Можно продать земельный участок для многодетных

Содержание

Как продать земельный участок выданный многодетной семье

Можно продать земельный участок для многодетных

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Предоставление участка – это государственная программа, которая призвана поддерживать семьи многодетного состава. Размер земельного надела определен законодательством: 10 соток. Многодетным семьям участок предоставляется от государства.

Надел предназначается для личного пользования. Цели, при которых используется участок, не ограничены. На нем могут быть возведены дома, а также иные строения. Редко участок оформляется в собственность сразу. Поэтому продать его быстро не получится. Как это сделать в последующем, рассмотрим в статье.

Условия предоставления участка земли

Государственная программа по предоставлению земельного надела многодетной семье бесплатно возможна при наличии определенных условий:

  1. Маме и папе детей необходимо подтвердить, что ранее они не пользовались никакими программами господдержки, связанными с предоставлением земельного надела.
  2. Льгота предоставляется при наличии всех документов.
  3. Родители подтверждают личность членов семьи, предоставляют выписку из домовой книги о том, что дети прописаны вместе с заявителем.
  4. Мама и папа официально состоят в браке.
  5. При определении многодетности в учет берутся все дети, включая усыновленных.
  6. Если во время государственной поддержки одному из детей исполнится 18 лет, то статус многодетности продлевается, но при одном условии. Ребенок после 18 должен продолжать обучение на очном отделении ВУЗа.
  7. Если родителей лишили прав опекунства над семьей, то статуса льготников они лишаются автоматически.

Документы для оформления участка земли

Многодетные семьи относятся к льготной категории. По закону, им положен земельный надел. По общему правилу, семьей многодетного состава считается от трех детей. Но это правило неодинаково по регионам, так как закон не устанавливает четкого понятия – многодетная семья.

Для получения земельного надела необходимо предоставить документы:

  • паспорта каждого из членов семьи, если ребенок до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет;
  • документ на льготу;
  • справка о том, что семья не принимала участия в государственной программе;
  • заявление о предоставлении земельного надела.

После обращения семья получает порядковый номер, становится в очередь.

После получения земельного надела он регистрируется. В обязательном порядке предусмотрено его межевание, а также составление кадастрового документа.

Можно ли продать?

Этот вопрос подробно не освещается ни в одном законе. Исходя из общего правила о том, что земельный участок – это собственность, владелец может его продать.

Но реализовать имущество – земельный надел достаточно сложно. Дело в том, что участок, который получен по льготной категории, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока не будет построен дом. И только после возведения на нем строения, участок можно будет продать.

После возведения дома, земельный надел переходит в собственность на всех членов семьи. Долю получает каждый, включая и детей до 18 лет.

Собственность в виде земельного участка можно продать при наличии следующих условий:

  1. Обязательное строительство жилого дома. Если дом не будет построен в определенный срок, то государственные органы через суд могут отобрать участок земли, полученный на льготной основе. Только после окончания строительства дом переходит в собственность многодетной семье.
  2. Родители не вправе оформлять земельный надел каждый на себя. Своим детям они обязаны выделить долю.
  3. Разрешение от опеки. Только после оформления собственности в надлежащем порядке, родители могут реализовать земельный надел, но с разрешения опеки. Эти органы представляют интересы детей.

Правила предоставления участка земли в порядке бесплатной приватизации многодетной семье

Предоставление земельного надела преследует цель: улучшение жилищных условий для родителей, которые имеют от трех и более детей.

В российских законах отсутствует четкое определение того, кто подходит под категорию «многодетная семья». Поэтому этот вопрос остается на разрешении региональных властей.

Но по общему правилу, из которого есть исключения, многодетные семьи – это родители с тремя и более детьми.

Земельный участок предлагается не в собственность многодетной семьи, а во временное пользование. Это называется аренда. Такой правовой режим владения означает, что родители не могут проводить с участком земли никаких правовых действий. После строительства дома, можно оформить земельный надел в собственность.

Земельный надел передается для личной эксплуатации льготникам мгновенно, но с обременением. Это обязанность семьи выстроить на участке дом. Только при этом условии возможна его реализация вместе с земельным наделом.

Земля передается в долевую собственность. Только такой режим возможен в этой ситуации. Каждому члену семьи, включая детей в возрасте до 18 лет, положена доля. По причине того, что в сделке по продаже принимают участие члены семьи, которые не достигли 18 лет, их интересы представляют органы опеки.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-prodat-zemelnyj-uchastok-vydannyj-mnogodetnoj-seme/

Земля для многодетных семей: продать или строить?

Можно продать земельный участок для многодетных

О том, как получить землю многодетной семье я уже рассказывала в статье.  Сегодня постараемся найти ответ на вопрос о том, можно ли продать полученную землю. После многолетнего ожидания заветного участка земли многодетная семья наконец-то его получила.

Но за несколько лет ситуация в жизни могла кардинально измениться, да и сам полученный участок может не соответствовать представлениям родителей о том, где они хотели бы построить дом.

И встает вопрос – можно ли продать землю для многодетных семей или на ней нужно обязательно что-то построить?

Деньги вместо земли многодетным семьям

Напомню, что предоставление земельного участка многодетным семьям регулируется в каждом регионе своим законом. И в разных субъектах нашей страны данный вопрос может решаться по-разному. Поэтому и ответ на вопрос о том, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье, будет зависеть от региона проживания родителей с детьми.

В целом можно сказать, что запрета в законодательстве на продажу земли для многодетных родителей нет. Когда земля оформлена в собственность, её можно продать. Но в большинстве случаев закон требует оформить земельный участок в собственность всех членов многодетных семей, в том числе и детей. А это значит, что для продажи такого участка потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Также нередки случаи, когда региональные власти обязывают многодетных родителей сначала построить жилое помещение на земельном участке, а затем только им предоставляется возможность оформить участок в собственность. А на время строительства земля находится у семьи в аренде. В такой ситуации участок нельзя продать.

Рассмотрим законодательное регулирование некоторых регионов, чтобы понять, где можно продать землю для многодетных семей.

Продажа земли для многодетных семей в Московской области

Заключение договора арендыОбязательство по строительству дома на участкеОформление собственности на землюСогласие органов опеки на продажу участкаМожно ли продать землю
Не требуетсяОтсутствуетСразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детейтребуетсяМожно, при наличии согласия органов опеки

Продажа земли для многодетных семей в Ленинградской области

Заключение договора арендыОбязательство по строительству дома на участкеОформление собственности на землюСогласие органов опеки на продажу участкаМожно ли продать землю
Заключается сроком до 20 летДля получения участка в собственность многодетная семья должна построить на нем домПосле строительства дома и оформления его в собственность. Участок оформляется на всех членов многодетной семьи. Если дом не будет построен, то в собственность землю не передадут.требуетсяПрава и обязанности по договору аренды можно уступить другим лицам, при наличии согласия органов опеки

Продажа земли для многодетных семей во Владимирской области

Заключение договора арендыОбязательство по строительству дома на участкеОформление собственности на землюСогласие органов опеки на продажу участкаМожно ли продать землю
Не требуетсяОтсутствуетСразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детейтребуетсяМожно, при наличии согласия органов опеки

Продажа земли для многодетных семей в Нижегородской области

Заключение договора арендыОбязательство по строительству дома на участкеОформление собственности на землюСогласие органов опеки на продажу участкаМожно ли продать землю
Требуется, если семья выбрала землю для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды до 5 лет с возможностью продления. У многодетной семьи есть возможность выбрать землю не только для ИЖС, но и для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства – в этой ситуации договор аренды не заключаетсяСемья должна построить дом, если выбрала участок для ИЖС. Если же земля выбрана для других целей, то обязанности что-то строить на этой земле у многодетной семьи не возникает.ИЖС – после строительства дома.Дачное хозяйство и т.д. – собственность оформляется сразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детейтребуетсяМожно после оформления права собственности при наличии согласия органов опеки

Продажа земли для многодетных семей в Архангельской области

Заключение договора арендыОбязательство по строительству дома на участкеОформление собственностиСогласие органов опеки на продажу участкаМожно ли продать землю
Требуется на время строительства домаСемья должна построить дом и зарегистрировать право собственности на дом на всех членов многодетной семьиПосле строительства дома право собственности на землю оформляется на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детейтребуетсяМожно после строительства дома и  при наличии согласия органов опеки

В каких регионах можно продать землю многодетных семей?

Анализ законодательства регионов России позволяет сделать вывод о том, что в большинстве субъектов нашей страны земля многодетным семьям предоставляется сразу в собственность без предварительного заключения договора аренды и строительства дома на данном земельном участке.

К регионам, где землю многодетным продать можно, относятся, в том числе: Республика Карелия, Камчатский край, Пермский край, Красноярский край, Курская область, Саратовская область, Ивановская область, Белгородская область, Республика Бурятия, Республика Хакасия, Воронежская область, Московская область, Владимирская область.

Но так как в большинстве случаев земельный участок должен оформляться в собственность всех членов многодетной семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей, то продать такую недвижимость не так просто.

Согласно ст. ст. 28 и 37 ГК РФ проведение подобных сделок требует предварительное согласие органов опеки и попечительства.

Указанный орган власти в свою очередь может дать такое согласие только при условии, что интересы несовершеннолетнего ребенка не будут ущемлены.

Например, при продаже земельного участка для многодетных семей родители на вырученные деньги приобретают другой участок или жилье, в котором дети получат доли равные тем, что у них были или большие по размеру.

Конституционный Суд РФ указал, что органы опеки не наделены правом произвольно запрещать сделки по продаже или иной форме отчуждения имущества детей (Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П). Органы опеки в каждом случае должны оценить конкретные обстоятельства.

Если органы опеки отказали в выдаче разрешения на продажу земли для многодетных семей, то можно обжаловать данный отказ в суд. Судебные органы при вынесении решения учитывают факты защиты интересов детей.

Так, например, Хабаровский краевой суд признал незаконным отказ органов опеки при продаже квартиры, где собственником доли был несовершеннолетний, так как родители планировали после продажи данной квартиры площадью 44,5 кв.м. приобрести другое жилье площадью 80,4 кв.м., и выделить в нем долю ребенку.

Суд отметил, что размер площади квартиры, предоставляемой несовершеннолетнему, взамен отчуждаемой увеличится почти в два раза (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 13.05.2015 по делу N 33-3052/15).

В другой ситуации Верховный суд Республики Саха (Якутия) поддержал позицию органов опеки, отказавших в выдаче разрешения на продажу доли ребенка в недвижимом имуществе.

Суд отметил, что родители не предоставили доказательств того, что сделка по продаже квартиры связана с приобретением другого жилья, направлена на улучшение жилищных прав ребенка либо на иную материальную выгоду несовершеннолетнего (Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 01.02.2016 по делу N 33а-451/2016).

Источник: http://mamavprave.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B8/

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье – в 2020 году, как это сделать

Можно продать земельный участок для многодетных

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение поддержки от государства. Основной мерой является предоставление участка земли для личного пользования.

Некоторым гражданам земля не нужна для таких целей. Поэтому они стремятся компенсировать стоимость земли в ходе составления договора купли-продажи. Но не все знают, правомерными ли являются такие действия.

О том, можно ли продать участок выделенный многодетной семье в 2020 году, расскажут юристы по семейному и земельному праву. Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.

Статус и льготы

Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности. Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.

При соблюдении вышеуказанного условия семья подтверждает свои права на определение статуса. Официальное заверение производится в территориальном отделении Управления социальной защиты населения.

Процедура имеет ряд особенностей, о которых необходимо помнить заявителю:

  • Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов. Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
  • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
  • При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
  • Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.

Законодательство предусматривает различные меры поддержки для таких семей. Список льгот варьируется в зависимости от региона проживания граждан. Но выделяют и перечень помощи, которая считается единой для всех субъектов государства.

Таковой считаются:

  • льготные условия проезда в общественном транспорте;
  • выплаты денежного пособия на регулярной основе;
  • компенсация трат на коммунальные услуги;
  • внеочередное принятие детей в дошкольные образовательные учреждения;
  • медицинское обслуживание, меры по сезонному оздоровлению.

Для изучения списка льгот необходимо обратиться к региональным нормативно-правовым актам. Чтобы использовать каждую, потребуется собрать необходимые документы. Многие из программ не начинают действовать после того, как получен статус многодетной семьи.

Образец удостоверения многодетной семьи

Порядок предоставления

Одним из законов является предоставление для многодетных семей в собственность участка земли. Его размер определен на уровне 10 соток.

Для того, чтобы получить недвижимость, необходимо обратиться с соответствующими документами:

  • удостоверениями личностей каждого члена семьи (паспорта родителей и детей после 14 лет, свидетельства о рождении);
  • документом, подтверждающим получение статуса многодетной семьи;
  • справкой о том, что ранее семья не участвовала в программе, в ходе которой были улучшены жилищные условия;
  • заявлением о необходимости предоставления земельного участка.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

После обращения семья получает определенный порядковый номер. В течение года она будет продвигаться вместе с другими участниками. При этом многодетные имеют приоритет перед иными лицами.

Обязательно необходимо проведение топографической съемки территории, где был выделен участок земли. Процедуру нужно оплатить самим гражданам.

Стоимость варьируется в пределах 7–9 тысяч рублей в зависимости от региональных особенностей. На это отводится около полутора месяцев, а затем будет начато межевание.

Лучше не обращаться в частные компании, так как определение границ может быть проведено на льготных условиях. Для многодетных семей предусматривается специальный тариф.

План готовится в течение месяца. После этого потребуется обращение в органы Росреестра. Земельный участок ставится на учет на бесплатной основе за три недели.

Дальнейшие действия производятся на основании постановлений соответствующих инстанций. Процедура оформления является достаточной трудоемкой. Но после ее завершения присваивается статус арендатора.

Чаще всего выделяемая площадь не превышает  соток. Но такой территории будет вполне достаточно для построения дома во владение семьей с тремя и более детьми.

Образец свидетельства о рождении

Можно ли в 2020 году продать участок, выделенный многодетной семье

Не все знают, можно ли продать участок выделенный многодетной семье. На такой шаг многие решаются для улучшения финансового благополучия.

Федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка. А порядок получения земли прописывается региональными законами.

Поэтому выделяют несколько вариантов решения:

  • Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
  • Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
  • Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
  • Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.

Образец свидетельства о браке

Нормы закона

Законодательно предусматривается передача прав на собственность многодетным семьям только при построении на нем объекта недвижимости. В противном случае возможна исключительно его аренда.

Постройка должна быть введена в эксплуатацию. При этом деньги на возведение строения имеются далеко не у всех.

Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.

После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.

Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект.
Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью.

Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.

Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами. Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-prodat-zemelnyj-uchastok-vydelennyj-mnogodetnoj-seme/

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Можно продать земельный участок для многодетных

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г.

N 73/2011-ОЗ “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области” утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада.

Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.
  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь.

Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей  с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка.

К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю.

В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли.

Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении детей.
  2. Паспорта супругов.
  3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
  6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
  7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Нюансы закона

Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства.

Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному.

Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

Как продать участок, полученный на основании многодетности?

Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей.

К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений.

По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

  1. В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.
  2. Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.
  3. В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.
  4. В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.
  5. Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: https://posobie.net/kompensatsii/mozhno-li-prodat-poluchennyj-besplatno-zemelnyj-uchastok-i-zemlyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.