161 кв.м. Застройщик: Optima Development.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 15,2 – 73,2 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Московский, 3 км от МКАД Бизнес-класс, 4 кв. 2020 г. – 4 кв. 2022 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 24 – 104 кв.м. Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 5,2 – 18,8 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово ●м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Бизнес-класс, 2 кв. 2022 г. – 1 кв. 2023 г., есть сданные Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 23 – 119 кв.м. Застройщик: Донстрой.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 7,6 – 33,4 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД 4 кв. 2022 г., есть сданные Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади квартир: 28 – 77 кв.м. Застройщик: СЗ Инвесттраст 1.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 4,3 – 8,9 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки Бизнес-класс, 2 кв. 2022 г. 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 35 – 89 кв.м. Застройщик: Родина.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 5,9 – 13,8 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники ●м. Шелепиха, 12 мин. пешком Бизнес-класс, 2 кв. 2019 г., есть сданные Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 33 – 105 кв.м. Застройщик: Донстрой.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 10,6 – 31,5 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский ●м. Алексеевская, 10 мин. пешком Бизнес-класс, 1 кв. 2022 г. – 4 кв. 2024 г. 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 37 – 135 кв.м. Застройщик: ПРОМСОЮЗ.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 9,7 – 39,9 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи Москва, Северный округ, район Беговой ●м. Белорусская, 10 мин. пешком Комфорт-класс Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади квартир: 31 – 129 кв.м. Застройщик: ИД Медиа-Пресса.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 9,1 – 42,5 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Южный округ, район Даниловский ●м. Технопарк, 7 мин. пешком Бизнес-класс, 2 кв. 2022 г. 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 41 – 123 кв.м. Застройщик: Группа Эталон.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 10,2 – 34,8 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи Москва, Северный округ, район Тимирязевский ●м. Дмитровская, 2 мин. пешком Бизнес-класс, 1 кв. 2021 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 27 – 124 кв.м. Застройщик: MR Group.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 9,9 – 29,4 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи Москва, Западный округ, район Раменки ●м. Раменки, 18 мин. транспортом Бизнес-класс, 1 кв. 2021 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади квартир: 29 – 107 кв.м. Застройщик: Группа Эталон.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 11,5 – 38,7 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Западный округ, район Раменки ●м. Раменки, 8 мин. пешком Бизнес-класс, 2 кв. 2020 г. – 4 кв. 2020 г. 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 28 – 221 кв.м. Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 10,2 – 114,4 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Ленинский район, 9 км от МКАД Комфорт-класс, Сдан 1-3-комнатные квартиры Площади квартир: 48 – 131 кв.м. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 5,7 – 13,2 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый ●м. Угрешская, 2 мин. пешком Бизнес-класс, 1 кв. 2021 г. – 3 кв. 2023 г. 1-3-комнатные квартиры Площади квартир: 25 – 106 кв.м. Застройщик: MR Group.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 6,5 – 21,5 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Москва, Южный округ, район Зябликово ●м. Красногвардейская, 5 мин. пешком Комфорт-класс, 4 кв. 2020 г. – 1 кв. 2022 г. 1-4-комнатные квартиры Площади квартир: 40 – 92 кв.м. Застройщик: Донстрой.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 10,0 – 19,7 млн руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Дистанционные продажи

Базы объектов на www.irn.ru являются справочно-информационными материалами и не носят рекламный характер,
за исключением рекламных блоков, помеченных соответствующим значком

Источник: https://www.irn.ru/review/newflats/

Квартиры от 0.99 млн руб в новостройках Москвы

Новостройка долевое строительство
По популярности По цене ↓ По цене ↑ По сроку сдачи ↓ По сроку сдачи ↑ Студии Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные Четырехкомнатные

  • 234 Аэросъемка

    от 5 157 400 aза студиюЖК “Румянцево-Парк”

    НАОСаларьево  26 минут

    Сдача 2 кв 2021 — 2 кв 2023
    ЗастройщикЛексион Девелопмент
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • АКЦИЯ
    • Бизнес
    • 7 отзывов

    Планировки

  • 325

    от 12 369 760 aза 1 к. кв.ЖК “Headliner”

    ЦАОШелепиха  18 минут

    Сдача Готовые, 2 кв 2024 — 3 кв 2022
    ЗастройщикЖилой квартал Сити
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 103 отзыва

    Планировки

  • 844 Аэросъемка

    от 11 705 600 aза 1 к. кв.ЖК “Хорошевский”

    СЗАОЗорге  8 минут

    Сдача Готовые, 4 кв 2020
    ЗастройщикМонАрх Недвижимость
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • Бизнес
    • 238 отзывов

    Планировки

  • 187 Аэросъемка

    от 17 860 500 aза 2 к. кв.ЖК “Петровский парк”

    САОДинамо  19 минут

    Сдача 4 кв 2021
    ЗастройщикРГ-Девелопмент
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 26 отзывов

    Планировки

  • 88

    ЖК “Балтийский”

    САОБалтийская  11 минут

    Сдача 3 кв 2021
    ЗастройщикСЗ “Старопетровский”
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 5 отзывов
  • 1858

    от 5 400 000 aза студиюЖК “Скандинавия”

    НАОКоммунарка  36 минут

    Сдача Готовые, 1 кв 2021 — 4 кв 2021
    ЗастройщикА101
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 37 отзывов

    Планировки

  • 530 Аэросъемка

    от 4 216 590 aза студиюЖК “Баркли Медовая долина”

    НАО

    Сдача Готовые, 2 кв 2021 — 4 кв 2020
    ЗастройщикЛогитек
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • АКЦИЯ
    • Комфорт
    • 321 отзыв
    • Большие окна

    Планировки

  • 1647 Аэросъемка

    от 2 545 651 aза студиюЖК “Государев дом”

    Ленинский район

    Сдача Готовые, 3 кв 2020 — 4 кв 2021
    ЗастройщикГранель
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Эконом
    • 267 отзывов

    Планировки

  • 346 Аэросъемка

    от 10 965 000 aза 1 к. кв.ЖК “Династия”

    САОПолежаевская  6 минут

    Сдача Готовые, 1 кв 2021
    ЗастройщикSezar Group
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 101 отзыв
    • С террасой

    Планировки

  • 346 Аэросъемка

    от 2 235 327 aза студиюЖК “Пехра”

    округ Балашиха

    Сдача 2 кв 2023 — 4 кв 2020
    ЗастройщикГранель
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 39 отзывов

    Планировки

  • 116

    от 8 778 000 aза 1 к. кв.ЖК “Vitality”

    ЮВАОДубровка  7 минут

    Сдача 3 кв 2021
    ЗастройщикLarus capital
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 20 отзывов

    Планировки

  • 408 Аэросъемка

    от 6 371 913 aза студиюЖК “Символ”

    ЮВАОАвиамоторная  17 минут

    Сдача Готовые, 2 кв 2022 — 4 кв 2023
    ЗастройщикДонстрой
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 598 отзывов

    Планировки

  • 165 Аэросъемка

    от 2 855 471 aза студиюЖК “Новая Рига”

    округ Красногорск

    Сдача 4 кв 2021
    ЗастройщикГранель
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 26 отзывов

    Планировки

  • 729 Аэросъемка

    от 4 690 570 aза студиюЖК “Саларьево парк”

    НАОСаларьево  18 минут

    Сдача Готовые, 1 кв 2021 — 4 кв 2022
    ЗастройщикПИК
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 128 отзывов

    Планировки

  • 324 Аэросъемка

    от 3 987 155 aза студиюЖК “Легендарный квартал на Березовой аллее”

    СВАОБотанический Сад  17 минут

    Сдача 4 кв 2020
    ЗастройщикД-Инвест
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 435 отзывов

    Планировки

  • 57

    от 4 603 500 aза студиюЖК “В стремлении к свету”

    СВАОАлтуфьево  22 минуты

    Сдача 4 кв 2021
    ЗастройщикSeven Suns
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 28 отзывов
    • С террасой

    Планировки

  • 20

    от 4 494 144 aза студиюЖК “Прокшино”

    НАОСаларьево  8 минут

    Сдача 1 кв 2023 — 4 кв 2022
    ЗастройщикА101

    Планировки

  • 576 Аэросъемка

    от 4 407 562 aЖК “Изумрудные холмы”

    округ Красногорск

    Сдача Готовые, 2 кв 2021
    ЗастройщикГруппа Эталон
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Эконом
    • 73 отзыва

    Планировки

  • 358

    от 3 332 500 aза студиюЖК “Новые Котельники”

    округ КотельникиКотельники  38 минут

    Сдача Готовые, 1 кв 2022 — 4 кв 2020
    ЗастройщикКотельники
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 176 отзывов

    Планировки

  • 409 Аэросъемка

    от 8 807 298 aза 2 к. кв.ЖК “Ривер Парк”

    ЮАОКоломенская  33 минуты

    Сдача Готовые, 1 кв 2021 — 1 кв 2022
    ЗастройщикМССЗ
    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 124 отзыва

    Планировки

Показать еще 20 из 1514 объектов

Все строящиеся дома Москвы и Подмосковья.

Источник: https://MskGuru.ru/novostroyki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.