Можно ли получить землю бесплатно

Содержание

Как бесплатно получить землю от государства в 2020 году

Можно ли получить землю бесплатно

Время чтения 9 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Бесплатно получить землю от государства можно только отдельным категориям граждан по основаниям, прямо указанным в законе. Эта процедура осуществляется в рамках программы приватизации, а участки передаются из земель муниципального фонда. Рассмотрим алгоритм действий, который необходимо соблюсти гражданам для оформления права собственности.

Что это такое

По общим правилам, земельные наделы из муниципального и государственного фонда передаются гражданам в собственность или временное владение на возмездной основе. Это означает, что за земельный участок необходимо уплатить выкупную цену или арендную плату, расчет которых происходит по результатам открытых торгов или по кадастровой стоимости.

Случаи, при которых можно бесплатно получить участок земли от государства, являются исключительными, и подразумевает отсутствие необходимости выплачивать цену земли. Перечень льготных оснований для безвозмездного получения наделов в собственность регламентирован статьей 39.5 ЗК РФ и включает в себя:

  • случаи, когда граждане оформляют права на участок, образованный при разделе СНТ или иных некоммерческих организаций садоводов, огородников и т.д.;
  • наделы, ранее предоставленные гражданам для возведения частных домов, ведения личного подсобного хозяйства, или фермерства;
  • участки, ранее выделенные для ИЖС или личного хозяйства гражданам, включенным в специальный реестр должностей муниципального образования и работающие по основному месту трудовой деятельности;
  • семьям с многодетным статусом (в семье должно быть три или более ребенка);
  • иные случаи, определенные законодательными актами регионального уровня.

Чтобы использовать указанные основания, граждане должны дополнительно соблюсти обязательные условия – период безвозмездного владения участком или постановку в муниципальную очередь нуждающихся в жилье. Рассмотрим, каким образом заявителям придется подтверждать законность своих требований о бесплатной передаче земли в собственность.

Условия предоставления

Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:

  • для пользователей, получивших безвозмездно землю под ИЖС, личное хозяйство и ли фермерство нужно подтвердить срок действия договора не менее шести лет, а также фактическое использование земли по заявленным целям не менее пяти лет;
  • для работников по должностям, включенным в специальный реестр, и получивших наделы для частного строительства и личного хозяйства, также должен подтверждаться срок действия договора (шесть лет) и период целевого использования (не менее пяти лет);
  • семьи, в которых имеется три и более ребенка, подтверждают факт нахождения в муниципальной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, претендующие на приватизацию земли в СНТ и иных аналогичных организациях, должны подтвердить членство в товариществе, а также свое право на часть общего участка при его разделе.

Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет.

Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования.

При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило – земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта).

Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств.

Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции.

В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.

Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка.

Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей.

Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.

Также многодетные семьи должны представить документ, подтверждающий нахождение в муниципальной очереди на жилье. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:

  • граждане подлежат включению в очередь, если у них отсутствует собственное жилье или муниципальная квартира;
  • постановка на учет возможна для лиц, имеющих муниципальное жилье ниже нормативных показателей жилплощади на одного человека (этот норматив утверждается местными властными органами);
  • выделение земли на бесплатной основе является альтернативой предоставлению квартиры или выделению субсидии на жилье.

Подтверждение факта постановки на учет в муниципальной очереди происходит на основании справки местной администрации или уполномоченного жилищного органа.

Для многодетных семей необходимо подтвердить и семейный статус.

Для этого представляется копия свидетельства о брачных отношениях (исключение составляют случаи, когда с заявлением обращается мать или отец, в одиночку воспитывающих трех детей).

Кроме того, семья должна проживать на территории муниципального образования, где будет предоставляться участок, а в ее собственности не должно быть иных объектов жилой недвижимости.

Куда обращаться

Участки, которые могут быть безвозмездно переданы гражданам в порядке приватизации, находятся в муниципальном фонде земель.

Распоряжение указанными наделами находится в компетенции местных властных органов, либо уполномоченных ими учреждений.

Как правило, обращаться с документами на оформление приватизационного договора нужно в орган, ранее предоставивший землю в безвозмездную собственность.

После выдачи договора о переоформлении собственности на землю, граждане должны надлежащим образом закрепить свое право. Для этого нужно пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Подать документы для регистрации можно напрямую в территориальное учреждение Росреестра, либо через систему Многофункциональных центров.

Закон не запрещает подавать заявления на безвозмездное получение земли через представителя. Для этого нужно заблаговременно оформить доверенность через нотариальную контору и определить перечень полномочий. При обращении через представителя все действия совершаются в интересах владельца участка, т.е. право собственности будет оформлено на доверителя.

Скачать заявление на безвозмездное пользование земельного участка (образец)

Документы для приватизации

Чтобы подтвердить законность прав на передачу земли в собственность, владельцу участка нужно представить пакет документации в местный уполномоченный орган. Перечень документов будет существенно отличаться, в зависимости от оснований для обращения.

Многодетные семьи представляют следующий комплект документов:

  • заполненный бланк заявления с указанием всех членов семьи, на которых будет выделяться надел;
  • общегражданские паспорта и свидетельства  о рождении на каждого члена семьи;
  • свидетельство о регистрации семейных отношений;
  • справка из муниципального органа, подтверждающая постановку на учет в очереди на жилье;
  • справка, подтверждающая отсутствие факта лишения родительских прав (данный документ выдают органы опеки по месту проживания семьи);
  • выписка из госреестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие у семьи иных объектов недвижимости.

Нередко многодетным семьям в регионах выдаются соответствующие удостоверения или справки, подтверждающие льготный статус. Предоставление этого документа не обязательно, так как проверяться будут свидетельства о рождении и справка об отсутствии факта лишения родительских прав.

Гражданам, ранее получившим землю на праве безвозмездного пользования, потребуется иной комплект документов. В него будут входить:

  • заполненный бланк заявления;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого потенциального собственника;
  • договор о безвозмездном временном пользовании участком с указанием его целевой характеристики;
  • справка с основного места работы с указанием должности, занимаемой заявителем (для обращения граждан, получивших участок на основании подпункта 7 пункта 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • документы, подтверждающие использования надела по целевому назначению (например, если участок выделен для ИЖС, нужно представить документы о выполнении строительных работ по возведению дома).

Если для участия в программе приватизации обращается гражданин по основаниям, регламентированным в региональных законодательных актах, перечень требований к документам также будет отличаться от общих правил.

Проверка представленных документов будет занимать не более 30 дней, после чего будет оформлен приватизационный договор. Этот документ будет являться основанием для проведения регистрационной процедуры.

Чтобы зарегистрировать право собственности после приватизации земли, владельцу участка нужно получить межевой план. Этот документ будет изготовлен кадастровым специалистом – инженером на основании представленных владельцем документов.

Основное назначение кадастровых работ заключается в определении границ приватизируемого участка, а также их согласовании с владельцами соседних объектов.

Полученные данные о границах и площади земли фиксируются в межевом плане в текстовой и графической форме.

Регистрация права

Переход права собственности будет официально подтвержден только после прохождения регистрационной процедуры. Для этого заявитель обращается в службу Росреестра или Многофункциональный центр со следующим комплектом документов:

  • заполненный бланк заявления для проведения регистрационных действий и  постановки участка на кадастровый учет;
  • общегражданский паспорт заявителя, на которого оформлен договор;
  • оригинал приватизационного договора;
  • межевой план;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины в сумме 2000 рублей.

Регистрационная процедура будет продолжаться от 5 до 12 дней, в зависимости от способа подачи документов. Наиболее быстрым вариантом будет являться обращение непосредственно в отдел Росреестра по месту нахождения надела.

По итогам регистрационных действий данные о собственности на приватизированный участок будут внесены в госреестр ЕГРН.

Правоустанавливающим документом на объекты недвижимости в настоящее время является выписка из госреестра ЕГРН, этот документ получит собственник после завершения регистрационных мероприятий.

С этого момента владелец вправе распоряжаться приватизированным участком по собственному усмотрению, в том числе продавать его третьим лицам.

Нужно учитывать, что в сведения ЕГРН будут внесены сведения о категории и разрешенном виде использования земли. Даже после переоформления прав на участок в порядке приватизации собственник обязан соблюдать указанные характеристики землепользования.

Нарушения целевого использования земли могут повлечь принудительное изъятие участка, несмотря  на зарегистрированное право собственности.

Эта процедура может осуществляться только в судебном порядке на основании заявления органов земельного надзора или местной администрации.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemlyu-besplatno

Как получить землю от государства бесплатно – процедура, документы, участки молодым семьям и другим гражданам

Можно ли получить землю бесплатно

Россия воистину необъятная страна. Во владении государства имеются большие площади запасов пригодных для облагораживания и использования в целях народного хозяйства земельных участков. Большинство из них находится в ведении муниципалитетов.

К сожалению более 70 % таких участков являются бесхозными и находятся в неухоженном состоянии.

К тому же, в пределах поселений имеются запасы земельного фонда, который предназначен для бесплатного предоставления в пользование лицам, имеющим льготы по закону.

Однако льготники – это не исключительные лица, имеющие права на бесплатные земли. Даже обычные граждане при соблюдении условий законодательства могут получить землю от государства, не платя за них деньги.

А ведь среднестатистическая стоимость одной сотки земли по России составляет более пятнадцати тысяч
рублей. Бесплатная земля – это огромная экономия для бюджета отдельной семьи. Нет нужды думать, можно ли получить земельный участок бесплатно, нужно просто пойти и воспользоваться своими правами.

К тому же, в особом положении находятся земельные владения на территории Крыма, ведь до недавних пор они находились под другим правовым режимом, а теперь перешли под регламентацию законодательства РФ.

Земельный кодекс и безвозмездное предоставление земли

Основным нормативным источником, который определяет права граждан на получение земельных владений от государства ничего не заплатив, является земельный кодекс. В статье 39.5 указанного НПА предоставлен полный перечень категорий земельных наделов, которые могут быть переданы частным лицам бесплатно.

Большинство из таких случаев имеет определенную обусловленность. Так, бесплатно получить землю положено, если:

  • если заключен договор на предмет облагораживания;
  • земли во владении религиозных конфессий;
  • дачный участок и СТ, СНТ;
  • аренда при условии целевого использования на пять лет;
  • бесплатный гектар на Дальнем Востоке;
  • на развитие жилищного фонда.

Как видно из норм законодательства, большинство социально уязвимых слоев населения не учтены в качестве льготников. Так, к примеру, не учтены малообеспеченные, инвалиды и т.д. Однако это не лишает их права получить землю бесплатно, пройдя все этапы приватизации одним из вышеуказанных пунктов.

Лица, имеющие право на бесплатную землю

По сути законодательства, каждый гражданин вправе получить землю от государства бесплатно. Для этого достаточно подать заявление в местный орган власти и встать в очередь. Но имеется определенная категория лиц, которые вправе получить землю без очереди.

Льготники на землю

В бесспорном порядке правомочием на бесплатное получение земельного участка обладают семьи, в которых имеется от трех и более детей. Таким семьям предоставляется возможность получить земельные участки для строительства частного жилья в обход стандартного порядка. Как известно, в стандартном порядке, для получения земли необходимо участвовать в торгах и выиграть их.

Для таких семей земля предоставляется бесплатно, однако, в порядке очередности. По сути очередь ждать не обязательно, если семья согласна получить участок на территории, куда не проведены каналы ресурсных поставок.

Если же семья желает получить участок с выходом на полный перечень возможностей инфраструктуры поселения, то придется дождаться своей очереди. К сожалению, зачастую эти очереди большие и ждать приходится годами.

Однако такие семьи не единственные субъекты, кто имеет право на получение земли от государства бесплатно:

  • собственники жилых домов, находящихся на соответствующих участках;
  • ветераны труда, награжденные званием героев;
  • герои СССР и РФ.

Размеры участка могут быть о 0,08 до 0,4 гектара в зависимости от типа поселения и участка, который предоставляется безвозмездно.

Бесплатная земля молодой семье

По льготной программе предоставления земельных участков молодым семьям, они имеют право получить участок под строительство и других целей на правах безвозмездного пользования с последующей приватизацией. Бесплатная земля молодым семьям – это одна из основ социальной политики государства.

Льготное получение земли молодыми семьями ограничено размерами до 15 соток.

Но размеры предоставляемой земли варьируются в зависимости от региона. Точные данные можно получить в региональном или местном органе власти. В любом случае размер такого участка не может быть меньше 0,05 гектар.

Основными условиями получения бесплатной земли являются:

  1. Возраст супругов. Чтобы семья считалась молодой, обоим супругам не должно быть больше 35 лет.
  2. Оба супруга должны быть гражданами России.
  3. Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
  4. На имени членов семьи не должно быть других участков или недвижимого имущества.

Получение земли для этой категории осуществляется в порядке отдельной очереди.

Порядок получения бесплатного участка

Если гражданин подпадает под указанные в законе условия, то им остается лишь подать необходимый перечень документов в соответствующий орган муниципальной власти. Однако, если необходимые условия не соблюдены, то в первую очередь придется приобрести землю в аренду или в безвозмездно пользования по иным основаниям.

В общем, для обычных граждан процесс получения бесплатного земельного участка от государства состоит из следующих этапов:

  1. Подача заявления в орган местной власти о предоставлении земельного участка (МФЦ или администрация вашего населенного пункта, а там отдел муниципального управления имуществом и земельными ресурсами).
  2. Получение акта местного органа и регистрация права безвозмездного пользования в кадастровом органе.
  3. Подача заявления о получении права собственности на безвозмездно используемый участок по одному из вышеуказанных оснований.
  4. Получение соответствующего решения органа власти и регистрации своих прав.

Каждый из этих этапов имеет свои сложности и нюансы. И на словах называемый бесплатным земельный участок обойдется в довольно большие расходы, связанные с поездками, корреспонденцией и т.д.

Рекомендую посмотреть очень информативное видео на данную тему:

Получение в безвозмездное пользование

Для получения участка в безвозмездное пользование достаточно лишь подать в местный орган власти заявление, приложив к нему паспорт гражданина РФ и основание, указанное в статье 39.10 ЗК РФ.

Так, закон о получении земельного участка гласит, что земельный участок положен:

  • государственным служащим;
  • религиозным конфессиям;
  • подрядчикам строительства по договору;
  • гражданину для ИЖС и иного вида личной хозяйственной деятельности (именно по этому основанию осуществляется выдача земельных участков молодым семьям) ;
  • арендаторам социального жилья участков, где находится указанное жилье;
  • для сельского хозяйства на землях лесов;
  • временно не используемые земли особого назначения;
  • в целях создания СНТ;
  • в целях строительства социального жилья.

Таким образом, можно получить землю в безвозмездное пользование на определенный срок.

Свои права на соответствующие участки необходимо зарегистрировать в кадастровом органе.

Так как получить земельный участок в собственность и пользоваться им безвозмездно – разные вещи, в дальнейшем эти участки можно приватизировать.

В видео вы узнаете где дают землю в безвозмездное пользование в 2019 году.

Получение права собственности

После выполнения условий, указанных в статье 39.5 ЗК РФ можно подавать заявление, чтобы получить землю у государства бесплатно. По сути, это бесплатная приватизация, которая проходит по закону на данный момент по всей России и касается в основном дачных участков и участков на территории СНТ.

Заявление необходимо заполнить следующим образом:

  1. Наименование органа местной власти. Это администрация поселения (или то что порекомендуют написать в МФЦ).
  2. Данные и паспортные реквизиты заявителя.
  3. Данные соответствующего участка.
  4. Вид действующего владения.
  5. Просьба о получении права собственности на участок.
  6. Список приложений.
  7. Дата и подпись.

Указывая данные участка необходимо в точности вписать кадастровый номер, если он есть. В соответствующем государственном органе имеются образцы и бланки заявлений, так что заполнить его будет не сложно.

При заполнении необходимо представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право безвозмездного пользования;
  • кадастровая документация участка.

Подать заявление и необходимый пакет документов в кадастровый орган можно не только в порядке живой очереди, но также через портал государственных услуг.

Это намного быстрее и эффективнее, так как, если все было подано правильно, то без законных оснований отказать в рассмотрении обращения не смогут. А при личной подаче документы могут просто не принять, мотивируя это недостатком каких-то несуществующих бумаг.

Вся процедура займет не больше месяца, и уже через 30 суток граждане станут полноправными собственниками соответствующих участков.

Однако не всегда имеются нужные документы. А ведь без них подавать заявление нельзя. В этом и заключается сложность получения право собственности на бесплатные государственные земельные наделы. Помощь в получении земли в таких ситуациях могут грамотные юристы.

Если нет документов

В основном люди сталкиваются с отсутствием актов государственных органов, подтверждающих правомочие граждан на безвозмездное пользование соответствующим земельным наделом, а также кадастровой документацией. Однако не стоит паниковать и отказываться от желания приватизировать участок под своими ногами. Эти проблемы вполне возможно решить.

Если отсутствуют акты государственного органа, возможно, они просто потерялись. В первую очередь необходимо обратиться в соответствующий орган, чтобы получить реквизиты акта. Это абсолютно бесплатно. К тому же, в достаточно развитых населенных пунктах информацию можно получить на сайте органа власти. Однако таких администраций чрезвычайно мало.

После этого нужно обратиться в местный архив за получением копии указанного акта. В общей сложности вся процедура не займет больше 30 суток. После этого на руках у граждан будет подтверждающий право пользования документ.

Примерно таким же образом можно решить вопрос с отсутствующими кадастровыми документами. Начиная с 2017 года, такая документация прикрепляется ко всем участкам, в не зависимости от формы собственности и бесхозности. Однако по сей день очень много не документированных участков.

Вся документация подготавливается государственной кадастровой службой, для этого необходимо обратиться к ней с заявлением и актом о праве безвозмездного использования. Законодатель возложил все расходы на плечи государственного органа, так что гражданам останется лишь дождаться своей очереди и получить документы для приватизации.

Но если не хватает терпения то можно обратиться к частным кадастровым инженерам, которые сделают все документы, разумеется, не бесплатно. Вся процедура займет не более двух недель. В случае обращения к государственному органу, ждать придется ровно месяц после наступления очереди. Таким образом, можно ускоренно получить бесплатный участок земли от государства.

Тем самым видно, что получить землю от государства бесплатно можно просто, будучи гражданином РФ.

Во многом, такая возможность выдачи земли бесплатно предоставлена из-за обилия не облагороженной земельной массы, которую как можно скорее необходимо пустить в оборот, чтобы обеспечить ее рациональное использование.

С одной стороны это огромный плюс экономике всей страны, с другой – это выгодная ситуация для отдельных граждан.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Как получить участок земли бесплатно?

Можно ли получить землю бесплатно

Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем землепользование, а также в документах о защите групп лиц, имеющих преимущества над согражданами, – льготников.

На сегодняшний день порядок получения земельного надела регулируется действующим Земельным кодексом, который вступил в силу в 2001 году. В основной документ постоянно вносятся поправки, поэтому порядок получения земли в 2015 и 2018 году может отличаться.

В основной части закона определено, что надел можно либо купить у государства, либо получить в аренду. На заявителя ложатся также расходы, связанные с межеванием, получением кадастрового номера на угодья, а также все сборы и государственные пошлины.

Там же указано и то, что в особых случаях гражданину РФ предоставляется возможность получить землю даром, а также быть освобожденным от оплаты процедуры межевания участка и оформления кадастрового плана.

Прежде чем обсудить тему получения земли безвозмездно, остановимся на ключевых моментах, касающихся того, кто и в каком порядке может получить участок, а также какие привилегии в этом вопросе имеют отдельные категории граждан.

Кому положена земля бесплатно?

Консультация юриста бесплатно
Кому положена земля бесплатно? Категории таких граждан перечислены ниже:

  1. Семьи, признанные органами опеки многодетными (следуя закону не менее трех родных или усыновленных детей должны быть несовершеннолетними). Также норма распространяется и на те семьи, в которых воспитывается не менее трех детей, но при этом есть студенты дневных отделений высших и средних учебных заведений, которым не исполнилось 23 лет на момент обращения з предоставление надела земли.
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, и опекуны, на попечении которых находится такой ребенок.
  3. Инвалиды, которым комиссией инвалидность установлена бессрочно (вне зависимости от группы утраты трудоспособности).

Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе. Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе.

Читать также:  Завещательный отказ

В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.

В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:

  1. Героями Труда.
  2. Полными кавалерами ордена Трудовой Славы.
  3. Героями Российской Федерации.
  4. Ветеранами ВОВ.
  5. Героями Советского Союза.

Лицам, причисляемым к данным категориям, также можно обратиться за выделением участка бесплатно.

Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.

В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.

Как можно использовать полученный участок?

Как можно использовать полученный участок? Этот вопрос встречается не менее часто, поэтому каждому получателю следует знать, что земля выделяется исключительно для целевого использования.

Основное применение выделенного государством надела такое:

  • постройка жилого дома и подсобных помещений, необходимых для обслуживания территории и ведения личного хозяйства (содержание животных, разбивка сада, огородничество);
  • обустройство дачи, включая постройку дома.

Примечательно, что изменять целевое назначение земли, а тем более использовать участок не для нужд, прописанных в акте на землю, согласно правил, закрепленных на законодательном уровне, запрещено! В случае обнаружения нарушения и имеющегося заключения комиссии об этом гражданин рискует утратить право на полученный безвозмездно участок.

После получения участка в пользование заявитель вправе оформить приватизацию, но только после того, как пройдет не менее пяти лет с момента оформления соответствующего договора и при условии того, что специальная комиссия даст разрешение на процедуру изменения прав собственности.

Читать также:  Срок ремонта по гарантии

Особенности процесса

Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:

  1. Получить участок бесплатно могут только граждане РФ.
  2. У заявителей должно быть зарегистрировано постоянное место жительства, но при этом отсутствовать в собственности жилое помещение, а тем более другой земельный участок.
  3. Размер получаемого участка не может быть меньшим, чем четверть гектара в сельской местности, и должен быть не менее восьмисот квадратных метров для категории Героев Труда.
  4. Для людей, причисленных законом к категориям Героев Советского союза, России и полным кавалерам ордена Славы, минимальные нормы получения земельного участка оговорены в рамках отдельных территориальных единиц и составляют четыре сотки в сельской местности и две сотки в черте города.
  5. Если в семье несколько льготников, то получить бесплатно участок может каждый из них.

Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями.

Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток).

С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.

Всем категориям граждан право получить надел земли бесплатно предоставляется один раз. Эта норма утверждена правилами пользования земельными участками.

В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.

Документы для регистрации заявки

Документы для регистрации заявки на выделение земельного участка безвозмездно следующие:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право на обращение за «бесплатным» участком;
  • заявление, составленное по утвержденной форме.

Бланк и образец заполнения последнего можно взять в органах земельного отдела администрации района, города или иного территориального образования. Жителям Москвы следует обратиться непосредственно в Департамент городского имущества.

Во многих регионах открыт доступ для подачи документов в электронном виде. Для этого заявителям необходимо иметь учетную запись на портале «Госуслуги» и расширенные возможности, которые открываются посредством регистрации неквалифицированного ключа (уникальной электронной подписи).

Читать также:  Закон о социальных гарантиях

В том случае, когда у заявителя нет возможности лично обратиться в учреждение или нет зарегистрированного личного кабинета (ключа), заявление и копии документов можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Преимущественным правом такой подачи обладают инвалиды и граждане, которые в силу возраста не способны передвигаться самостоятельно. Для сверки документов заявителю, отправившему письмо, будет определено точное время, в которое он должен прибыть в орган власти.

Ответ на письмо с указанием даты приема заявитель получит не позже чем через четырнадцать дней с момента вручения пакета документов адресату.

В особых случаях подать заявление на выделение бесплатного участка земли может стороннее лицо при условии наличия у него нотариально заверенной доверенности на право совершать действия от лица, например, с ограниченными возможностями.

Кроме вышеназванных документов, специалистам отдела, распоряжающегося землей, могут потребоваться:

  • документы о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • домовая книга;
  • документы, подтверждающие образование;
  • трудовая книжка или договор, заключенный с работодателем.

Заявителям следует быть готовыми к тому, что специалисты отдела землепользования запросят копии всех документов для прикрепления к делу и открытию делопроизводства.

Консультация юриста бесплатно

Порядок безвозмездного приобретения

Порядок безвозмездного приобретения земельного участка утвержден на государственном уровне. Именно поэтому время, которого достаточно для вынесения решения о бесплатном выделении или отказе в данном прошении, ограничено тридцатью днями. Временной отрезок необходим государственным представителям для проведения экспертизы, подтверждающей то, что участок:

  • не имеет собственников, в том числе юридических лиц;
  • не принадлежит зонам особого предназначения (рекреационным, заповедным и прочим);
  • принадлежит территориальному объединению, в которое обратился заявитель.

По истечении указанного времени заявитель получает письменный ответ, в котором содержится решение отдела, распоряжающегося землей. В случае положительного ответа между государственным органом и заявителем заключается договор установленного образца. Срок действия такого документа неограничен.

Надеемся, что статья была полезна, в ней вы нашли ответы на вопросы, как и кто может получить участок от государства без вложения собственных средств или с минимальными затратами.

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-uchastok-zemli-besplatno.html

Как получить землю от государства бесплатно с выкупом в Московской области

Можно ли получить землю бесплатно

Землю в собственность под строительство жилья можно получить бесплатно каждому россиянину. Ограничения в новом законодательном документе, конечно присутствуют, но есть и категории лиц, имеющие льготы при получении бесплатной земли.

Для реализации права владения куском земли в Подмосковье обязательно письменное уведомление местной администрации о желании стать землесобственником. Землей можно обзавестись бесплатно, но документы на собственность будут стоить новому хозяину денег.

Для кого право владения землей бесплатно приоритетно

Это граждане, входящие в одну из категорий:

  • семьи с несколькими детьми, родители или опекуны детей-инвалидов;
  • силовики-контрактники;
  • граждане, имеющие статус ветерана войны или ветерана труда;
  • члены семей погибшего участника боевых действий. являвшегося кормильцем в семье.

Администрация по заявлению может принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае у заявителя есть право обращения в суд. К положительному решению суда нужно приложить изрядные усилия юридического характера.

Как стать землевладельцем бесплатно гражданину, не входящему в вышеименованные категории

Оказывается, не обязательно иметь разрешение администрации. Для получения бесплатной земли достаточно найти брошенный участок и по всем юридическим правилам сделать собственным.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Таковой является пустующая сравнительно долго земля, стать хозяином которой не запрещено никому из жителей России. Правда, может объявиться хозяин, так что без полной уверенности в бесхозности участка начать оформление его в собственность и тем более строительство на нем все же не стоит.

Алгоритм действий будущего землевладельца

  1. Получение справки о членстве садоводческого товарищества (займет 1‒5 дней).
  2. Получение письменного согласия соседей о границах участка.
  3. Оформление договора с местным отделом землеустройства на производство плана участка (займет от месяца до полугода, стоит ок. 7000 р.

    ; 1500‒2000 проезд специалиста-землемера+ 500‒1000 р. на описание плана).

  4. Получение кадастрового плана недвижимости (от нескольких дней до месяца).
  5. Сверка документов в Регистрационной палате, получение квитанции для оплаты госпошлины.

  6. Сдача пакета документов в Регистрационную палату, ожидание получения свидетельства (в течение месяца).

Подводные камни задуманного предприятия

  • Сложность найти действительно ничейный участок.
  • Соответствующие госорганы могут не разрешить конкретное землевладение, если, например, будет признано нецелевое использование земли. В этом случае понесенные расходы будут потерями, не окупятся.

Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов

В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.

А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.

Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.

Земля ‒ молодым семьям

Если создание семьи пришлось на возраст до 35 лет хотя бы одного из супружеской пары, можно претендовать на звание землевладельца. Она будет предоставлена по госпрограмме. Юридические изменения по этому вопросу в обозримом будущем не предвидятся.

Что нужно предпринять, чтобы стать участником госпрограммы

  1. Убедиться в соответствии требованиям программы.
  2. Иметь документ, свидетельствующий о статусе очередника на улучшение жилищных условий.
  3. Письменно заявить о желании бесплатно иметь участок под строительство.

При наличии муниципальной свободной земли просьба молодой семьи, как правило, удовлетворяется. И в этом случае подвод коммуникаций к будущему построенному дому будет оплачен из горбюджета.

Но за пакет документов собственника придется заплатить.

Как это делается в Ленинградской области

По закону Ленобласти от 2008 г. бесплатно получают участки земли под ИЖС в границах муниципальных образований:

‒ постоянные жители области, имеющие период проживания 5 лет и более:

  • семьи, в которых один из супругов на момент регистрации брака был в возрасте до 35 лет;
  • неполные семьи с одним ребенком или более (маме или папе на момент рождения детей не больше 35 лет);
  • военнослужащим в запасе или имеющим 20 и более лет выслуги;
  • работники агропромышленного комплекса, если они не имеют собственного дома или участка;

‒ жители области, не имеющие обязательного ценза оседлости:

специалисты до 35 лет из губернского списка востребованных профессий (аграрии, работники социальной или бюджетной сферы), работающие по 5-летнему (или более, или бессрочному) трудовому договору, если они:

  • проживают на площади, где на каждого члена семьи приходится количество квадратных метров, менее положенного для конкретной местности;
  • не имеют собственного жилья, живут в общежитии, коммунальном жилье.

Граждане соответствующей категории получают в бесплатную аренду участок на 3 года. В течение 3‒5 лет строятся на земле, регистрируют по всем правилам построенный дом. Только после этого получают право оформить недвижимость в собственность.

Землевладелец не совсем бесплатно

Участок можно приобрести на торгах. Это гораздо экономичнее обычной купли, т.к. земля выставляется по цене, намного ниже рыночной. Такая покупка больше годится для проекта дома в несколько этажей.



Алгоритм покупки участка на торгах

  1. По карте Росреестра (в свободном доступе на официальном сайте) обнаружить пустующие земли без кадастрового номера и без какого-либо обременения.
  2. Получить в местной администрации документ, что недвижимость не имеет хозяев и никак не используется. Подать заявление на имя главы МО о желании стать землесобственником.

  3. В местном Росреестре после межевания и кадастровой оценки оформить кадастровый паспорт.
  4. Подать объявление в региональные СМИ о выставлении земли на торги. В течение месяца следить, не появились ли претенденты на ваш будущий участок. Соблюсти все правила, требования администрации в этом.

  5. По завершении периода ожидания при отсутствии других желающих вы получаете искомую землю в собственность. Если торги проиграны, т.е. вы не смогли принять максимальную цену, победивший должен вернуть деньги за оформление документов по участку.

Победитель на торгах или единственный их участник не получает статус землевладельца, пока не построит дом на земле, данной ему во временное пользование, и не выкупит ее за 2,5 процента от стоимости по кадастровым документам.

Такие правила действуют и для индивидуального жилстроительства, и для застройщиков многоэтажного дома.

Полезная публикация? Проголосуй!

+40

Источник: https://pravodnik.net/voprosy/besplatno-poluchit-zemlyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.