Можно ли продать дарственную квартиру

Содержание

Как продать подаренную квартиру

Можно ли продать дарственную квартиру

Дарение – это безвозмездная и необратимая сделка, которая заключается в передаче прав собственности на недвижимость. Довольно часто возникают ситуации, когда человек, получив квартиру по договору дарения, желает её реализовать. Можно ли продать подаренную квартиру, и какие нюансы нужно учитывать – об этом мы поговорим в данной статье.

Какие существуют формы дарения

Как можно распорядиться квартирой, если есть дарственная – здесь есть нюансы. В российской практике существует письменная и устная форма дарения. Устная форма сделки не имеет юридической силы.

Только в отдельных случаях устная сделка будет иметь законное основание:

  1. Если дарение недвижимого имущества планируется в будущем. Такая сделка все равно будет оформлена в письменном виде. Дарственная сторона сможет показать в суде доказательства того, что у владельца были намерения осуществить процедуру безвозмездной передачи собственности.
  2. Если цена на объект менее 3 000 рублей.

Можно ли продать подаренное жильё?

Продажа допускается при соблюдении нескольких условий:

  • у владельца недвижимости есть на руках договор дарения;
  • участники сделки являются психически здоровыми и дееспособными гражданами.

Можно ли продать квартиру?

Ниже описана процедура пошагово:

  1. Подготовка всех необходимых бумаг для совершения сделки.
  2. Заключение и подписание договора.
  3. Оплата квартиры в соответствии с условиями договора, а также передача объекта недвижимости.
  4. Смена собственника в Росреестре.

Для заполнения соглашения следует собрать перечень бумаг:

  • паспорта всех участников сделки;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой объект;
  • выписка из БТИ, а также (в приложении) поэтажный план;
  • выписка из паспортного стола.

  Как продать квартиру в ипотеке

Срок, когда можно продавать квартиру после дарения

Любые операции с недвижимостью возможны лишь после того, как была проведена регистрация полученной дарственной в Росреестре. Совершать новую сделку можно после того, как получено соответствующее свидетельство.

Как платить налог?

Как только сделка будет признана законной, следующий шаг – оплата подоходного налога.

Документы для уплаты взноса:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилой объект;
  • паспорта всех участников сделки;
  • справка 2-НДФЛ с места работы;
  • акт приёма-передачи.

Продажа квартиры после дарения менее 3 лет

После данной процедуры обязательно нужно уплатить НДФЛ. Если жильё было в собственности менее трёх лет, налог составит 13 % от жилплощади, в случае, если стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей.

Если квартира в собственности более 3-х лет

Если гражданин владеет объектом недвижимости более 3-х лет, он не должен платить налог на доходы физических лиц. Если в квартире есть другие собственники – следует предупредить о своём намерении дольщиков. Они имеют приоритет перед иными покупателями и, по закону, имеют 1 месяц на размышление и принятие решения о выкупе доли.

Важно! Если другие владельцы не были проинформированы о продаже доли и имущество было продано третьей стороне, у владельцев есть 90 дней на то, чтобы оспорить такую сделки и добиться того, чтобы права на недвижимость перешли к ним.

Для продажи недвижимости данной категории необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий сделку купли-продажи (акт);
  • паспорта всех граждан, участвующих в сделке;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Важно! Не стоит умышленно занижать стоимость жилого помещения с целью уклонения от уплаты налога. В случае выявления налоговой инспекцией мошеннической схемы, продавец оплатит и налог, и штраф.

Получив официальный документ о собственности, новый хозяин имеет право проводить различные сделки по своему усмотрению: снова оформить дарственную, вписать в завещание и так далее.

Согласно законам Российской Федерации, не существует никаких временных ограничений для совершения подобных операций.

Человек имеет право распоряжаться имуществом, находящимся в собственности, на следующий день после получения свидетельства.

  Что лучше: завещание или дарственная на квартиру?

Если одаряемый несовершеннолетний

Подобную сделку могут оформлять только родители или опекуны ребёнка.

Если несовершеннолетнее лицо старше 14 лет, оно имеет право присутствовать при совершении сделки купли-продажи и заверять бумаги своей подписью.

Для совершения процедуры собирают бумаги:

  1. заявление, в котором родители подтверждают, что можно продать подаренную квартиру;
  2. бумага, в которой подтверждается, что ребенок, после продажи, получит равноценный объект недвижимости.

Нюансы

В 2018 году появилось нововведение в законодательстве, которое обязывает заверять нотариально договор купли-продажи, в случае если в подаренной квартире зарегистрированы дети.

Если семейная пара продает подаренное жилье и покупает на эти деньги другую недвижимость, то новая собственность будет считаться, по законодательству, совместно нажитой и станет поровну делиться, если супруги подадут на развод.

Чтобы не было проблем в будущем, подготовьте договор раздела нового имущества (заверенный у нотариуса), в котором будет указано, кто окажется собственником в случае развода.

Если договор дарения был подписан ранее 1996 года, в нём может содержаться условие, что даритель имеет право жить в квартире до конца жизни, и лишь после его смерти одаряемый станет единственным владельцем. В случае продажи такой недвижимости данное условие теряет свою юридическую силу.

Что лучше: подарить или продать квартиру родственнику?

Какая сделка является более выгодной: дарственная или продажа – здесь главное отличие сделок заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой, в то время как продажа объекта предполагает оплату.

Основные преимущества дарения

  • Не нужно платить НДФЛ, если договор дарения оформляется между родственниками.
  • Если подаренная недвижимость будет продана третьему лицу через 3 или более года, не нужно платить НДФЛ. При сделке купли-продажи ранее приобретенной за денежные средства квартиры освобождение от уплаты подоходного налога наступает через 5 лет.
  • При процедуре дарения аннулируется правило о преимущественной покупке другими дольщиками. Когда доля продается, остальные владельцы собственности имеют преимущества перед другими покупателями.
  • Договор дарения в определенных случаях можно аннулировать в соответствии с законом. Например, даритель вправе расторгнуть сделку в случае, если одаряемый покушался на его жизнь или нанёс другой серьезный ущерб.
  • Если один из супругов получил квартиру по договору дарения, имущество, по закону, не считается совместно нажитым и право собственности сохранятся за одаряемым супругом.

  Согласование перепланировки нежилого помещения

Основные недостатки дарения

К главным минусам относят:

  1. такую сделку легче аннулировать и признать недействительной через суд;
  2. можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, если есть другие собственники – да, но необходимо согласие всех владельцев;
  3. если договор дарения заключается не с родственниками, а с третьими лицами – необходимо платить НДФЛ.

Преимущества сделки купли-продажи

  • Такое соглашение содержит меньшее количество условий для расторжения сделки. Его сложнее аннулировать и признать недействительным через судебные инстанции.
  • Сторонами в соглашении могут быть как физические, так и юридические лица.

Недостатки

  1. Чтобы не платить подоходный налог, следует дождаться 5 лет с момента приобретения недвижимости.

  2. Если семейная пара покупает квартиру – такое имущество считается совместно нажитым и будет делиться после бракоразводного процесса.

  3. Сособственники, имеющие долю в квартире, при продаже имеют преимущества перед остальными покупателями. По закону, у них есть месяц на размышление и принятие решения о покупке продаваемой доли в квартире.

В заключение

В данной статье мы рассмотрели, можно ли продать подаренную недвижимость. Как видите, сделка имеет свои нюансы, но, в основном, процедура мало отличается от стандартной купли-продажи жилого объекта.

Продавая подаренную квартиру, нужно обратить особое внимание на обстоятельства: наличие/отсутствие родственных связей, период нахождения объекта в собственности и другое.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/mozhno-li-prodat.html

Продажа подаренной квартиры, доли в ней или дома: через какое время и как продавать, необходимые документы

Можно ли продать дарственную квартиру

Договор дарения вещей, в том числе и недвижимого имущества, является достаточно распространенной сделкой. В некоторых случаях после дарения происходит последующая продажа полученных в дар квартир, домов, долей.

Для такой продажи нужно время, ведь если сразу произвести отчуждение, то имеет место уплата НДФЛ. Разберемся подробнее с данным вопросом.

Можно ли продать подаренную квартиру, долю в ней, дом

Договор дарения регулируется частью второй гражданского кодекса Российской Федерации. Это соглашение, которое подразумевает передачу на безвозмездной основе того или иного имущества, а также:

  • предоставление имущественных прав;
  • освобождение от имущественной обязанности.

Сторонами данного соглашения являются даритель и одаряемый. Эти граждане могут быть как родственниками, так и посторонними друг другу лицами. Стоит отметить, что сторонами договора могут стать юридические лица или же государственные и муниципальные образования.

Предметом договора дарения наиболее часто становится недвижимое имущество, в том числе дома, квартиры, доли в них и др.

Особенностью соглашения является то, что его, как и перерегистрацию права собственности на предмет, необходимо регистрировать.

После того, как процедура государственной регистрации будет окончена, одаряемый наделяется полным спектром прав по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Соответственно, практически сразу же после того, как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество появится запись о том, что одаряемый стал полноправным собственником, у него появляется право и на отчуждение своего имущества (в том числе и в форме заключения договора купли-продажи). Все это возможно даже при жизни дарителя!

Может ли одаряемый продать квартиру без разрешения дарителя

Продать квартиру после оформления дарственной можно без получения у кого-либо на это разрешения.

Связано это с тем, что договор дарения как одна из разновидностей договора по отчуждению имущества предполагает полный переход права на владение имуществом от одного лица к другому лицу.

После того, как произошла государственная регистрация передачи такого права, первоначальный владелец полностью утрачивает право на владение, пользование и распоряжение вещью.

Именно поэтому одаряемый имеет полное право на продажу дареной недвижимости без разрешения дарителя.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда даритель передал, например, долю в квартире. В этой ситуации у дарителя и одаряемого возникает право общей долевой собственности.

Это предполагает, что при продаже доли новый собственник должен соблюсти преимущественное право покупки и предложить выкупить недвижимость второму участнику долевой собственности.

Если тот откажется от покупки собственности, то тогда гражданин имеет право продать свою долю любому постороннему лицу.

Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

Налоговое законодательство периодически изменяется и дополняется новыми нормами права. В частности, это касается и уплаты налога после оформления продажи подаренной квартиры.

Ранее действовали правила, по которым продавец обязательно должен быть внести деньги в государственную казну в размере 13 % от суммы, указанной в договоре.

Эта сумма не зависела от кадастровой стоимости, многие лица попросту занижали цену договора купли-продажи.

После 2016 года были введены новые налоговые правила, которые установили, что если гражданин владеет вещью от трех до пяти лет и имущество им было передано после 1 января 2016 года, то от уплаты налога они освобождаются.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда имел место договор дарения между родственниками (например, сыном, матерью, отцом). В этой ситуации временные рамки остаются теми же и составляют три года.

Для того чтобы не платить налог от реализации с применением пятилетнего срока, необходимо соблюсти следующие условия:

  • если имел место договор дарения или купли продажи и граждане не являются близкими родственниками;
  • оформление в собственность имело место после первого января 2016 года;
  • отчуждение происходит после того, как новые законодательные нормы вступили в полную юридическую силу.

Таким образом, срок в 3 года или 5 лет имеет принципиальное значение при определении вопроса налогообложения в виду реализации имеющегося в собственности недвижимого имущества.

Процедура оформления купли-продажи после дарения квартиры

Договор по отчуждению недвижимости должен быть заключен в письменной форме. При несоблюдении такой формы соглашение будет считаться недействительным. В договор обязательно должны быть включены следующие элементы:

  1. Название документа и место его составления.
  2. Указание на стороны сделки.
  3. Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
  4. Стоимость жилплощади.
  5. Иные условия, которые пожелают включить стороны.
  6. Дата составления соглашения и подпись сторон.

После того, как договор будет составлен, его, так же, как и переход права, необходимо подвергнуть процедуре государственной регистрации в Росреестре (если говорить о недвижимости).

Это можно сделать путем обращения в Росреестр или же обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг.

Для этого продавцу необходимо иметь при себе паспорт, а также выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Покупателю достаточно иметь при себе паспорт.

Договор изготавливается в трех экземплярах для того, чтобы у каждой из сторон было по договору, а третий договор передается в государственный регистрирующий орган.

После того, как государственная регистрация будет завершена и сделка купли-продажи зарегистрирована, перерегистрацию права можно считать состоявшейся.

Перечень документов необходимых для подобной продажи

Перечень документальных актов в данном случае небольшой. Основными являются:

  1. Паспорта сторон.
  2. Свидетельство о рождении (если кому-то из сторон не исполнилось 14 лет).
  3. Договор дарения как основание для наличия права собственности (да, он нужен обязательно!).
  4. Договор купли-продажи в трех экземплярах.

Этих документов вполне достаточно для того чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости и произвести перерегистрацию права от одного лица к другому после совершения дарения.

Налог на продажу подаренной недвижимости

Налогообложение при дарении можно рассматривать в двух формах. В первом случае речь идет о налоге, который необходимо уплатить при получении имущества в дар. В этой ситуации уплате подлежит налог на доход. Налог зависит не от рыночной, а от кадастровой стоимости полученного жилого помещения.

Во втором случае налог придется уплатить и тогда, когда полученное в дар имущество отчуждается путем заключения договора купли-продажи. В этой ситуации продавцу придется уплатить налог на доход в размере 13 процентов от общей стоимости полученных денежных средств при продаже жилья.

Сроки уплаты НДФЛ

Помимо того, что гражданину необходимо уплатить налог, ему еще нужно заполнить и предоставить в уполномоченный государственный орган налоговую декларацию. Это необходимо в ситуациях, когда имущество находилось в собственности менее трех лет.

Декларация должна быть подана в срок не позднее тридцатого апреля года, следующего за годом совершения сделки. Уплата же налога происходит не позднее 15 июля года, следующего за годом заключения договора по купле-продаже.

Через сколько можно продать квартиру после дарения, что бы не платить налог

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать, кто являлся сторонами сделки, когда имело место заключение договора купли-продажи и иные существенные особенности.

Так, если имело место заключение соглашения между близкими родственниками, то продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении трех лет с момента регистрации перехода имущественного права.

Если же сделка была совершена после первого января 2016 года и стороны не приходятся друг другу близкими родственниками, то необходимо подождать пять лет с момента государственной регистрации передачи прав собственности для того чтобы освободить себя от уплаты налога.

Может ли одаряемый продать квартиру, если в ней проживает даритель

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, проживание в квартире того или иного лица на основании постоянной или временной регистрации не лишает и не ограничивает права собственника жилого помещения на отчуждение принадлежащего ему имущества. При этом, в договоре купли-продажи обязательно необходимо указать, что проживание того или иного гражданина в передаваемом жилом помещении является его обременением.

Подытожим! При получении дар жилого помещения приходится ждать определенное время для того, чтобы продать его без налога.

Платить налог придется если сделка была оформлена ранее трех или пяти летнего срока, о чем подробно рассказывалось ранее. Правом на проживание в квартире может обладать и даритель, если он там «прописан».

В этой ситуации для того чтобы сделка была правомерна нужно указать в договоре соответствующее обременение.

Источник: https://yurzona.ru/darenie/prodazha-podarennoj-kvartiry-doli-v-nej-ili-doma-cherez-kakoe-vremya-i-kak-prodavat-neobhodimye-dokumenty.html

Продажа подаренной квартиры

Можно ли продать дарственную квартиру

Продажа подаренной квартиры в собственности менее 3 лет возможна, но для этого надо знать некоторые нюансы. В нашей стране не запрещено дарить своё имущество родственникам или третьим лицам.

Квартира, недвижимое имущество считается самым желанным подарком. Но в связи с этим у новых владельцев появляется ещё больше вопросов.

Можно ли продать подаренную квартиру? Когда можно продать квартиру после дарения?

Передача квартиры в дар

Дарение имущества может быть заключено только в письменном виде. При этом одна сторона — это даритель, отдаёт в дар недвижимость, а вторая — одариваемый, принимает это имущество в дар.

Дарственная на недвижимость приобретает законную силу только тогда, когда одариваемый получает в Российском реестре свидетельство о праве владения на недвижимость.

Соглашение такого плана является законным, поэтому расторгнуть его довольно сложно.

Бывают ситуации, когда человек владеет несколькими домами. Если у него имеется вся документация, подтверждающая право на владение, он может продать или подарить своё имущество, как родственникам, так и третьим лицам. В Российском Гражданском кодексе ст.

572 описывается, что дарение — это передача объектов владения в пользование другому человеку безвозмездно. Когда даритель утвердится в своём намерении подарить недвижимое имущество, он должен сообщить об этом одариваемому.

Когда человек согласился получить подарок, начинается процедура оформления документации. Главным во всём процессе считается переход права владения. Для этого даритель и одариваемый обязан собрать всю необходимую документацию и подать её в Российский реестр.

Завершающим этапом считается момент, когда человек получает подтверждающий документ о праве владения недвижимостью. Он может сразу заняться продажей части или всей собственности.

Чтобы продать подаренную квартиру, необходимо выполнить ряд действий:

  • в кадастровой палате запросить кадастровые документы;
  • в жилищно-эксплуатационной конторе взять выписку о зарегистрированных на территории владения граждан;
  • при продаже квартиры нужно оформить акт приёма и передачи жилья;
  • только после этого покупатель должен обратиться в Российский реестр для регистрации прав на владение.

Передать в дар квартиру может не любое лицо, в некоторых случаях законом запрещено дарение недвижимости.

Например, ученик, студент или пациент не может подарить свою квартиру преподавателю или лечащему врачу. А также несовершеннолетние дети или недееспособные граждане не могут распоряжаться своим имуществом, в том числе и дарить его.

Довольно часто встречаются ситуации, когда пожилой человек дарит своё недвижимое имущество родственникам, но за это просит и дальше проживать в жилье. В такой ситуации не надо путать дарение с договором ренты, так как подарок подразумевает под собой безвозмездную передачу собственности от одного гражданина к другому.

Нередко новые владельцы стараются обмануть старых собственников недвижимости, они просят написать дарственную на квартиру, а в итоге выставляют стариков на улицу. Именно поэтому лучше всего заверять договор дарения у юриста, который специализируется на этих вопросах.

Он сможет объяснить всем участникам процесса последствия, заключаемой сделки.

Отличие дарения от ренты:

  1. Дарение — это безвозмездный переход имущества от одного собственника к другому.
  2. Рента — когда имущество переходит от одного гражданина к другому взамен на определённые условия.

Собственник, проживающий в своём жилье, но обещающий подарить его в обмен на какие-то условия, обязан заключить не договор дарения, а ренты.
Иногда старые владельцы задумываются о том, может ли быть дарственная без права продажи? К сожалению, нет.

Российским законодательством установлено, что при дарении право на владение недвижимостью полностью переходит к новому владельцу. Поэтому если хозяин квартиры поставит такое условие, Российский реестр может отказать в оформлении права собственности, а вся сделка будет признана неправомерной.

Сколько ждать, чтобы продать имущество

Большое значение имеет то, что продажа квартиры, полученной в дар, сразу невозможна. Ведь необходимо оформить всю документацию. Налог за приобретённое имущество не платят только близкие родственники.

Остальные же лица после дарения должны оплатить налог в сумме 13% от кадастровой оценки имущества.

Неоформленную на нового владельца квартиру, полученную по дарственной, продать нельзя, так как факт права владения подтверждается только документом, выданным в Российском реестре. Один договор дарения не имеет юридической силы.

После передачи в подарок имущества нужно собрать полный пакет документов и предоставить их в Российский реестр для переоформления права на владение объектом недвижимости.

Что нужно предоставить для переоформления:

  • паспорт;
  • заявление;
  • договор дарения, заверенный нотариусом;
  • кадастровый документ;
  • документацию, подтверждающую, что даритель является собственником недвижимости;
  • квитанцию об оплате пошлины, установленной государством для этого рода сделок.

В некоторых ситуациях потребуются дополнительные документы, отличающиеся в зависимости от случая:

  • согласие на дарение от супруга;
  • разрешение из органов опеки и попечительства на сделку, совершаемую с жильём, в котором прописаны несовершеннолетние дети;
  • иные документы.

Как только одариваемый вступит в права пользования, он сможет продать подаренную ему недвижимость.

Нюансы пользования жильём, когда даритель жив

Можно ли продать квартиру при жизни дарителя? В России не запрещены сделки с недвижимостью, которая была передана в дар. Новый владелец имущества может распоряжаться недвижимостью так, как ему хочется.

При желании он может:

  • продавать квартиру;
  • отдать её в пользование третьим лицам на платных условиях;
  • передать её по наследству;
  • проводить с ней все законные сделки.

Новый владелец имуществом способен выполнять с ним все действия при условии, что квартира будет оформлена в его право владения. Прежний владелец не может на законных основаниях распоряжаться квартирой нового собственника.

В случае если старый владелец мешает владению имуществом, то сразу после оформления дарственной и подготовки всех документов его можно выселить из квартиры.

Признать недействительным договор дарения возможно только в крайних случаях. Но на практике это считается фактически невозможным.

Если у нового владельца появились трудности с оформлением договора купли-продажи, он может обратиться за помощью к юристам, специализирующимся в этой области. Продажа дарственной квартиры не рекомендуется юристами, так как все объекты недвижимости, которые находятся в собственности меньше трёх лет, облагаются налогами.

В этом случае, если во владении имеется подаренная квартира всего 2 года, налогоплательщик должен заплатить государству подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Поэтому продать квартиру лучше после трёх лет владения.

Именно поэтому у одариваемых появляется вопрос: можно ли продать дарственную квартиру без уплаты налога?

Законодательством, регулирующим налоги в России, установлено, что налогоплательщик, имущество которого числится дольше, чем 3 года в собственности, не оплачивает налог за его продажу.

Когда право на владение имуществом приобретено более трёх лет назад, продаваемая квартира налогами не облагается.

Через сколько лет после дарения можно продать недвижимое имущество? Исходя из Российского законодательства пользоваться подаренной квартирой при жизни дарителя одаренный может полноценно.

Через сколько можно продать дом по дарственной? Право пользования имуществом наступает сразу после переоформления недвижимости во владение.

Как продать полученное в дар имущество

Как продать подаренную квартиру? Чем отличается процедура купли-продажи подаренной квартиры?

Процесс продажи владения, переданного в дар, ничем не отличается от обычной процедуры. Переоформление купленной квартиры начинается после подписания договора о покупке недвижимости. После этого хозяин должен оформить на себя право владения имуществом.

После дарения квартиры она считается личной собственностью одариваемого. Поэтому чтобы продать квартиру, человеку не надо у нотариуса оформлять согласие на это от супруга. А также не требуется разрешения от старого владельца, если даритель жив.

Когда вся документация по квартире готова, стороны подписывают договор купли-продажи, после чего зарегистрируют право владения на покупателя.

Когда человек покупает объект недвижимости, фактом того, что сделка завершена, считается переоформленное право собственности

Можно ли продать дом, подаренный недавно? Тем, кто не беспокоится об оплате налога, можно искать покупателя сразу после получения прав на владение и пользование и ждать определённый срок не нужно.

Чтобы реализовать планы по продаже имущества, нужно:

  • собрать всю документацию;
  • заключить договор купли-продажи;
  • провести акт приёма-передачи недвижимости и денег;
  • зарегистрировать в Российском реестре право владения на нового хозяина.

Что стоит знать

Изучив все нюансы, связанные с недвижимостью, перешедшей в дар, можно сделать определённые выводы:

  1. Дарственная — это документ, подтверждающий основание перехода прав на имущество от одного гражданина к другому.
  2. Договор дарения является безвозмездной сделкой, которую нельзя оспорить.
  3. Имущество, которое получено в подарок, может быть продано даже при жизни дарителя.
  4. Чтобы продать квартиру, надо найти покупателя и оформить стандартный договор купли-продажи. Для этого не требуется согласия супруга на продажу, так как владение является личным.
  5. Порядок продажи квартиры после дарения определён законом и включает в себя несколько этапов.
  6. Если человек продаёт имущество, которое числится менее 3 лет в собственности, он обязан уплатить налоги от дохода за проданное имущество.
  7. После того как имущество перешло в дар, владелец должен предоставить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ за отчётный период и заплатить налог.

Налог на подарок не оплачивается только ближайшими родственниками.

Все процедуры, проводимые с недвижимостью, должны фиксироваться в Российском реестре. Это стандартная процедура, без которой право на владение имуществом не будет установлено.

При этом определённое время, которое должно пройти с момента дарения, не оговаривается государством.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/prodazha/podarennoj-kvartiry-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.