Наследование квартиры по завещанию

Содержание

Как можно законно получить квартиру по завещанию?

Наследование квартиры по завещанию

Закон, действующий в настоящее время, производит регулировку важнейших вопросов, которые волнуют многих людей: как оформить жилое помещение по полученному документу, оспорить  и многое другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Вступить во владение квартирой можно согласно законодательству или по завещанию.

Наследование вступает в силу в порядке очередности, что регулируется множеством законов. Не нужно забывать, что по первоочередное право имеют дети, супруги, родители.

Полезно знать! В обязательном порядке бумаги составляются лично, содержат желание одного человека. По нормам Г.К., завещатель должен быть дееспособным. По действующему законодательству, на наследственное право могут претендовать любые граждане, в т. ч. и не являющиеся родственниками.

Право на наследование квартиры по завещанию

В составленном документе наследодатель может указать любое лицо (не обязательно им должен быть родственник) на прием наследственного имущества, в данном случае, квартиры.

Не следует забывать, что законодательством предусмотрено право на долю обязательного характера. К ним относятся:

  • Супруг (супруга).
  • Иждивенцы, прожившие совместно с усопшим не меньше 1 года.
  • Родители умершего наследодателя, являющиеся инвалидами.

Долевой размер составляют 2/3 части от помещения, права на нее переходят в порядке наследования.

Как получить квартиру по завещанию?

Их должно быть два, один остается у нотариуса, другой у завещателя. Действительным будет считаться документ, который был составлен последним.

При выяснении, что имеется иная бумага, составленная позже, ранее написанная будет недействительной:

  • Для приема наследства, следует подойти в нотариальную контору по месту нахождения наследодателя. Если ононе известно, то обратиться в контору по месту пребывания основной, наиболее ценной наследственной доли (квартиры).
  • Предъявить паспорт и заполнить все необходимые бумаги. Следует предъявить в контору нотариуса документацию, подтверждающую родство, дающую право на наследование, свидетельство о кончине, о браке (при смене фамилии).
  • В случае отсутствия некоторых бумаг, сделать письменный запрос для их получения.
  • Воля усопшего зачитывается всем наследникам, независимо, указаны они в завещании или нет.
  • Имущество делится в соответствии с последним желанием усопшего. Если доли не указаны, все поделится поровну.
  • Если у наследодателя были маленькие или несовершеннолетние дети или недееспособные лица, они имеют право на получение доли, независимо, были ли они упомянуты в завещании или нет.

Порядок получения

Процедура регулируется нормативами ГК. Как правило, она одинаковая: по законодательству и согласно завещанию.

Получение наследства согласно завещанию происходит в несколько этапов:

  • Сбор нужных бумаг.
  • Написание заявления и подача документов в контору нотариуса.

Оплата госпошлины:

  1. Для близких лиц –0, 3% от общей стоимости(не должна быть более 100 тыс. руб.).
  2. Для иных лиц (дальние родственники, прочие) – 0, 6% от стоимости, но не более 1 млн. руб.

Получение правового документа, на наследство спустя 6 мес. после кончины наследодателя.

Необходимые документы

В контору нотариуса нужно предоставить следующий пакет документации:

  • Паспорт.
  • Заполненное заявление.
  • Подробное описание наследственного имущества.
  • Документация.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.
  • Свидетельство о смерти.
  • Иные бумаги, которые могут потребоваться нотариусу.

Куда обратиться?

Следует подойти в нотариальную службу по последнему месту нахождения покойного. Нужно предъявить пакет документации, перечисленный выше.

Нотариус по базе данных проверяет информацию, составлялось ли в законодательном порядке завещание. При подтверждении информации, следует получить в конторе, где составлялась бумага, второй экземпляр.

В дальнейшем, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору, где составлялись все бумаги.

Нотариус обязан выдать:

  • Дубликат с пометкой, что ничего не менялось и не подлежало отмене.
  • В случае ранее составленного документа произошли изменения, дубликаты всех бумаг с пометкой на последнем экземпляре о его силе.

Полезно знать! В случае нахождения лиц, у которых завещание находилось на руках, им также следует предъявить его нотариусу. Это необходимо для того, чтобы еще раз проверить силу завещания.

Сроки

После кончины наследодателя по окончанию 6 мес. юрист выдает бумаги правого назначения. Эти сроки могут меняться, как в сторону уменьшения, так и увеличения.

Например, он уменьшается в случае выявления 1 наследника. В наследственную массу входит только одно жилое помещение, и нотариус выявил только одного получателя наследства.

Он, спустя месяц, подает заявление о его принятии, с просьбой выдать ему необходимые бумаги. Юрист на протяжении 3-х месяцев выдает всю необходимую документацию.

Также, сроки могут увеличиваться. В случае непринятия они становятся больше для иного приемника и увеличиваются еще на 3 мес.

Отметим! В случае незнания о факте получения наследства (это следует документально доказать), будущий получатель может подать в суд пакет документов о продлении сроков и признания его наследником.

Способы принятия квартиры в наследство по завещанию

По факту существует 2 варианта приема:

  1. Фактическое – использование квартиры по назначению.
  2. Юридическое – обращение к нотариусу для оформления документов.

Как указано в ст. 1153 ГК, оба варианта законные, но последний вариант намного лучше.

Фактическое вступление

Такой вариант включает любые действия, связанные с содержанием, улучшением и использованием помещения по назначению. Сюда входит и погашение задолженности, образовавшейся за жилое помещение. Можно начать ремонтные работы, как самим наследником, так и иными лицами, по его поручению.

Отметим! Такой вариант имеет свои недостатки: могут появиться наследники, подать в суд с вопросом о признании их приемниками. По этой причине, лучше всего оформить все, согласно законодательству. 

Обращение к нотариусу

Чтобы не произошло неприятных сюрпризов, лучше обезопасить себя и оформить все на законном основании, следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия.

Сюда входит последнее место нахождения наследодателя либо адрес наследственного помещения с просьбой выдать наследникусвидетельство, составленное на законном основании.

Для любого варианта необходимо соблюсти наследственные сроки – это 6 мес.

Прием юридического характера дает возможность переоформить права собственности от наследодателя к приемнику (осуществление регистрации).

Налог и госпошлина при получении квартиры по завещанию

Выдача документов на жилое помещение по завещанию включает выплату налогов следующего характера:

  • За оформление документации на детей (усыновленные входят в это число), родителей, супругов, родным сестрам и братьям – выплачивается налог в объеме 0,3% (но не более 100 тыс. руб.).
  • Для остальных – 0, 6% (не более 1млн. руб.).

Если нотариус заметит, что оформление производилось с некоторыми нарушениями, в выдаче документации на приобретение наследства будет отказано.

Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию

Если какой-либо наследник отказывается от своей доли, его доля разделится между остальными. От них не потребуется каких-либо дополнительных действий, все выполнит нотариус.

Имеется 2 разновидности отказа:

  1. Общий. Здесь не указывается, кому конкретно, перейдет его наследственная доля.
  2. Отказ адресный. Это в том случае, когда указывается, кому, конкретно, перейдет доля.

В случае указания в наследственном документе нескольких лиц, отказ можно оформить только на кого-то из них.

Если завещается доля в жилом помещении, то отказная часть может быть оформлена и на тех лиц, которые получает часть согласно законодательству.

Следует помнить некоторые нюансы:

  • Наследники могут претендовать на жилье только после кончины наследодателя.
  • В случае владения некоторой части, в наследство перейдет только она.
  • Муниципальное жилье не подлежит передаче по наследству, пред этим его следует приватизировать.
  • Только после получения документов, можно зарегистрироваться в данном помещении.
  • Основанием для получения квартиры, является завещание либо нормы действующего закона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/nasledovanie-kvartiry-po-zaveshhaniyu.html

Вступление в наследство по завещанию на квартиру в 2020 году

Наследование квартиры по завещанию

Информация актуальна на: октябрь 2020 года

Вступление в наследство по завещанию на квартиру в 2020 году можно осуществить двумя способами: по закону и по завещанию. В последнем случае, наследодатель обладает правом передачи недвижимости третьим лицам, то есть, не родственникам.

При наследовании по закону жилплощадь будет передана родственникам в порядке очереди наследования, установленной существующим законодательством РФ.

Что мы называем завещанием

Завещание – это письменно составленное волеизъявление гражданина, в содержании которого содержится информация о лицах-наследниках, которым будет передано имущество наследодателя и о доле каждого из них. Составить и оформить данный документ сегодня можно в любой нотариальной конторе.

Хотя количество завещаний не установлено законом, каждый новый документ автоматически отменяет положения и условия, указанные в содержании прошлого завещания.

Кроме того, согласно статье 1126 Гражданского кодекса, граждане имеют право составить как открытое, так и закрытое завещание. При закрытой форме оформления завещатель передаёт составленный самостоятельно документ нотариусу в присутствии двух или более свидетелей, после чего «последняя воля» заверяется, опечатывается и отправляется на хранение до открытия наследства.

Стоит отметить, что достоверность этого документа может быть оспорена в суде. Чаще всего, причинами для признания документа недействительным выступают:

  • составление завещания недееспособным гражданином;
  • оформление документа под психологическим или физическим влиянием иных лиц (угрозы, шантаж и пр.);
  • грубые ошибки в оформлении;
  • отсутствие подписи нотариуса или самого наследодателя.

Скачать образец завещания на квартиру

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

При составлении завещания сам собственник имущества может информировать перечисленных в нём наследников об их включении в состав наследства. При этом, довольно часто, возникает ситуация, когда по каким-либо причинам наследники не знают об оформлении «последней воли».

В этом случае опытные юристы рекомендуют сразу обратиться в местную нотариальную контору, специалисты которой имеют возможность проверить в базе данных наличие или отсутствие документа.

Затем наследникам следует обратиться к нотариусу, оформлявшему этот документ и получить дубликат с нотариальной отметкой об отсутствии каких-либо изменений. Аналогичные отметки необходимо получить и от других наследников, которые имели доступ к данному документу. Более подробно об этом можно узнать из нашей статьи о том, как узнать есть ли завещание.

Стоит отметить, что для оформления квартиры по наследству наследнику также нужно будет собрать необходимый пакет документов.

Охрана наследства и управление им

Какие документы нужны для получения квартиры в наследство

Для того чтобы вступить в наследство на квартиру по завещанию в 2020 году Вам понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • документ, свидетельствующий о том, что наследодатель был прописан в квартире, которая указана в завещании;
  • завещание;
  • паспорт наследника;
  • вся важная документация, касающаяся недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и пр.).

Инструкция по оформлению квартиры, полученной в наследство

После сбора перечисленной документации необходимо:

  • Шаг первый: выражение желания.

После обнаружения составленной наследодателем «последней воли» наследник обязан выразить своё желание принять данное наследство. Сегодня существует несколько способов это осуществить:

  • Составляем письменное заявление о принятии квартиры. При этом, такой документ составляется у одного нотариуса всеми наследниками. В случае обращения одного из этих граждан в другую нотариальную контору, информация будет проверяться в будущем по общей базе, что может «затянуть» время оформления собственности.

При проживании вдали от места оформления собственности наследник имеет право отправить подобное заявление почтой, перед этим, заверив составленный документ у местного нотариуса.

Кроме того, наследник может подать своё заявление через доверенное лицо, которое должно предъявить при этом все нужные документы.

В случае, если в роли наследника выступает несовершеннолетний гражданин для принятия наследства понадобится письменное разрешение его родителей, опекунов или представителей органов опеки и попечительства.

  • Фактическое принятие наследства. Потенциальный наследник должен оплатить все необходимые счета, которые связаны с квартирой, передаваемой ему по наследству и заниматься охраной и обслуживанием данной жилплощади.

В этом случае ему не нужно составлять и оформлять нотариально заявление, но нужно будет доказать свои права, предоставив соответствующие документы и предоставить договоры и акты по охране квартиры, а также квитанции об оплате и пр.

Помните, что выразить своё желание принять наследство можно лишь в полгода после смерти наследодателя. Однако, в некоторых случаях этот срок может быть восстановлен или продлён по судебному решению.

  • Шаг второй: сбор необходимой документации на жилплощадь.

Нотариус обязан проанализировать и проверить подлинность каждого из представленных наследниками документов. Особенно тщательно проверяются само завещание и свидетельство о смерти наследодателя.

При фактической отметке в содержании «последней воли» условия передачи квартиры родственнику нужно будет предоставить документ, подтверждающий степень родства между завещателем и наследником.

Кроме того, занимающийся делом нотариус должен самостоятельно заняться проверкой наличия так называемого права обязательного наследования или же обязательной доли. При обнаружении такого имущества оно вычитается из общего наследства. В случае возражений по поводу выделения данной доли собственности наследники имеют право подать иск в суд.

Наследование нетрудоспособными иждивенцами

Одним из самых важных документов при наследовании имущества является бумага, подтверждающая фактическую стоимость квартиры. Именно от её размера будет зависеть сумма госпошлины, которую нужно будет оплатить наследнику при её получении. Кроме того, она будет указана в самом свидетельстве о наследовании.

  • Шаг третий: оплата нотариальных услуг.

Как мы уже писали в прошлых статьях, сумма государственной пошлины для родных, составляющих первую очередь наследования и вторую, составляет 0,3% от общей стоимости квартиры. При этом, данная сумма не должна, согласно законам РФ, превышать размер 100 000 рублей.

Для наследников остальных групп эта величина составляет 0,6% от общей оценочной стоимости получаемой недвижимости. Однако, эта сумма не должна быть больше 1 000 000т рублей.

Также, существуют и исключения из вышеописанных правил. К ним, например, относятся лица, проживавшие совместно с умершим на одной жилплощади, а также несовершеннолетние и недееспособные граждане. В случае, если наследников несколько, сумма государственной пошлины должна быть пропорциональной наследуемой ими доли квартиры.

  • Шаг четвёртый: оформление свидетельства.

Напоминаем, что, принимая наследство, Вы вместе с правом на собственность Вы также приобретаете и обязанности, связанные с данным имуществом. В рассматриваемой ситуации, в качестве них могут выступать долги, которые необходимо оплатить перед оформлением на себя недвижимости или составить письменное заявление о принятии их на себя (например, обязательство по выплате ипотечного кредита).

  • Шаг пятый: оформляем право собственности на квартиру.

После всех вышеописанных действий наследник может оформить на себя право собственности на квартиру. При этом, в качестве начала вступления в права будет считаться дата смерти завещателя, а не дата оформления права собственности.

Срок оформления квартиры в наследство

Как мы упоминали, вступить в права наследования на завещанную собственность наследники могут в срок, составляющий шесть месяцев со дня смерти завещателя. Однако, если наследник не знал о завещании и своей доли в нём или же проживал вдали от места жительства наследодателя, для возобновления срока он должен предоставить неоспоримые доказательства важности своего отсутствия.

Для восстановления срока также понадобится письменное соглашение остальных наследников, если таковые имеются. При этом, все выданные нотариусом ранее свидетельства о праве наследования автоматически аннулируются, а доли наследников пересматриваются с учётом ввода в наследство нового наследника.

Исходя из нашей богатой практики, можно сделать вывод, что чаще всего, остальные наследники пытаются сорвать восстановление и не охотно подписывают нужные документы. В этом случае, новый наследник имеет право обратиться в суд с соответствующим заявлением, к которому он должен приложить отказ нотариуса о восстановлении срока.

Сколько стоит получить квартиру по завещанию

Итоговая стоимость получения недвижимости по завещанию складывается из таких затрат:

  • первое обращение в нотариальную контору – от 500 до 1000 рублей;
  • подтверждение наличия завещания – 100 рублей;
  • стоимость открытия дела (оформление заявления) – 300 рублей;
  • вскрытие завещания – 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на необходимые документы – примерно по 50 рублей за каждый экземпляр документа;
  • оплата государственной пошлины – полностью зависит от оценочной стоимости квартиры;
  • оценка получаемой в наследство жилплощади – 5 000 рублей;
  • получение свидетельства, подтверждающего право собственности – 200 рублей.

Можно ли оспорить завещание

Согласно нормам, указанным в статье 1131 Гражданского кодекса РФ, существует категория граждан, которая имеет право оспаривания завещательного документа.

Например, в роли данных лиц могут выступать родственники, обладающие правом обязательной доли наследства.

Она предоставляется по закону недееспособным родственникам, несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям-пенсионерам, а также супругу-ге, если таковые не имеют возможности о себе позаботиться.

Размер обязательной доли составляет 50% от имущества, которое бы получил наследник, наследуя его по завещанию или в порядке очереди по закону.

Сроки оспаривания наследства, в этом случае, указаны в Гражданском кодексе, а именно в 181 статье. Они составляют:

  • год – в случае, если было доказано нарушение норм оформления завещания (например, если документ составлялся под психологическим давлением);
  • три года – при доказательстве недееспособности наследодателя в момент составления или оформления «последней воли».

Полное аннулирование завещания возможно также при доказательстве факта недостойности наследника. К таковым относятся: лица, которые совершали преступления в отношении самого наследодателя, а также граждане, не осуществлявшие возложенные на них законом обязанности (в отношении завещателя) и родители, лишённые родительских прав (только тогда, когда в роли наследодателя выступает их ребёнок).

В случае признания завещания недействительным в силу вступает ранее составленный аналогичный документ, если таковой имел место быть. Узнать об этом больше можно из этого видео:

Итог

Таким образом, завещание позволяет передать квартиру на законных основаниях не только родственникам, но и третьим лицам. При составлении документа необходимо учитывать обязательных наследников, которые в любом случае получат свою долю.

Как видите, нет ничего сложного в оформлении наследства на квартиру по завещанию. Но, если у Вас возникли вопросы – обязательно задайте их через соответствующую форму на сайте или напишите нам их в комментарии!

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://law-03.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru/

Наследование квартиры по завещанию

Наследование квартиры по завещанию

Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.

Виды наследства

Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

Законные основания для вступления в наследство без завещания — это родство различной степени с покойным.

Обязательная доля

Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.

Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:

  • Несовершеннолетние дети умершего;
  • Дети покойного, которые не могут работать по состоянию здоровья;
  • Граждане, находящиеся на иждивении усопшего.

Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания.

Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.

Порядок вступления по завещанию

Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу;
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу;
  • Оплатить госпошлину и его услуги;
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника;
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

Документы

При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
  • Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);
  • Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

Внимание!

Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.

Особенности завещаний

Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.

Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

Сроки вступления

Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?

Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  • Смерти завещателя;
  • Даты рождения его ребенка после смерти;
  • Судебного признания человека погибшим;
  • Отказа от наследства одного из наследников;
  • Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте;
  • Другой оговоренный ранее срок.

В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.

Если срок пропущен

В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.

После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.

Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.

Налоги и госпошлина

Размер уплат при вступлении в право наследства составит:

  • 300 рублей за оглашение завещания;
  • 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей;
  • 0.6% – для иных наследников, но не более одного миллиона рублей;
  • еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.

На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:

  • Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим;
  • Участники ВОВ;
  • Герои РФ, СССР и труда;
  • Несовершеннолетние наследники и т.п.

Обращение в суд

В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.

Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/nasledovanie-kvartiry-po-zaveshhaniyu.html

Квартира в наследство по завещанию

Наследование квартиры по завещанию

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Вступление в наследство по завещанию на квартиру имеет ряд важных особенностей.

Все отношения, касающиеся составления завещания, принятия наследства и оспаривания наследства, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Подробные правила и нормы прописаны в Гражданском Кодексе, именно этот документ решает любые вопросы, которые затрагивают тему наследования.

Оформление завещания происходит только при участии нотариуса, юрист следит за правильностью составления завещания, а также контролирует выполнение всех требований документа после смерти наследователя. Наследники могут обратиться за помощью к другому юристу при принятии наследства, однако контактировать с уполномоченным нотариусом им придется в любом случае.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Исключения из законных правил

Россия является цивилизованной страной, именно поэтому признает правила завещания неоспоримыми и обязательными. При наличии документа завещания государственные правила вступления в наследство отходят на второй план, за исключением некоторых случаев. Государство ограничивает наследователя оставлять некоторых граждан без имущества после своей смерти:

  1. инвалиды;
  2. недееспособные граждане;
  3. несовершеннолетние дети;
  4. иждивенцы;
  5. нетрудоспособные граждане.

Любой из вышеперечисленных граждан может оспорить правила завещания на основе законных прав в судебном процессе.

Какие бывают виды завещаний?

В деле наследования очень большую роль играет тип завещания. При отсутствии государственного регулирования наследователь имеет полное право распоряжаться собственным имуществом индивидуально, при этом после его смерти правила документа должны быть выполнены в обязательном порядке. Оформление завещания от собственника может происходить в закрытой или открытой форме.

Открытая форма предполагает открытый характер составления завещания. Все родственники и законные наследники имеют право знать все условия и правила завещания. Нотариус не ограничивается в возможности разглашать информацию, которая содержится в документе.

Оформление завещания закрытого типа ограничивает предположительных наследников в получении информации. Нотариус сохраняет тайну, не разглашая правил распределения имущества после смерти наследователя. При этом документ помещается в конверт, который может быть распечатан только после смерти наследователя.

Нотариус помещает сверток еще в один конверт, на котором в последующем ставит свою подпись и печать. Данный процесс предполагает наличия двух свидетелей, которые в случае необходимости, смогут подтвердить подлинность оставленного усопшим завещания.

На протяжении всего периода жизни наследователь имеет полное право внести изменения или в корне переделать документ завещания.

В какие сроки необходимо принять наследство на квартиру по завещанию?

Имущество от усопшего собственника может перейти к наследникам после смерти на протяжении шести месяцев. Именно на протяжении этого времени всем наследникам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы узнать все правила завещания и подготовить пакет документов, необходимых для вступления в наследство.

По истечению шести месяцев после смерти получение наследства может весьма осложниться, оформление необходимо будет производить через судебные органы.

Каждому наследнику необходимо будет подать суду прямые доказательства того, что он является кровным родственником умершего.

Пригодиться могут любые бумаги, которые прямым или косвенным образом указывают на родство или право на имущество от собственника.

Какие документы необходимы для вступления в наследство по завещанию на квартиру?

После смерти наследователя наследникам необходимо подготовить следующий обязательный пакет документ, чтобы вступить в права распоряжения имущество:

  1. бумага, свидетельствующая о смерти наследователя;
  2. справка формы Ф-9;
  3. документ завещания;
  4. бумага, которая подтверждает право наследователя владеть имуществом.

Справка по форме Ф-9 необходима для идентификации нотариуса, который проводил оформление завещания.

Данный перечень документов необходим, чтобы завести дело о наследовании имущества после смерти наследователя. Дополнительный пакет бумаг наследники могут предоставить в процессе развития дела:

  1. справка, свидетельствующая о том, что недвижимость наследователя является приватизированной;
  2. документы на недвижимое имущество;
  3. справка ЕГРП.

Какие действия необходимо совершить для завершения процедуры вступления в наследство на квартиру по завещанию?

Получение прав на распоряжение имуществом после смерти наследователя может считаться официальным только после оплаты государственной пошлины. После внесения определённой суммы денежных средств гражданин имеет право вступить в наследование.

Далее необходимо выполнить следующие действия:

  1. зарегистрировать квартиру на основе документа о вступлении в наследство;
  2. оплатить услуги, которые были предоставлены в ГБР;
  3. сдать бумаги, которые были ранее выданы в нотариальной конторе.

Оспорить завещание после смерти наследователя всегда довольно сложно. Целесообразно подавать иск в суд только в том случае, если истец имеет реальные факты фальсификации документа завещания. Государство выделяет ряд причин, по которым завещание может быть аннулировано:

  1. документ был составлен гражданином, который признан недееспособным в момент оформления завещания;
  2. в момент составления завещания были созданы условия, ограничивающие волю наследователя;
  3. техническое оформление завещание не соответствует государственным требованиям;
  4. после составления первого завещания наследователь оставил измененный вариант документа.

В суде могут быть рассмотрены только те измененные завещания, которые были заверены нотариально при жизни наследователя.

Сколько придется заплатить государству за оформление квартиры по наследству?

Не так давно в Российской Федерации был отмен налог на получение наследственного имущества. Тем не менее, за наследником остается обязанность совершить некоторые платежи, регламентированные законодательством.

Наследнику при получении прав на распоряжение имуществом необходимо внести государственную пошлину за оформление квартиры на собственное имя. Услуги нотариуса также нужно оплатить в обязательном порядке. Размер суммы государственной пошлины всегда зависит от рыночной стоимости квартиры, которая наследуется. Также учитывается степень родства между наследователем и наследником.

В соответствии с действующим законодательством наследники первой очереди должны внести 0,3% от общей суммы наследуемой квартиры в бюджет государства. Сумма государственной пошлины при этом не должна превышать 100 000 рублей.

Наследники второй очереди вносят 0,6% от рыночной стоимости недвижимости, однако данная сумма никогда не должна превышать 1000 000 рублей. Лица со специфическими социальными статусами освобождаются от выплаты госпошлины:

  1. граждане, страдающие психическими расстройствами;
  2. лица, которые проживали в квартире до смерти наследователя;
  3. родственники, продолжающие проживание в квартире.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/kvartira-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Наследование квартиры по завещанию

Как провести оформление квартиры по завещанию, избегая спорных моментов, и в положенные сроки, интересует многих граждан.

В нашей стране наследование по завещанию является распространенным вариантом получения недвижимости в собственность. Нередко родители завещают квартиры своим детям.

Молодые семьи не в состоянии заработать на свою квартиру, поэтому для них получение родительской квартиры по наследству является решением пресловутого квартирного вопроса.

Рассмотрим порядок принятия квартиры по завещанию, установленный законодательством, все нюансы ее оформления в собственность, а также стоимость оформления.

Особенности завещания

Под завещанием понимается документ, отражающий волеизъявление человека передать свою собственность после своей кончины указанным в документе лицам.

Оформлять завещание принято у нотариуса, тогда документ примет официальный статус. Причем документ, пока человек жив, можно изменять или отменить совсем. Если имеется несколько вариантов завещания, то действующим считается последний по дате документ.

Согласно статье 1126 ГК РФ допускаются два вида завещательного распоряжения открытого и закрытого:

  1. Закрытое завещание в запечатанном виде в конверте с печатью нотариуса передается ему на хранение. При этом действии должны присутствовать как минимум два незаинтересованных свидетеля. Вскрывается конверт с завещанием в присутствии наследников после кончины завещателя. До этого момента содержание документа им не известно.
  2. Открытое завещание передается завещателю после подписания нотариусом. Он может сделать с него копии и передать наследникам для ознакомления. Знакомить наследников с содержанием завещания он не обязан. При этом, для удобства оформления наследства после его кончины лучше, если наследники будут знать, что завещание есть и оформлено оно у нотариуса, указанного наследодателем.

Этапы оформления квартиры в собственность

Наследникам, чтобы ориентироваться в процедуре оформления в собственность унаследованной квартиры, лучше познакомиться с последовательностью этапов ее принятия. Суть их в следующем:

Розыск завещательного документаСначала нужно определиться с документом, дающим основание для наследования. Им является завещание. Хорошо, если у наследников есть его копии. Если они не осведомлены о наличии этого документа, то после того, как у них на руках будет свидетельство о факте смерти завещателя, они могут обратиться с ним к ближайшему нотариусу. У него они смогут запросить проверку наличия завещания. При этом у наследников должны быть документы, подтверждающие их родственную связь с наследодателем, чтобы нотариус смог заняться розыском завещания на законных основаниях.

Розыск этого документа ведется в России в существующей единой базе электронной регистрации завещательных распоряжений. Узнав адрес нотариуса, выдавшего завещание, наследники далее должны обратиться к нему за копией этого документа. На документе должна быть поставлена отметка о его законности.

Открытие наследственного делаНотариус, находящийся по месту регистрации и проживания наследодателя, либо по адресу расположения его квартиры, передаваемой по наследству, должен открыть дело о наследстве на основании заявления наследников о его принятии и предъявлении следующих документов:

  • Завещания с отметкой о действительности документа;
  • Оригинала и копии документа о смерти завещателя;
  • Документы об адресе нахождения квартиры и ее характеристики, указанные в выписке из БТИ;
  • Оценочную стоимость квартиры.
Определение оценочной стоимости квартирыЗнать стоимость квартиры нужно для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер пошлины, оплачиваемой при получении свидетельства собственника. За этой процедурой следует обращаться в организацию, имеющую лицензию на эту деятельность. Оценку проводят в таких организациях по рыночной стоимости недвижимости. Можно также предъявить нотариусу информацию о кадастровой стоимости квартиры, взятую из Росреестра или инвентаризационной стоимости, полученной в БТИ.
Получение Свидетельства о праве на квартируНотариус может затребовать другие документы, чтобы не сомневаться в выдаче Свидетельства о праве наследования. Этот документ выдается через полгода с даты, зафиксированной в документах смерти завещателя. От этой даты ведется отсчет отпущенного времени для вступления в наследство. Чтобы получить свидетельство, наследник должен оплатить установленную государством пошлину.
Регистрация квартирыДля полного распоряжения унаследованной квартирой ее необходимо перерегистрировать на нового собственника. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра или МФЦ, куда представить пакет документов и выданное нотариусом Свидетельство. Все документы прикладываются к заявлению с просьбой о перерегистрации квартиры на наследника. На основании предъявленных документов не позднее чем, через месяц, заявителю выдается выписка из единого реестра регистрации недвижимости.

Стоимость оформления унаследованной квартиры в собственность

Стоимость оформления квартиры в собственность складывается из затрат, понесенных на каждом этапе процедуры оформления.

Основные платежи предстоят при следующих действиях:

  • при обращении к нотариусу за розыском завещания, открытием наследственного дела и получением Свидетельства собственника;
  • при проведении оценки стоимости квартиры;
  • при регистрации недвижимости в органах ЕГРП.

Основную часть затрат придется понести у нотариуса. Там придется заплатить:

  • за розыск завещания и (в случае закрытого завещания) вскрытие конверта и оглашение содержания документа, около 400 — 500 рублей;
  • за открытие наследственного дела и оформление электронного заявления – 300 рублей;
  • госпошлину, размер которой составляет для близких родственников 0,3%, а для остальных граждан 0,6% от оценочной стоимости квартиры.

При проведении оценки стоимости унаследованной квартиры, в случае обращения в коммерческие структуры платить придется сумму, на которую влияют характеристики объекта, расположение квартиры и другие факторы.

Оценка обойдется от 5 тысяч рублей и выше. При обращении в БТИ или Росреестр справка об оценочной стоимости обойдется дешевле.

За услуги перерегистрации объекта на наследника возьмут пошлину 2 тысячи рублей и 200 рублей за выписку из реестра собственников.

Освобождение от пошлины некоторых категорий граждан

Предусмотренная Налоговым Кодексом РФ пошлина за оформление права собственности на квартиру у нотариуса подлежит оплате не всеми гражданами, получившими по завещанию недвижимость.

В законе перечислены граждане, освобожденные от уплаты налога. К ним относятся:

  • лица, проживавшие постоянно вместе с наследодателем до того момента, как он скончался и после смерти собственника;
  • лица, не являющиеся совершеннолетними на момент кончины завещателя;
  • недееспособные граждане, нуждающиеся в опеке;
  • лица, имеющие статус Героя и получившие высшие награды союза и России;

Освобождены на половину от уплаты пошлины граждане, имеющие инвалидность I и II группы.

Важно! С начала 2006 года для граждан, получивших квартиру по завещанию, предусмотренный ранее налог, отменен совсем. Это постановление отражено в статье 217 НК РФ.

Оформление наследства через представителя

Если наследник проживает в другом городе, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В этом случае можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Заключение

После принятия недвижимости в наследство правопреемники должны оформить ее в собственность. Это даст им право на распоряжение квартирой или иным имуществом: продажу, обмен, дарение. Без свидетельства о собственности любые юридические действия невозможны и являются противозаконными: дарить, менять или продавать жилье имеет право только собственник.

Вопрос / Ответ

Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти дочери. Так же Вам необходимо собрать перечень документов: свидетельство о смерти; документы, подтверждающие родство с умершей (свидетельство о рождении дочери); выписка из домовой книги; правоустанавливающие документы на квартиру.

После получения свидетельства на наследство Вам необходимо обратиться в Росреестр с этим свидетельством и подать заявление на регистрацию права собственности. Сроки такого обращения законом не установлены.

Получение документов о праве на наследство не является обязательной процедурой, обратиться за его получением можно в любой срок после принятия наследства.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/oformlenie-kvartiry-po-zaveshhaniyu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.