Наследство земельного участка по завещанию

Содержание

Оформление наследства по завещанию на земельный участок

Наследство земельного участка по завещанию

Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.

Вступление в наследство

Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:

  • когда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельство
  • фактическое принятие наследуемого имущества подразумевает осуществление действий, направленных на распоряжение и улучшение наследуемого имущества.
  • Земельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:

    1. По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
    2. Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.

    Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.

    Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.

    Необходимые документы

    В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим. Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.

    У нотариуса открывается наследственное дело о ведении, которого он выдаст доверенность. С помощью выданной нотариусом справки необходимо собрать следующие документы:

    1. Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.

    2. Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
    3. Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
    4. Выписку на участок из земельного кадастра.
    5. Документ из ЕГРН (форма номер 3).

    6. Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
    7. Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.

    8. Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
    9. Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником.

      Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.

    10. Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
    11. Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.

    Когда наследственное дело закрывается, нотариус выдает документальное право наследника на землю.

    Если наследников несколько, то такое свидетельство выдается для каждого из них. После выдачи это свидетельство необходимо зарегистрировать.

    Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:

  • удостоверения личности
  • кадастрового паспорта на участок
  • полученного ранее в нотариальной конторе свидетельства
  • документа о смерти наследодателя.
  • После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.

    Особенности наследования участка несколькими лицами

    Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:

    1. Делимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения
    2. Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.

    Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.

    Принятие в наследство земельного участка

    Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:

  • если приемник признан недостойным
  • права приемника оспорили в суде другие наследники
  • не хватает документов для их предоставления нотариусу.
  • По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.

    Размер госпошлины

    В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен. Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.

    Регистрация в собственность земельного участка

    Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.

    1. Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
    2. Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.

    Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.

  • Безвозмездное пользование земельным участком
  • Обременение земельного участка
  • Купля-продажа земельного участка
  • Оформление земли под гаражом в собственность
  • Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
  • Перевод земли из аренды в собственность
  • Приватизация участка в садовом товариществе
  • Придомовая территория многоквартирного дома
  • Как признать частный дом аварийным?
  • Источник: http://yurvestnik.ru/nasledovanie-po-zaveshhaniju/oformlenie-nasledstva-po-zaveshhaniju-na-zemelnyj.html

    Наследование земельного участка по завещанию

    Наследство земельного участка по завещанию

    Завещание земельного участка – один из самых действенных способов определения юридической судьбы имущества собственника. Составление воли от его имени письменно минимизирует риск разногласий между родственниками. Факты оспаривания завещаний не редки, но при корректно составленном распоряжении у нотариуса, оспорить завещание сложно.

    Что такое завещание

    Как односторонние сделки завещания представляют собой юридическую волю человека, которая выражается в письменном документе. Для того чтобы составить документ, человек должен подпадать под условия, реализующие право на распоряжение недвижимым имуществом:

    1. Наличие полной дееспособности. Это правовой термин означает, что человек достиг возраста совершеннолетия, понимает значение своих действий. В РФ по ст. 13 СК РФ, совершеннолетие наступает с 18 лет.
    2. Имущество, которым распоряжается гражданин, должно ему принадлежать на праве собственности. Этот факт удостоверяется правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.
    3. Завещатель обладает исключительным правом в выборе наследника. Он может отдать земельный участок близкому родственнику, либо переписать его на человека, который не связан с ним кровным родством.
    4. Завещание не составляется самостоятельно. Удостоверять письменную волю на сына, жену или дочь должен нотариус. Его присутствие в односторонней сделке гарантирует ее законность.

    Завещание отличается от дарения тем, что право собственности на земельный участок возникает у наследника только после смерти завещателя!

    Соблюдение условий по написанию завещания, требований к дееспособности гражданина гарантирует, что документ не будет оспорен близкими родственниками.

    На практике, возникают случаи, когда имущество передается не родственнику. Соответственно, возникают противоречия, несогласия с последней волей завещателя.

    Недовольные граждане обращаются в суд в надежде признать сделку ничтожной или оспоримой.

    скачать примерный образец завещания [15.00 KB]

    Этапы удостоверения сделки у нотариуса

    Составление завещания – процесс, который проводится в несколько этапов:

    1. Определение личности и дееспособности у завещателя. Нотариус должен понимать, что гражданин находится в здравом уме, отдает себе отчет в том, что он делает.
    2. Завещание подписывается наследодателем у нотариуса.
    3. Сотрудник нотариальной конторы ставит штамп.
    4. Завещание фиксируется в специальном реестре.

    Для того чтобы составить завещание, у наследодателя должны быть документы, которые подтверждают правомочия собственника. В их число входят:

    • паспорт;
    • текст составленного завещания (если он был написан заранее).

    Если завещатель находится в преклонном возрасте, для удостоверения факта его дееспособности нотариус может потребовать дополнительные документы. В их качестве выступают справка от психоневролога о том, что человек психически здоров.

    Где можно написать завещание?

    Человек посещает нотариальную контору, которая находится по месту прописки наследодателя. Нотариус работает на участке, где находится наследственное имущество.

    Если наследник знает, что человек при жизни составил на него завещание, нужно посетить ближайшую нотариальную контору, расположенную по месту регистрации наследодателя. Наследники посещают нотариуса с целью выяснения наличия в их конторе завещания.

    В жизни происходят разные ситуации. Не всегда завещание удостоверяется только нотариусом. В ряде ситуаций, которые складываются под воздействием чрезвычайных ситуаций, завещание могут удостоверить другие люди. В ст. 1127 к таким документам относятся:

    1. Завещания граждан, находящихся на лечении в стационаре, других лечебных учреждения, проживающие в специализированных домах (пансионаты, дома престарелых) и т.д. Их завещание удостоверяет главный врач.
    2. Юридическая воля граждан, которые находятся в плавании под Государственным флагом РФ: завещание удостоверяет капитан судна.    
    3. Правовая воля человека, который находится в экспедиции (разведочная, арктическая, антарктическая) – документ удостоверяется начальниками экспедиций.  
    4. Завещания лиц, проходящих ВС в пунктах дислокации в/ч. Если на территории в/ч нет нотариуса, то удостоверить документ может командир в/ч.
    5.  Завещания граждан, находящихся в тюрьме: удостоверяет начальник колонии.

    Завещание, которое по закону приравнено к нотариально удостоверенному, подписывается наследодателем в присутствии должностного лица.

    Если у наследодателя возникли обстоятельства, которые относятся к чрезвычайным, он вправе составить без нотариуса завещание. Документ действует месяц: если после обстоятельств чрезвычайного характера человек выжил, чувствует себя хорошо, нужно посетить нотариуса и составить новое завещание, удостоверенное юристом.

    Закрытое завещание

    Если человек не хочет, чтобы о содержании его завещательной воли кто-либо знал, включая и нотариуса, он вправе составить закрытое завещание. Оно подписывается завещателем, должно быть составлено им собственноручно.

    В оформлении завещания в этой форме, документ в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу. Необходимо, чтобы при этом присутствовали свидетели, как минимум, 2 человека. Они ставят подписи на конверте.

    Подписанный конверт запечатывается в другой, на котором ставит подпись нотариус. Кроме того делается надпись о том, где был составлен документ, дата, фамилия, имя, отчество свидетелей, адрес их регистрации. Наследодателю выдается документ, который подтверждает, что завещание закрытого типа было составлено в нотариальной конторе.

    Особенности передачи в наследство земельного участка

    Земельное право регулирует вопросы приобретения, категории и ВРИ территории. Выделяют земельные участки с сельскохозяйственным назначением, под ИЖС. Межевание земельного участка – не обязательно, если человек хочет передать земельный надел по наследству.

    N122-ФЗ не устанавливает императивной нормы по проведению процедуры уточнения границ земельного участка. Но на практике, наследодателю лучше провести межевание. Особенно, если он решил передать участок в наследство двум или более наследникам.

    Необходимо определить границы и размер ЗУ, а также возможность образования из них нескольких наделов в соответствии со стандартами по площади. В российских регионах площадь разная, все зависит от требований местных властей.

    Например, в МО для вновь образованного земельного надела необходимо:

    • садоводство – 0,06 соток;
    • огородничество – 0,04 соток;
    • строительство дачи – 0,06.  

    Заключение

    Имущество, принадлежащее собственнику, передается в дар, обменивается, отдается в наследство. Необходимо подтвердить право на распоряжение земельным наделом и составить завещание. Это делается у нотариуса: юрист проверит корректность положений документа. Это минимизирует его оспаривания.

    Источник: https://prozemlu.ru/nasledovanie-zemelnogo-uchastka-po-zaveshhaniyu/

    Оформление земельного участка в собственность по наследству: как вступить, документы

    Наследство земельного участка по завещанию

    Согласно п. 3 ст.

    6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст.

    1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

    • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
    • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
    • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
    • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

    Вступление в наследство на земельный участок

    Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст.

    1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

    В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

    • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
    • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
    • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

    Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п.

    2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка.

    На основании этого и п. 2 ст.

    1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

    Документы на наследство земельного участка

    Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника.

    Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

    Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

    1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
    2. Свидетельство о смерти наследодателя.
    3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
    4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
    5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
    6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
    7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
    8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
    9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
    10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
    11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

    Обратим внимание, что с 12.10.15г

    Источник: https://yur-pomoshch.info/oformlenie/oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost-po-nasledstvu-kak-vstupit-dokumenty

    Оформление наследства на земельный участок по завещанию

    Наследство земельного участка по завещанию

    Оформление полученного наследства на земельный участок по завещанию должно происходить по определенной схеме. Необходимо это для того, чтобы человек сумел законно подтвердить свои права на собственность, и данную процедуру потом не оспорили другие претенденты на имущество.

    Именно поэтому нужно знать, как происходит получение земли по наследству, так как важно все сделать своевременно. В целом, при наличии всех требующихся документов, сложностей не должно возникнуть.

    Единственное, что спорные моменты бывают из-за завещания, если возникают сомнения в его действительности, или же документ противоречит правам других людей.

    Про наследство

    Наследство на землю можно получить только после смерти гражданина, который являлся собственником имущества.

    Как известно, нажитые ценности будут делиться между родственниками и близкими людьми в законном порядке либо по завещанию. В первом случае определяется очередь, и первыми идут родители усопшего, супруг и дети.

    Если их нет, либо от правопреемников поступит отказ, то тогда уже наследство переходит следующим по очередности.

    Люди сейчас нередко пишут завещание, даже находясь в молодом возрасте, потому как оно гарантирует, что в случае летального исхода все ценности достанутся определенным гражданам.

    Получатели могут быть как родственниками, так и не иметь кровной связи с покойным. Наследодатель вправе сам решать, кому оставить землю или иное имущество.

    Важно только убедиться, что принятое решение не затронет права других людей, например, супруга, который тоже может выступать собственником.

    Говоря о том, как оформить наследство, следует непременно обратиться к юристу. Владелец участка может у него составить завещание, определив правопреемников. Это может быть как один человек, так и несколько. Во втором случае есть возможность определить доли, которые получит каждый гражданин. Если же самостоятельно данный момент не указать, то тогда землю поделят поровну.

    Важно! При оформлении завещания человек должен быть дееспособным и совершеннолетним. Допускается писать документ в возрасте 16 лет, если гражданин уже состоит в браке, официально трудоустроен или имеет свой бизнес.

    Решение должно быть принято добровольно, не под давлением и угрозами. Если все условия соблюдены, то тогда можно будет составить завещание и заверить его у нотариуса.

    Отметим, что нет нужды сообщать кому-либо о написании данного документа и его содержании. Сам нотариус тоже будет держать в тайне факт оформления, и только после смерти клиента оповестит правопреемников о том, что им досталось имущество в собственность по наследству. Именно после этого момента нужно будет пройти конкретный процесс, чтобы получить ценности.

    Схема действий

    После смерти родственника или близкого человека гражданин может узнать, что ему достается участок по наследству. Однако для того, чтобы его получить, необходимо будет пройти определенную процедуру.

    Начинается она для всех одинаково, и в первую очередь при наследовании нужно будет явиться к нотариусу. Причем, обращаться следует к специалисту, который обслуживает район, где жил усопший.

    Именно там и будет решаться вопрос по поводу наследственной собственности и правопреемников.

    На этом моменте будет важно определить, происходит ли вступление в наследство на основе законодательной очереди, или же получатель был определен по завещанию.

    В первом случае обязательно нужно будет подтвердить свое родство с усопшим. Для этого пригодится, к примеру, свидетельство о рождении или вступлении в брак.

    Это нужно по той причине, что имущество будут иметь право получить только близкие родственники в соответствии с очередью.

    Если же оформить землю в собственность приходится по завещанию, то тогда нужно обязательно предъявить этот документ.

    Как правило, он уже находится на хранении у нотариуса, однако второй экземпляр отдают наследодателю, и бумагу можно найти в личных вещах усопшего.

    Если же близкий человек не в курсе, было ли завещание, то тогда об этом можно спросить у юриста по конкретному району либо сделать запрос в нотариальную палату.

    Обязательно придется принести следующие документы:

    1. Национальный паспорт человека, который подает заявление.
    2. Свидетельство о смерти гражданина. Оно нужно во всех процессах, связанных с наследством.
    3. Документы, подтверждающие родство (при необходимости).
    4. Завещание.
    5. Справка с последнего места проживания покойного.

    Эти документы для вступления в наследство нужны абсолютно для всех ситуаций. Однако если вопрос решается по поводу земли, то тогда список увеличивается. Поэтому, по возможности, следует заранее подготовить нужные официальные бумаги, которые в большинстве случаев хранил наследодатель у себя.

    Перечень:

    1. Пожизненное наследуемое владение или постановление о выделении участка. Получить можно в архиве.
    2. Кадастровый паспорт на землю.
    3. Договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.д. Следовательно, нужна бумага, которая будет свидетельствовать о возникновении прав на землю.
    4. Справка об отсутствии долгов по налогу на землю. Выдает ее ФНС.
    5. Выписка из ЕГРП.

    Если вместе с землей переходит во владение дом, построенный на ней, то нужен документ о принадлежности строения усопшему, а также технический и кадастровый паспорта вместе с планом помещения.

    Все этим бумаги позволят получить наследство и избежать спорных моментов. Если земля была в собственности у умершего, то тогда правопреемники смогут без проблем зарегистрировать её на себя.

    Однако вопрос, как вступить в наследство на земельный участок, может осложниться, если имущество не было должным образом оформлено. До сих пор остается немало неоформленных земель, которые использует человек, однако фактически они принадлежат государству. Связано это с тем, что граждане откладывают процесс приватизации, из-за чего возникают проблемы при вступлении в наследство.

    Если человек умер и не успел в свою собственность оформить участок, то тогда его нельзя будет завещать. Следовательно, люди не получат его в свою собственность, и он отойдет государству. Есть одно исключение из правил, которое позволит все-таки переоформить на себя землю. Для этого потребуется доказать, что усопший при жизни инициировал приватизацию, но ему не хватило времени ее завершить.

    Стоит понимать, что предстоит в суде пытаться доказать, что процедура действительно начиналась.

    Для этого понадобится выписка из хозяйственной книги, бумага о бессрочном пользовании или пожизненном владении, также необходим будет договор аренды и постановление от государства на предоставление земельного удела.

    Бывает и такое, что люди получают в наследство только дом. В этом случае у них есть право выкупить у государства землю, на которой он стоит, и для них будут льготные условия.

    Человек, вступивший в наследство в обычном порядке, избегает многих трудностей. В его задачи входит обращение к нотариусу с заявлением на наследство, а потом получение свидетельства. Выдается оно ровно через полгода с момента смерти гражданина. И уже после этого остается перерегистрировать на себя участок.

    Если не удается в обычном порядке унаследовать имущество, то тогда стоит посоветоваться с юристом по поводу того, есть ли другие способы получить землю. К примеру, у некоторых людей есть возможность фактического наследования.

    Оно подразумевает под собой использование участка наследником так, словно он уже находится в собственности. Если человек будет оплачивать налоги, выращивать овощи или даже строить дом, то тогда через суд можно добиться получения земли.

    Однако прежде чем начинать данный процесс, следует проконсультироваться со специалистом, чтобы убедиться в возможности использования данного варианта.

    Загрузка…

    Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/poryadok-deystviy-dlya-oformleniya-nasledstva-po-zaveshhaniyu-na-zemelnyiy-uchastok

    Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

    Наследство земельного участка по завещанию

    Оформление земельного участка в собственность, наследование земельного участка – долгий и трудоемкий процесс, который осуществляется после смерти правообладателя. Передача имущества во владение наследников имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо детально разобраться в особенностях этой процедуры.

    Наследование земли – что это такое?

    Данный вопрос регулирует гражданское и земельное право. Передача земельного участка осуществляется по завещанию. При его отсутствии лицо получает собственность по закону.

    В соответствие со статьей 1181 гк рф, в состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие умершему:

    • на праве пожизненного владения;
    • на праве бессрочного пользования.

    Наследование в обоих случаях осуществляется на общих основаниях. Земельный участок перейдет новому владельцу вместе с имеющимися на нем объектами. В этот перечень входят растения, водные объекты и почва. Для получения земельного участка наследнику не потребуются дополнительное разрешение.

    ВНИМАНИЕ !!! Лесные ресурсы и охраняемые водные объекты не подлежат наследованию. Они являются государственной собственностью.

    На наследство могут претендовать родственники (как российские, так и иностранным гражданам), физические и юридические лица. Главное, чтобы перечень лиц был отражен и зарегистрирован в завещании. При наличии нескольких наследников имущество делиться в равных долях на каждого человека.

    Тонкости процедуры

    Процедура оформления собственности осуществляется у нотариуса с момента смерти владельца.

    В процессе наследственного производства определяются:

    • лица, изъявившие желание получить земельный участок в качестве собственности;
    • субъекты, имеющие права на имущество усопшего;
    • перечень активов, которые разделят между наследниками.

    До своей смерти правообладатель может определить круг физических или юридических лиц, которые могут претендовать на земельный участок. Для этого лицо должно оформить завещание.

    К данному документу устанавливаются следующие требования:

    1. Завещание нужно оформить у нотариуса. Иначе документ будет считаться недействительным.
    2. Владелец имущества может выбирать правопреемника по своему желанию.

      Из-за вмешательства посторонних лиц документ признается недействительным.

    3. В отношении завещания лицо может установить принцип таинства.

      С содержанием документа наследники смогут ознакомиться только после смерти правообладателя.

    Основные этапы наследственного производства:

    1. Процесс передачи имущества начинается в момент смерти правообладателя. Если гражданин составил при жизни завещание, нотариус должен огласить содержание документа родственникам.

    2. Наследники имущества в течение полугода должны написать и подать заявление о принятии собственности. Документ предоставляется в нотариальную контору.

    3. Спустя 6 месяцев правопреемники могут получить свидетельство, подтверждающее их права на земельный участок и часть имущественных активов.
    4. В Росреестре регистрируется право на унаследование собственности умершего, после чего получают выписку из ЕГРН.

    ВНИМАНИЕ !!! Пройти процедуру оформления имущества могут только наследники. Если заявление будет подано после 6 месяцев, лицо автоматически потеряет свои права на земельный участок. Восстановить срок оформления можно только по уважительной причине.

    Процесс наследования земли по завещанию

    Закон не устанавливает никаких ограничений в выборе правопреемников. Наследниками могут быть не только родственники усопшего. Владелец имущества перед смертью может указать в завещании любого человека. Он также вправе выбрать в качестве наследника юридическое лицо. В таком случае организация должна продолжать свое существование после смерти усопшего.

    Завещание составляется в двух экземплярах. Один документ остается у завещателя, а другой передается нотариусу. При этом правообладатель может менять условия завещания в неограниченном количестве.

    В момент оформления прав на наследство необходимо учесть следующие нюансы:

    1. Помимо правопреемника на часть земельного надела претендуют нетрудоспособные родственники усопшего. В таком случае в обязательном порядке составляется заявление об оформлении прав на долю.

    2. Если наследник не подаст заявление в течение полугода с момента смерти усопшего, земельный участок распределиться между родственниками по закону.
    3. Завещание можно оспорить.

      В таком случае нужно доказать, что документ составлялся под контролем других лиц. Однако сделать это практически невозможно.

    Процесс наследования земли по закону

    Данный способ передачи имущества считается самым распространенным в России. Большинство людей не желает составлять завещание, либо не успевают сделать это при жизни. В таком случае наследство распределяется между родственниками.

    Здесь важную роль играет очередность наследования:

    1. Наследополучатели первой очереди. В эту категорию попадают самые близкие родственники для покойного: родные и усыновленные дети, жена, муж, родители по крови или усыновители, внуки.
    2. Правопреемники второй очереди.

      Они могут рассчитывать на имущество при отсутствии наследников первой группы. В эту категорию относят: сестер, братьев, кузин и кузенов.

    3. Третья очередь. В круг лиц входят: тети, дяди, родные или двоюродные братья и сестры.

    Чтобы оформить наследование, родственнику необходимо переоформить надел.

    Для процедуры потребуются следующие документы:

    1. Подтверждение родственных связей с умершим правообладателем. Это может быть свидетельство о браке или рождении. Также родство можно доказать в суде.
    2. Заявление о принятии недвижимого имущества.
    3. Межевой план участка.

    4. Свидетельство или выписка из ЕГРН.

    В момент оформления собственности могут возникнуть разногласия с другими наследниками.

    Такие ситуации возникают тогда, когда родственники не согласны передавать участок во владение одного лица.

    В таком случае недвижимое имущество и другие активы:

    • признаются общей собственностью, которая распределяется между наследниками в равных частях;
    • продаются, а деньги, полученные от сделки, делятся на равные доли.

    ВАЖНО !!! В случае, если наследство желает получить один человек, а другие готовы отказаться от своих прав на землю, лицо должно взять выписку о кадастровой стоимости недвижимости.

    Ее можно получить в ЕГРН.

    Можно ли унаследовать арендуемое имущество?

    Согласно статье 617 ГК РФ, после смерти арендатора его наследополучатели могут претендовать на арендуемый участок. В таком случае правопреемники не становятся владельцами недвижимости, а лишь получают возможность использования земли до определенного срока. В течение этого периода лица будут иметь права аренды участка. 

    Также стоит отметить следующие нюансы:

    1. Если на участке имеется сооружение или жилое помещение, наследник умершего имеет право выкупить эту землю.
    2. Если арендатор при жизни начал оформлять права на недвижимость, правопреемники могут завершить этот процесс. В результате они получат участок, даже если на нем ничего не построено.

    Как унаследовать участок в СНТ?

    Процесс наследования дачного участка отличается от процедуры оформления прав собственности на обычную недвижимость. По закону переходит как приватизированный участок, так и право пожизненного распоряжения землей. Помимо квадратных метров правопреемник может получить водные ресурсы, грунт и полезные ископаемые при условии, что они не выходят за границы участка.

    Юристы выделяют следующие особенности наследования участка в СНТ:

    1. Владелец имущества должен при жизни получить права на землю. Только при таком условии потомки смогут получить участок в пользование.
    2. В качестве наследников могут выступать граждане или организации. Если усопший не оставил дальнейших указаний, земля перейдет в пользование родственников или государства.
    3. Наследодатель должен составить завещательный наказ.

      Все ресурсы, находящиеся на территории, войдут в состав наследства.

    Для оформления наследства необходимо собрать пакет документов.

    В перечень входят: завещание, свидетельство о смерти правообладателя, подтверждение имущественных прав, паспорт, доказательство родства с покойным, справка из паспортного стола с указанием места проживания усопшего, документы, отражающие информацию о земельном участке.

    Наследование крестьянского фермерского хозяйства

    Крестьянское фермерское хозяйство – гражданское объединение, участники которого являются родственниками или обладают совместным имуществом. Согласно статье 257 ГК РФ, имущество в КФХ принадлежит его участникам на правах совместной собственности. В случае кончины одного из членов, наследование осуществляется исходя из этого принципа.

    ВАЖНО !!! Участники могут получить наследство по закону или завещанию. В первую очередь рассматривают кандидатуру граждан, которые указаны в завещательном документе. Если он отсутствует, или наследники отказались от земли, претендовать на участок могут кандидаты по закону.

    «Как имущество получить в наследство?» – самый популярный вопрос в 2020 году. Благодаря детальному разбору процедуры каждый гражданин знает, как осуществляется передача земельного участка в наследование. Главное соблюдать установленные требования и сроки оформления собственности.

    Источник: https://jurists-online.ru/pravo/zemelnoe-pravo/sdelki-s-zemelnymi-uchastkami/nasledovanie-zemelnogo-uchastka

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.