Москва оформление квартиры в наследство

Содержание

Оформление наследства на квартиру – профессиональная помощь юристов

Москва оформление квартиры в наследство

Оформление наследства на квартиру – дело всегда хлопотное и уж точно не веселое. Переживания от утраты близкого человека часто не дают вовремя придти в себяи заняться оформлением оставшегося после него наследства, что в будущем может стать причиной немалых проблем для наследников.

Да и кроме того, не все ясно представляют себе, как оформить наследство после смерти и куда обращаться.

Так как действующим законодательством РФ установлен не такой большой срок для заявления о принятии наследства (всего 6 месяцев с момента смерти наследодателя), следует поторопиться с тем, чтобы правильно оформить наследство на квартиру, начать соответствующую процедуру.

 Если Вам необходима помощь в оформлении наследства на квартиру, то наша высококвалифицированная компания готова предложить Вам качественные услуги профессионального юриста по процессу представления интересов наследователя (то есть Вас) в правах официального наследования.

Особенности, нюансы и тонкости процесса наследования квартиры

Наследство (то или иное, движимое или недвижимое) является актуальным вопросом всех времен и поколений.

Сейчас подавляющее большинство граждан, которые впервые столкнулись с процедурой оформления наследства на квартиру после смерти близкого родственника, начинают теряться в правильной последовательности своих предстоящих действий и просто не знают, что именно им нужно предпринять в сложившейся ситуации.

Зачастую это может привести к тому, что законный наследник по своему незнанию пропускает реальную возможность получить законное имущество из-за того, что внезапно появились другие родственники умершего, которые оказались в данном вопросе более быстрыми и компетентными.

Чтобы избежать неприятной вышеописанной ситуации, каждому законному наследователю необходимо в полной мере разобраться в том, что же представляет собой процесс наследования квартиры (или какого-либо другого имущества), какие он имеет особенности и нюансы.

Услуга Оформление наследства на квартиру после смерти стоимость в Москве в среднем составляет от 8 тысяч рублей (ориентировочные цены на разные виды имущества указаны в нижеприведенной таблице).

Порядок и варианты наследования квартиры (муниципальной, приватизированной, кооперативной)

Законодательная база РФ регламентирует 2 варианта наследования недвижимого имущества (то есть передачи квартиры по наследству):

Вариант наследования – по закону

Данный вариант является самым распространенным, потому что большинство российских граждан зачастую не имеют соответствующих знаний и практического опыта в области наследования имущества по завещанию.

В соответствии с законом законными наследниками являются лица, которые состояли в близком родстве с умершим. Как правило, это те, кто составлял с ним одну семью. Всего законодательство предусматривает до восьми очередей наследования.

В первую очередь входят члены семьи умершего (супруга, дети, родители). Если по факту смерти наследодателя у него не осталось в живых наследников первой очередности, то наследственное право переносится на членов следующей очереди.

При этом нужно знать, что наследники более низкой очередности не имеют юридической возможности претендовать на имущество (в данном случае квартиру) раньше вышестоящих.

Стоит отметить, что кроме родственников в качестве наследников на имущество наследодателя могут рассматриваться иждивенцы умершего.

Получить данный статус и иметь право претендовать на наследование доли в приватизированной квартире могут только нетрудоспособные лица (по закону к ним относятся: женщины, достигшие 55-ти лет; мужчины — 60-ти лет; инвалиды любого возраста; не учащиеся лица, не достигшие 16-ти лет; учащиеся — 18-ти лет).

Важно знать, что если кто-либо из наследников умер до того, как наследство было открыто (или в одно время с наследодателем), то наследственное право его доли переходит по закону его потомкам.

Вариант наследования – по завещанию

и основная особенность завещания заключается в том, что наследодатель по собственному усмотрению может оставить свою квартиру (или любое другое имущество) совершенно любому лицу, которое может даже не являться ему родственником. Само завещание может быть закрытым либо открытым.

В открытом завещании все его содержание может быть известно, как нотариусу, так и наследникам.

В закрытом завещании – оформленный по правилам документ дополнительно подписывается двумя свидетелями (которые лично присутствовали в процессе передачи завещания) и передается нотариусу в запечатанном конверте. такого завещания будет озвучено только после смерти наследодателя.

Еще одно преимущество такого завещания — оно в любой момент может быть полностью отменено или заменено на другое.

Но здесь следует знать, что закон предусматривает определенные категории лиц (несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя), которые в обязательном порядке имеют право на наследование приватизированной квартиры (независимо от завещания, в котором могут быть указаны иные наследники). Супруг или родители могут получить статус обязательного наследника только тогда, если они являются инвалидами или пенсионерами по возрасту.

Наследование муниципальной квартиры

Муниципальная квартира относится к государственной собственности, поэтому ее наследование исключено и невозможно. Жильцы, зарегистрированные в такой квартире, не являются ее собственниками, а являются лишь ее квартиросъемщиками, которые после смерти наследодателя имеют полное право проживать в ней дальше.

Наследование кооперативной квартиры

Чтобы данное наследование имело юридическую силу, наследникам нужно собрать определенный законом пакет документов (в частности он должен включать в себя нотариальное свидетельство о праве на наследство). Со всеми бумагами необходимо обратиться в государственный орган для регистрации свидетельства на наследственное право.

Как оформить наследство на квартиру в Москве: порядок и необходимые документы

В первую очередь, наследникам нужно определиться с местом оформления наследства – то есть с тем городом, где оформить наследство и заявить о своих правах на него.

Согласно действующему законодательству, это следует сделать по месту проживания наследодателя.

Соответственно, если он жил в Москве или Московской области, то там же должно осуществляться и оформление наследства – в Москве и области, в том населенном пункте, где находилось последнее место проживания умершего.

Выяснив город, в котором будет проходить процедура оформления наследства (в нашем случае это Москва), нужно узнать, где оформить наследство – в смысле, куда идти с необходимыми документами.

Действующее законодательство предусматривает, что делами о наследстве вправе заниматься нотариусы соответствующего населенного пункта.

То есть любой нотариус в Москве, который ведет наследственные дела, выбранный по желанию наследников, сможет начать процедуру оформления наследства.

Документы для оформления наследства на квартиру

Перед тем, как идти к нотариусу, желательно позвонить ему и проконсультироваться о том, как оформить наследство после смерти родственника и какой пакет документов для этого необходим.

Если говорить в общем, то при первом походе к нотариусу для того, чтобы оформить наследство, нужно иметь с собой следующие бумаги:

  • свидетельство о смерти наследодателя и его копия;
  • документы, в которых указаны сведения о последнем постоянном месте проживания умершего – справка о том, где он проживал, и выписка из домовой книги;
  • документы, которые подтверждают родственные связи между наследниками и умершим;
  • документ, удостоверяющий личность наследника и его копия (в частности, паспорт);
  • перечень возможных наследников с указанием их контактных данных и степени родства с умершим;
  • завещание с отметкой удостоверявшего его нотариуса, если таковое имеется, и его копия.

После того, как нотариус получил все необходимые для работы документы, оформление наследства в Москве и области переходит к следующему этапу – нотариус отправляет запросы в соответствующие органы для получения документов и выясняет, какое имущество принадлежало умершему и может наследоваться. Далее следует оформление документов на конкретное имущество.

Скачать образец заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Оформляя наследство на квартиру, нужно собрать такие документы:

  • правоустанавливающие документы на квартиру и их копии (например, свидетельство о собственности и договор передачи);
  • документы из БТИ (экспликация, кадастровый паспорт, справка о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя) и их копии;
  • выписку из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах на жилые помещения.

Отдельный перечень документов потребуется собрать для того, чтобы оформить наследство на землю, транспортное средство, домовладение и т. п. Поэтому в каждом отдельном случае необходимо консультироваться с нотариусом.

В любом случае без комплексной поддержки профессионалов в деле оформления наследства не обойтись, тем более, ход наследственных дел не предсказуем, и, возможно, придется получать наследство через суд при помощи грамотных адвокатов.

В нашей компании всегда можно получить профессиональную юридическую помощь в оформлении наследства на квартиру. Все цены на наши услуги являются приемлемыми и конкурентоспособными.

Источник: https://ponasledstvu.ru/nasledstvo/kvartira/

Правила оформления наследства квартиры в Москве

Москва оформление квартиры в наследство

Жилье, полученное от умершего родственника, сначала обеспечит наследнику хлопоты и материальные затраты. Ведь его нужно перевести на себя, а это иногда трудно, в каждом случае могут обнаружиться особенности оформления. О том, чем сопровождается в Москве наследство квартиры, читайте в статье.

Кто может помочь в Москве оформить наследство

Право на наследство обеспечивается завещанием или родственными связями с умершим. И в каждом случае потенциальный владелец должен обратиться к нотариусу, чтобы заверить его документально. Специалиста можно найти на сайте Московской городской нотариальной палаты.

Прежде, чем юрист выдаст свидетельство о праве на наследство квартиры, придется собрать массу документов. Это потребует времени и обращения в разные инстанции. Но можно поручить сделать все специалисту по наследственным делам. В столице немало фирм, оказывающих подобную юридическую помощь.

Название:«Получить наследство»
Адрес:Волгоградский проспект 47, Бизнес-центр «Куб»
Телефон:+7(991)339-59-81
Сайт:
Название:Адвокатский кабинет № 77/3-3015
Адрес:ул. Щепкина, д. 28, ул. Летчика Бабушкина, д. 23
Телефон:664-34-92, 329-73-56
Электронная почтаbolbat61@mail.ru
Сайт:

Специалиста можно поискать в Московской городской коллегии адвокатов:

Адрес:Ул. Костякова, 6/5, ул. Ткацкая, 46
Телефоны для предварительной записи:+7 (499) 504 35 20, +7 (966) 145 06 86, +7 (925) 000 14 33
Email:advokat.15ak@yandex.ru
Сайт:

Особенности вступления в наследство квартиры

Оформление унаследованной жилплощади может быть достаточно простым или весьма трудоемким. Это зависит от набора документов, формы собственности на жилье.

Приватизированной

Приватизированное жилье находится в частной собственности. Здесь у преемников не должно возникать проблем, если нет споров, есть все документы.

Для приватизированной иногда нужно начать с погашения долгов по «коммуналке». Платить за услуги придется пока идет оформление, а вступить в права можно через 6 месяцев после смерти прежнего владельца.

Алгоритм оформления такой:

  1. обращение к нотариусу;
  2. заполнение заявления на вступление в наследство;
  3. сбор и предъявление затребованных юристом документов;
  4. внесение пошлины;
  5. получение свидетельства о наследовании;
  6. регистрация жилья на нового собственника.

Если квартира принадлежала двум владельцам, наследовать можно лишь долю умершего. Иногда претендентов на жилье несколько. Тогда каждый получает часть площади, либо они договариваются о выплате компенсаций одним наследником другим в соответствии с ценой долей. Преимущество имеет тот, кто жил с наследодателем до его смерти, при этом не имеет иной жилплощади.

Не приватизированной

Если квартира не приватизирована, ее все же можно получить в собственность. Что нужно предпринять:

  1. Оформить новый договор найма. Обращаются с заявлением в жилищный фонд, которому принадлежит квартира. Нужно принести документы заявителя и на жилье, а также прежний договор.
  2. Собрать бумаги для приватизации. Понадобятся: паспорт наследника, завещание или документ, подтверждающий родство с умершим нанимателем, паспорта всех, кто прописан, договор найма, выписка из домовой книги о проживающих, ордер, справка из БТИ. Необходимо предъявить письменный отказ зарегистрированных в квартире от притязаний на приватизацию.
  3. Подать бумаги в центр госуслуг «Мои документы». Адрес нужного филиала следует искать на сайте. Там же следует заполнить заявление. А если наследник остался в квартире один, у него в семье нет несовершеннолетних, недееспособных, можно действовать через сайт мэра столицы.
  4. После составления и получения договора о найме отправиться в Росреестр. Там зарегистрируют приватизированное жилье на нового владельца, выдав свидетельство.

Все это возможно, когда наследник жил вместе с наследодателем либо был зарегистрирован в квартире, вписан в договор найма. Или если умерший начал процесс приватизации, но не успел завершить. В иных случаях наследникам получить жилье не удастся. Оно останется в собственности государства и перейдет очередникам.

С завещанием

Вступление в наследство завещанной квартирой «грозит» не только тем, кто указан в документе. Если среди родственников умершего есть несовершеннолетние, инвалиды (родители, дети, жена, муж), нетрудоспособные, то по ст.1149 ГК РФ половина жилья принадлежит им. И только ½ передается по завещанию.

Муниципальной или кооперативной

Кооперативное жилье является имуществом наследодателя, если он выплатил паевой взнос. Процедура оформления стандартная, возможна по родству или завещанию. К основным документам нужно добавить справку о том, что пай выплачен. Ее берут в кооперативе.

Если же деньги выплачены не целиком, применяется п.1 ст.129 ЖК РФ:

Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или … судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

Получение муниципальной квартиры после смерти нанимателя возможно, если претендент жил с ним и был включен в договор, а жилье можно приватизировать. Или прежний хозяин начал этот процесс при жизни. Не удастся получить муниципальное жилье в наследство, если оно:

  • предоставлено по договору, заключенному после 1.03.2005 г.;
  • находится в аварийном доме или в здании, признанном архитектурным памятником;
  • расположено в общежитии;
  • является служебным.

Смотрите в этом видео о наследовании квартиры по завещанию:

Сбор документов для оформления в Москве наследства на квартиру

Чтобы перерегистрировать жилье, нужны следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • завещание или бумаги, доказывающие родство с наследодателем;
  • свидетельство о смерти;
  • справка с места жительства;
  • свидетельство из Росреестра;
  • выписка из ЕГРП;
  • оценочный акт;
  • договор приватизации или ДКП, дарения;
  • кадастровый паспорт из Росреестра, план, экспликация.

Следует также подать заявление о принятии имущества. Юрист может затребовать дополнительные бумаги.

Оценка имущества после смерти

За унаследование квартиры платят госпошлину. Поэтому должна быть проведена оценка жилья. Ее имеет право выполнить:

  • частная экспертная организация;
  • БТИ столицы.

В соответствии со статьей 333.25 НК РФ:

По выбору плательщика для исчисления … пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества….

Нотариусы … не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления … пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Но для Москвы существует правило, установленное письмом Минфина РФ от 26.12.2013 г. В нем сказано, что нотариусы могут принимать только акты с рыночной или кадастровой стоимостью квартиры. Для заказа оценки москвичи обращаются по следующим адресам:

Название:Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ
Адрес:Малый Гнездниковский пер., 9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)
Телефон:629-02-80
Название:Второе территориальное управление (основной офис)
Адрес:Стрелецкая ул., 9а (м. Савеловская)
Телефон:Секретарь: 656-29-50; 656-27-03Автоответчик: 656-22-19Отдел приема: 656-23-16Прием физ лиц: 656-21-26Прием юр лиц: 656-21-26Выдача: 656-26-52
Название:Территориальное управление по ТиНАО
Адрес:ул. Грина, 12 (м. Улица Старокачаловская)
Телефон:Секретарь: 501-38-30Экспертный отдел: 501-38-32Заместитель начальника: 501-38-33
Название:Первое территориальное управление
Адрес:Преображенская пл, 4 (м. Преображенская площадь)
Телефон:Секретарь: 748-13-54; 748-13-73Автоответчик: 748-13-79Администратор приема: 748-14-73; 748-13-65Прием физических лиц: 748-13-75Прием юридических лиц: 748-13-70Выдача: 748-13-78
Название:Второе территориальное управление (дополнительный офис)
Адрес:ул. Кржижановского, 20/30, к.5 (м. Профсоюзная)
Телефон:Автоответчик: 125-44-14Отдел приема и выдачи заказов: 125-21-38Секретарь: 125-87-77Факс: 719-04-19

Дополнительную информацию можно узнать на сайте организации.

Налог на наследственную квартиру в Москве

Налог на полученное в наследство жилье не платят. Но нужно внести пошлину:

  • 0,3% от цены квартиры по акту для детей, супругов и родителей наследодателя;
  • 0,6% для всех прочих.

Освобождаются от нее по ст. 333.38 НК РФ:

…физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, … земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти … и продолжают проживать в этом доме (этой квартире…

То же правило существует для несовершеннолетних, недееспособных, а также преемников тех, кто погиб при выполнении служебных обязанностей. 50% пошлины платят инвалиды 1-й и 2-й групп.

Регистрация нового собственника и получение свидетельства о праве

После получения документа о вступлении в наследство необходима регистрация квартиры. Это делается в Росреестре, можно обратиться также в МФЦ. Нужны документы:

  • паспорт владельца;
  • свидетельство от нотариуса;
  • квитанция о внесении пошлины.

Итогом оформления станет регистрация жилья за новым собственником и выдача свидетельства.

Рекомендуем прочитать о правилах вступления в наследство в Москве. Из статьи вы узнаете о том, где найти юриста в Москве, особенностях вступления с завещанием и без, оценке имущества, налоге.

А здесь подробнее о том, как проходит продажа наследства в Москве.

Оформление полученной в наследство квартиры должно быть проведено с соблюдением всех тонкостей. Жилье в столице дорогое, при недочетах в документах можно вовсе лишиться его. Поэтому стоит проконсультироваться с юристом, лишь потом начинать процедуру.

Смотрите в этом видео о порядке оформления недвижимости в собственность по наследству:

Источник: https://uristvmoskve.online/nasledstvo-kvartiry-v-moskve/

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Москва оформление квартиры в наследство
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

4703 юриста

518 работают дистанционно

4.44  — средний рейтинг

827 клиентов нашли юриста

за последние 12 месяцев

95% положительных отзывов

195 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 186 — положительные

1500 ₽55000+ ₽

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Я находясь в тяжелом психологическом состоянии подписала отказ от наследства в пользу тети, потом поздно одумалась, обратилась к юристам, вернули наследство в судебном порядке, доказали, что для законного наследника это противоречит закону. Спасибо

16 октября 2018

Елизавета, м. Андроновка

Услуги заказа: Юристы.

Договорились на составление апелляционной жалобы и дистанционное ведение дела. Составлена быстро и в срок.Скидка на услуги, как указано на странице юриста, предоставлена. Юриста рекомендую.

27 сентября 2019

Елена, м. Новокосино, Улица Дмитриевского

Услуги заказа: Наследство.

Пять с плюсом

Отличный, компетентный юрист. Помог разобраться в сложной ситуации по наследству. Рекомендую.

6 октября 2020

Олег Андрианов, Москва

Услуги заказа: Сделки с недвижимым имуществом.

Пять с плюсом

Здравствуйте,рекомендую Юлию всем,занялся наследством и много ездил на консультации в офисы в Москву.Везде юристы мне много говорили но не по моей теме и не по сути дела.Юлия с первых секунд знакомства стала задавать мне те профильные вопросы, которые я сам задавал другим юристам и не получал…

Читать дальше

ответы.Отвечала на мои вопросы очень быстро ,внятно,и грамотно так что я даже терялся .Скорость составления документов была такой быстрой вместе с запросами что я просто не был к такому темпу готов.

В общем консультация на пять,выполнение заказа на пять,соотношение цена качество на пять с плюсом рекомендую спасибо

вчера

Александр, Москва

Услуги заказа: Составление искового заявления. Наследство. Установление факта наследства.

Пять с плюсом

Результат отличный,изначально казалось что дело простое( оспаривание наследства)в ходе рассмотрения всё очень осложнилось и разговор шёл уже о взыскании денежных средств, сумма в один миллион,Наталья показала себя как очень грамотный спец,не смотря на мои личные ошибки( на говорила ,получилось… Читать дальше

что все обернулось против меня самой) высокая профессиональная компетенция не дала нам проиграть суд. Огромная благодарность Наталье,и вашему сайту что нашла такого грамотного Юриста!!!

12 июля 2018

Эльвира, Железнодорожный

Услуги заказа: Представительство в суде. Наследство.

Пять с плюсом

Я, Мишина Алевтина Михайловна, выражаю огромную благодарность Сундакову Владимиру! По завещанию мне должен был достаться дом в наследство от бабушки, но нашлись родственники, которые так же хотели получить этот дом.

Они подделали завещание, но я то знала, что бабушка хотела оставить дом только… Читать дальше

мне. Мирным путем не получалось разрешить данный вопрос и я обратилась к юристу.

Благодаря работе Владимира суд был выигран в мою пользу.

25 апреля 2019

Алевтина, м. Университет

Услуги заказа: Юристы.

Пять с плюсом

Павел Владимирович очень профессиональный грамотный юрист .Дал развернутую консультацию по моему делу о вступлении в наследство , обьяснил с чего начинать и какие документы собрать .Спасибо большое за бесплатную консультацию .Если возникнут какие то вопросы , буду обращаться только к Вам.

14 октября 2020

Светлана, Москва

Услуги заказа: Юридическая консультация. Семейное право. Адвокаты по семейным делам. Раздел имущества.

Пять с плюсом

Выражаю благодарность Андрею Андреевичу ! В жизни каждого человека бывают разные случаи, и никто не может быть полностью застрахован от каких-либо неприятностей. .

Вот и со мной произошла драматичная история из-за моей излишней доверчивости, когда я оказалась в тяжелой ситуации. Приятно отметить…

Читать дальше

квалифицированность и профессиональную компетентность юриста, внимательность и аккуратность при оформлении документов.

29 сентября 2020

Анна, Москва

Услуги заказа: Юристы. Составление искового заявления. Представительство в суде. Кредитные споры.

  • Оформление наследства на квартиру — широкая база специалистов
  • 386 отзывов о специалистах на PROFI.RU
  • Оформление наследства на квартиру в Москве от 500 рублей/усл.

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/oformlenie_nasledstva_na_kvartiru/

Квартира в наследство – как правильно оформить и получить?

Москва оформление квартиры в наследство

Получить квартиру в наследство можно по закону или завещанию, однако для принятия такого имущества существует точный порядок действий. О том, чем будут отличаться эти процедуры, о трудностях в их проведении и значительном упрощении наследования юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виолетта Колосова рассказала ДОМОСТРОЙРФ.

Вступить в наследство по завещанию

В случае наследования имущества приоритет отдаётся завещанию, однако при его отсутствии в свои права вступает законодательно установленная очередь (за редким исключением).

Процедура наследования по завещанию не зависит от степени родства с наследодателем. После его смерти наследники в течение шести месяцев должны обратиться с заявлением к нотариусу по месту последнего проживания владельца квартиры.

Затем по окончании 6-месячного срока после смерти наследодателя, они получают на руки свидетельство о праве на наследство по завещанию и оплачивают государственную пошлину.

 Размер госпошлины варьируется в зависимости от вида собственности, которая переходит по наследству (квартира, дом, земельный участок и т.п.). Точную информацию об этом можно уточнить по единому справочному телефону ведомства 8 (800) 100-34-34.

Свидетельство является основанием для регистрации права собственности на квартиру за наследником.

Вступить в наследство по закону

Наследование по закону осуществляется согласно законодательно установленной очереди.

Так, прежде всего в качестве наследователей рассматривают родителей, супругов и детей наследодателя, а при их неимении до открытия наследства – внуков.

При отсутствии всех вышеперечисленных родственников, имущество наследует следующая очередь из семи существующих и так далее. Унаследовать имущество могут также люди, которые были у собственника квартиры нетрудоспособными иждивенцами.

В остальном, порядок принятия наследства ничем не отличается от предыдущего метода, кроме названия итогового документа – «свидетельство о праве на наследство по закону».

В случае принятия наследства вышеуказанными способами, доказывать факт принятия придётся в судебном порядке. В этом случае итоговым документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на квартиру будет не свидетельство о праве на наследство, а определение суда.

Проблемы при принятии наследства

Как показывает практика, у наследника могут возникнуть трудности не только при получении имущества, но и после.

1) Обязательная доля в наследстве

Каким бы ни было завещание, и какими бы ни были единственными наследники первой очереди, лица, указанные в статье 1149 ГК РФ имеют право на обязательную долю

2) Долги наследодателя

В течение 3 лет после открытия наследства, кредиторы наследодателя могут потребовать у наследников, принявших наследство, оплаты долгов наследодателя. Объём требований к наследникам не может превышать стоимость унаследованного имущества;

3) Оспаривание завещания

Как и любая другая сделка, завещание может быть оспорено лицами, которые посчитали себя обделёнными вниманием наследодателя.

В странах Содружества, возглавляемого Великобританией и США, страховщики требуют от страхователя квартиры письменных гарантий, что отсутствуют лица, имеющие теоретическую возможность оспорить завещание, на основании которого получена квартира.

Даже крупный бизнес в развитых капиталистических странах не хочет иметь никакого отношения к наследственным спорам.

4) Споры о «достойности» наследников

Статья 1117 ГК РФ содержит в себе определение понятия «недостойных наследников»: смысл этого определения в том, что таковыми могут быть признаны лица, которые незаконным образом добивались включения в круг наследников, либо увеличению своей наследственной доли. При желании, заинтересованные лица могут просить суд признать кого-либо из наследников «недостойным наследником» и отстранить от наследования.

5) Внезапно появившиеся родственники наследодателя, о которых, никто не знал

В силу физиологических особенностей человека точное количество своих детей может сообщить только женщина. Мужчина в зависимости от образа жизни, может и не знать о существовании своих детей, но эти дети, имеют теоретическое право оспаривать свою обделённость наследством

6) Пропуск срока принятия наследства

Если наследник в силу своей правовой неграмотности или по другим причинам не совершит действия, свидетельствующие о принятии наследства в 6-месячный срок, то либо с наследством придётся попрощаться, либо просить суд восстанавливать пропущенный срок.

Можно ли упростить процесс наследования квартиры?

Как наследодателю и наследнику избежать любых «подводных камней», которые он может встретить на пути к получению квартиры в наследство? Очень просто – передать квартиру наследнику при жизни наследодателя. Законодательство и договорная практика позволяют наследодателю сохранить право проживания в квартире даже после её дарения, но важно правильно составить договор.

Материал подготовил: Морозов Евгений 
фото: tookapic/pixabay.com; MatthiasSchild/pixabay.com; geralt/pixabay.com

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domostroynn/kvartira-v-nasledstvo-kak-pravilno-oformit-i-poluchit-5de78ad0f557d034e446ed12

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.